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Attraktives Baurechtsgrundstück als Renditeobjekt: Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Langfristige Renditemöglichkeit:Sichern Sie sich ein Grundstück in Gümligen und CHF 2'9 Mio. Baurechtszins in den nächsten 89 Jahren!Das Mehrfamilienhaus wird nicht verkauft! Verkauft wird das baurechtsbelastete Grundstück, mit einem derzeit jährlichen Baurechtszins von CHF 32'717 pro Jahr.Fakten und Zahlen: • Verkaufsobjekt = Baurechtsbelastetes Grundstück • Gemeinde Muri bei Bern / Gümligen • Grundstücksnummer Nr. 3517 / Baurecht-Grundstücksnummer Nr. 3521 • Fläche 821 m² • Baurechtszins pro Jahr CHF 32'717 • Ablauf Baurecht im Jahr 2112 • Restdauer Baurecht 89 Jahre • Heimfallentschädigung 100% • Gebäudeversicherungswert CHF 2'095'500 Eine solche Renditemöglichkeit mit gleichzeitigem Landerwerb ist ausserst selten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns Wir freuen uns auf Sie! Was ist ein baurechtsbelastetes Grundstück?Ein baurechtsbelastetes Grundstück ist ein Grundstück, auf dem ein sogenanntes Baurecht oder Erbbaurecht besteht. Das Baurecht ist eine spezielle Form des Nutzungsrechts an einem Grundstück, bei dem der Berechtigte das Recht hat, auf dem Grundstück Bauwerke zu errichten und zu nutzen, ohne das Eigentum an diesem Grundstück zu besitzen.MikrolageDas Grundstück liegt im beliebten und ruhigen hinteren Melchenbühlquartier. Die grüne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich in der Natur oder im Wald und können sich erholen. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanschlüsse sehr gut: Die Haltestelle Melchenbühl (Tramlinie 6 Worb-Bern sowie Bus 44 Bolligen-Gümligen) erreichen sie in 5 Minuten zu Fuss. Den Bahnhof Gümligen erreichen sie in 13 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Velo. Auch die Autobahnanschlüsse Muri und Bern-Ostring erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Muri-Gümligen ist die gefragte und äusserst steuergünstige Berner Vorort-Gemeinde. Der Ortsteil Gümligen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

"15 km westlich von Bern und mitten im Dorf - Mühleberg"

An zentraler Dorflage verkaufen wir Baulandparzellen an leicht erhöhter, nordwestlicher Hanglage. Die erschlossenen Baulandparzellen bieten Flächen von 558 m², 340 m² und 49 m² . Die Erschliessung erfolgt über die Miteigentumsparzelle Chürsiacherweg, an der die Parzellen mit 3/10 (137 m²) beteiligt sind. Die Baulandparzellen werden gemeinsam, ohne jegliche Architekturverpflichtung veräussert. Verlangen Sie die Unterlagen.

Bauland im Dorf Rüschegg Heubach

Lebensqualität im Naturpark Gantrisch. Hier bietet sich eine Gelegenheit, abseits der Hektik Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Dieses grosszügige, erschlossene Grundstück mit einer Grösse von ca. 1'599 m2 bietet eine schöne Ausrichtung und eine angenehme Besonnung im Dorf von Rüschegg Heubach. Die Baulandparzelle umfasst rund 1'356 m2 in der Bauzone W2 und 243 m2 in der Landwirtschaftszone. Rüschegg Heubach liegt im wunderschönen Naturpark Gantrisch, umfasst die drei Dorfer Heubach, Gambach und Graben und ist eine fortschrittliche und dienstleistungsorientierte Gemeinde. Ein kleines Coop sowie die Postautohaltestelle sind wenige Fussminuten vom Grundstück entfernt. Die Primarschule und der Kindergarten sind ebenso in der Nähe angesiedelt und zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Oberstufe befindet sich in Schwarzenburg und ist für die Schüler mit dem Postauto in 15 Minuten zu erreichen. Die Vielzahl der Vereine, Schwimmbad und Skilifte, Loipen, spektakuläre Biketrails und vieles mehr bieten neben der grossartigen Natur die Möglichkeit für ein aktives Leben. Thun, Bern und Freiburg sind in rund 30 - 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Baulandparzellen in idyllischer Lage mit Blick auf die Berge.

Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim im sonnigen und ruhigen Wohnquartier. Das Bauland befindet sich in der Bauzone W2. Das Projekt besteht aus drei Parzellen. Es stehen noch zwei Parzellen A und C zur Verfügung. Parzelle B ist bereits verkauft. Es besteht keine Architekturverpflichtung; wir können Ihnen gerne bei der Suche nach einem Baupartner behilflich sein.Auf beiden Parzellen können Einfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 170 m² gebaut werden. An der Westseite, angrenzend an die Erschließungsstraße, werden als Sondernutzung zwei Parkplätze mitverkauft, auf welchen ein Autounterstand gebaut werden kann.Parzelle A ca. 474 m2 Parzelle C ca. 345 m2 plus Sondernutzung zwei Parkplätze

Erhabenes Bauland mit traumhafter und unverbaubarer Weitsicht

Diese atemberaubende Parzelle bietet eine malerische Umgebung mit unverbaubarer Weitsicht. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine perfekte Oase der Ruhe. Dank der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen, werden Sie den ganzen Tag über von Sonnenschein verwöhnt.Mit einer Grundfläche von 600 Quadratmetern bietet dieses Baugrundstück viel Platz, um Ihr Traumhaus oder zwei Doppeleinfamilienhäuser zu verwirklichen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die die Natur lieben und ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Erleben Sie Lebensqualität pur!Die Autobahnzufahrt Thun-Nord sowie die Stadt Thun selbst sind in rund fünf Autominuten erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem grossartigen Grundstück im Kapellenweg. Geniessen Sie eine sensationelle Panoramaaussicht und ein ruhiges Dorfleben, während Sie gleichzeitig bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten haben. Sichern Sie sich jetzt diesen einzigartigen Bauplatz und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in den Bergen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses Juwel zu besitzen und Ihr eigenes Paradies zu schaffen!