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CHF 5,000,000.–
Enzibodengasse 19, 3818 Grindelwald

Bauland Enziboden

Bauland EnzibodenInteressante Baulandparzelle, GBB Nr. 1527, mit einer Fläche von insgesamt 9384 m², an einer top Lage in Grindelwald; • 5292 m² befinden sich in der Bauzone (Wohnzone 2) • 4092 m² befinden sich in der Landwirtschaftszone (übriges Gemeindegebiet) Bei der Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Bieler Ferienheim. Das Ferienheim ist bereits seit mehreren Jahren ausser Betrieb und präsentiert sich im Wesentlichen als Abrissobjekt.Der derzeitige Eigentümer hat die Absicht, die gesamte Parzelle zu veräussern. Trotz der bereits erfolgten Genehmigung eines Bauvorhabens blieb dessen Umsetzung aus. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit, ein neues Projekt zu entwickeln, resp. bewilligen zu lassen. Eine Aufteilung des Grundstücks kann zu einem späteren Zeitpunkt in Betracht gezogen werden. Bei einer Nutzungsänderung gibt es verschiedene Möglichkeiten: • Bau von Erstwohnungen (Wohnsitznahme in Grindelwald erforderlich) • Bau von bewirtschafteten Wohnungen • Erstellung von zonenkonformen Bauten (Wellness-Resorts, Reha-Zentrum, etc.) • Sonstige Bauten gemäss Baureglement Grindelwald ZufahrtGemeinsam mit der Gemeinde Grindelwald evaluieren wir derzeit Optionen, um die Erschliessung des Gebiets zu optimieren. Ein Wegrecht für die Parzelle besteht. LageDer Ortsteil Enziboden, der sich in erhöhter Lage über dem Tal erstreckt und umgeben von Wald und Wiesen ist, präsentiert eine aussergewöhnliche Bergkulisse. Wunderschön in der Natur gelegen, sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Die Bushaltestelle und ein Einkaufsladen befinden sich wenige Gehschritte vom Bauland entfernt. DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF 2,500,000.–
Strandweg 39, 2575 Täuffelen

Bauland Grundstück am Bielersee - Gerolfingen / Täuffelen

Das Grundstück befindet sich an der Südseite des Bielersees und ist in nur 10-15 Autominuten von Biel aus leicht erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist gewährleistet.Die maximale Überbauungsfläche beträgt 261 m2 und liegt in der W1-Zone.Mögliche Nutzungen des Baulandes umfassen:-Eine Parkanlage mit einer Villa-Einen Umschwung für 2-3 Ferienhäuser-Land für etwa 4-5 Tiny-HäuserEs liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die weitere Einblicke bietet.Für ausführlichere Informationen zum Grundstück fordern Sie bitte das Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Terrain à bâtir au bord du lac de Bienne - Gerolfingen / Täuffelen!Le terrain se trouve sur le côté sud du lac de Bienne et est facilement accessible en seulement 10-15 minutes en voiture depuis Bienne. L'accès au terrain est garanti.La surface maximale de construction est de 261 m2 et se situe dans la zone W1.Les utilisations possibles du terrain à bâtir comprennent :-un parc avec une villa-un périmètre pour 2-3 maisons de vacances-un terrain pour environ 4-5 tiny houses.Une étude de faisabilité est disponible et permet d'en savoir plus.Pour des informations détaillées sur le terrain, veuillez demander l'exposé. Nous nous tenons à votre disposition.-------------------------------------------------------------Gerolfingen liegt 10 Autominuten entfernt von Biel, 30 min von Bern und Neuchâtel, 1h45min von Zürich und 1h15min von Lausanne.-------------------------------------------------------------Gerolfingen se trouve à 10 minutes en voiture de Bienne, 30 minutes de Berne et Neuchâtel, 1h45 de Zurich et 1h15 de Lausanne.

Additional information

Abstract

The population of Langenthal has decreased by 1.42% over the past 3 years, to 15,838 inhabitants.

Demographic data

On average, people earn CHF 66,445 annually.

14.13% of residents hold a university degree, 15.18% have completed higher vocational training and 47.37% have an SEK II qualification. In addition, 23.33% of residents are currently enrolled in school.

The residential area is prestigious due to its high social standards and educated population.

Around 1.1% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 14.67%. Factors including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Langenthal, the tax burden for single people without children is 19.17%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 18.53%, a couple with two children 10.28% and a childless couple 14.11%%.

The overall property market

New buildings

144 new apartments have been created in Langenthal in the last 5 years.

9 of these new-build apartments have 2 rooms.

The 52 3-room apartments and 56 4-room apartments are also of particular interest to families.

For people on the search for larger accommodation, 19 5-room apartments and 8 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 8,443 apartments in Langenthal.

In terms of 1-room apartments, a total of 344 properties are available.

What's more, there are 1,039 apartments with 2 rooms, 2,321 apartments with 3 rooms and 2,640 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 1,292 5-room apartments and 807 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Langenthal is 2.02%.

Of this number, 2.33% of 1-room apartments,

1.73% of the 2-room apartments,

2.63% of the apartments with 3 rooms,

2.39% of apartments with 4 rooms

and 0.93% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.95%; 0.99% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,350 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,125, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,580 (75th percentile).