1 result - Building plot to buy in Oberrieden

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CHF 3,838,950.– Premium

Hintere Bergstrasse 30, 8942 Oberrieden

Bauland mit Traumhafter Aussicht

Diese traumhafte Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen Berge, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten und viel Potenzial für eine individuelle Realisierung Ihrer Wohnträume.Das Grundstück bietet Raum für einen Neubau mit gut 300 m2 Nutzfläche (je nach Projekt). Es ist dabei fast alles denkbar: 1-2 EF-Häuser, 1-3 einzelne Wohnungen, beispielsweise im Stockwerkeigentum, oder sogar einen Umbau des bestehenden Wohnhauses.Die ruhige Lage dieser Liegenschaft bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre, während gleichzeitig der Bahnhof, Schulen und Einkaufsläden bequem zu Fuss erreichbar sind. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur macht sie zu einem idealen Ort für Familien oder Pendler.Das im Moment noch bestehende, zweistöckige Haus aus dem Jahr 1952 ist natürlich nicht mehr zeitgemäss und unternutzt. Es ist aber gut unterhalten und wird durch eine Enkelin des Eigentümers befristet bis zum Verkauf der Immobilie bewohnt und gepflegt. Es ist also durchaus denkbar das Grundstück zu erwerben und vorerst selber im Haus zu wohnen, oder durch Vermietung zu nutzen. Sie gewinnen dadurch genügend Zeit und Kostenersparnis, um sich einem möglichen Projekt mit seinen Fristen für Planung und Bewilligung widmen zu können.Als Architekten und Makler sind wir in der Lage, Ihnen bereits vor dem Erwerb eine Vielzahl von Möglichkeiten aufzuzeigen für Ihr künftiges Traumobjekt. Nutzen Sie diesen kostenlosen und unverbindlichen Service und fragen Sie uns danach.Insgesamt ist dieses Grundstück eine der immer rareren Chancen auf ein idyllisches Zuhause mit wahnsinniger Aussicht über den ganzen See und bis in die Berge. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, melden Sie sich bei uns für weitere Unterlagen und ein erstes Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

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Additional information

Abstract

Oberrieden has recorded population growth of 5.74%, to 5,289 inhabitants, in the past 3 years.

Population statistics

The average annual income level is CHF 121,945.

In the region, 30.67% of the population hold a university degree, 16.13% of residents have completed higher vocational education, 41.43% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 11.77% are currently enrolled in compulsory education.

Currently, 0.91% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 9.74%. This varies on an individual basis and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Oberrieden, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 12.87% tax, a couple with two children 6.05% and a couple with no children 8.9%%. The tax rate for a single person without children is 13.72%.

The overall property market

New construction

Additional housing has been built in Oberrieden over the last 5 years. For example, 50 new apartments have been constructed.

5 of the new builds have 2 rooms.

What's more, 10 3-room apartments and 17 4-room apartments have been created.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 15 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,574 apartments in Oberrieden.

A total of 84 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 319 apartments with 2 rooms, 722 apartments with 3 rooms and 666 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 494 apartments, and there are also 289 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

There is a 0.12% vacancy rate in Oberrieden.

0.63% of the 2-room apartments and

0.2% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.13%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,900 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,600.

75% of monthly rents are lower than CHF 2,307 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Oberrieden

Building plot to buy 8942 (Oberrieden)

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