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CHF 12,000,000.–
Route Suisse, 1166 Perroy

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac Léman Cette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie Idyllique Le terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de Rêve Le chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à Proximité À seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement Privilégié Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un des secteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix. Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben von einigen der schönsten Anwesen, die direkt am Wasser liegen, ist dieser Ort eine...

Additional information

Abstract

The number of residents in Cudrefin has grown to 1,875. This is equivalent to an increase of 8.19% over 3 years.

Demographic data

The average yearly income is CHF 78,795.

18.21%% of the population have a university degree, 14.01% have completed higher vocational education, 46.1% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.74% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.17%.

Taxes

The overall tax rate is 14.57%. This varies on an individual basis and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Cudrefin, unmarried people without children pay an average of 19.83% tax, a married couple on a pension pays 18.99%, a couple with two children pays 9.67% and a childless couple pays 13.75%.

Summary of the property market

New buildings

In the last 5 years, 137 new apartments have been built in Cudrefin.

One newly built 1-room apartment was added to the available housing.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 12 apartments of this type were added in total.

37 apartments with 3 rooms and 45 4-room apartments were also added.

36 apartments with 5 rooms and 6 apartments with at least 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,069 apartments in Cudrefin.

As for 1-room apartments, a total of 33 properties are available.

Additionally, there are 95 apartments with 2 rooms, 242 apartments with 3 rooms and 294 apartments with 4 rooms.

Finally, 273 5-room apartments and 132 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Empty apartments

0.85% of apartments in Cudrefin are unoccupied.

Consequently, 3.03% of the 1-room apartments,

4.21% of apartments with two rooms and

1.66% of apartments with 3 rooms are uninhabited at the moment.

Housing market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,600.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,850.