2 results - Multi-family house to buy in 6340 (Baar, Sihlbrugg)

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Price on request
612m² living space
6340 Baar

MFH MIT AUSBAUPOTENZIAL

Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle

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CHF 9,400,000.–
634m² living space
6340 Baar

Gelegenheit Mehrfamilienhaus in Baar

Zum Verkauf: Mehrfamilienhaus in BaarMehrfamilienhaus in Baar mit 8 Wohnungen und zusätzlicher Baulandreserve für langfristige Investitionsmöglichkeiten. • Grundstücksfläche: MFH 642 m² + Baulandreserve 1'050 m² • Kubatur: 2'205 m³ • Geschosse: 4 • Wohnungen: 8 • Wohnfläche BGF: ca. 634 m² Bruttomietzinseinnahmen ca. CHF 193'000.-- mit PotenzialDie Baulandreserve ist derzeit aufgrund fehlender Ausnützung nicht bebaubar.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Ihr Immo Living AG Team

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