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CHF 12,000,000.–
1166 Perroy

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac Léman Cette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie Idyllique Le terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de Rêve Le chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à Proximité À seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement Privilégié Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un des secteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix. Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben von einigen der schönsten Anwesen, die direkt am Wasser liegen, ist dieser Ort eine...

Additional information

Summary

Over the last 3 years, the population of Noville has fallen to 1,169, which amounts to a population decline of 0.09%.

Population data

The average yearly income is CHF 75,310.

16.1% of the population are university graduates, 9.34% have a higher vocational education qualification, 50.6% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.06% are currently completing compulsory education.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

1.28% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 15.49%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Noville, the tax burden is 21.08% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.17%, a married couple with two children 10.32% and a couple without children 14.65%%.

The property market overall

New construction

74 new apartments have been created in Noville over the past 5 years.

One-room apartments account for 4 of the new builds – perfect for people living alone.

The number of new 2-room apartments totals 18.

25 new apartments with 3 rooms and 14 apartments with 4 rooms were also built in the area.

Additionally, there are 10 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Noville has grown, and there are now a total of 547 apartments.

One-room properties account for a total of 19 apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 122 apartments with 2 rooms, 147 3-room apartments and 118 with 4 rooms.

Finally, 118 5-room apartments and 67 spacious apartments with 6 or more rooms are available.

Empty apartments

In Noville, 2.56% of apartments are vacant.

Consequently, 5.26% of the 1-room apartments,

5.74% of 3-room apartments and

and 4.24% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The rate of vacancy is 3.24% for apartments with more than 5 rooms and 1.49% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,545 per month.

This means that 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,900.