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EINMALIGE WEITSICHT AN RUHIGER LAGE

Willkommen bei unserem Angebot einer exklusiven Baulandparzelle in Obersaxen. Das leicht abfallende Baugrundstück von 953 m² befindet sich in der Dorferweiterungszone und bietet ein grosszügiges Überbauungspotenzial. Von der Ruhe und der Sonne wird man hier verwöhnt. Das Grundstück ist erschlossen, und ein alter Stall mit wunderschönem Altholz ist noch erhalten. Skifahrer, die sich gerne abseits der Piste bewegen, können direkt bis vor die Haustüre fahren. Die Talstation Meierhof ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihr Traumhaus bauen können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Die Dorferweiterungszone ist für Wohnbauten, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bestimmt- Baugrundstück 953 m²- Bauzone Dorferweiterungszone- Ausnützungsziffer: mindestens 0,4, maximal 0,7- maximale Gebäudehöhe: 11,0 m, maximale Firsthöhe: 13,6 m- maximale Gebäudelänge: 20,0 m- Grenzabstand gross: 6,0 m, klein: 3,0 m- Erstwohnsitz!- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto (600 m)Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (2,1 km)Geschäfte: Dorfladen (2,1 km)

Flond - Baulandparzelle

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1’091 m ü. M., umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort wird eine spannende Baulandparzelle an ruhiger Lage verkauft.Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle bildet derzeit Teil der Parzelle Nr. 5869, auf welcher neben einem Stallgebäude auch ein 5½-Zimmer-Wohnhaus steht. Dieses Wohnhaus wird abparzelliert, sodass die Baulandfläche, mit Ausnahme des darauf stehenden Stallgebäudes, unüberbaut ist. Die Fläche der zum Verkauf stehenden Baulandparzelle wird nach erfolgter Abparzellierung voraussichtlich rund 1’000 m² betragen.Der Verkaufsrichtpreis für die gesamte Baulandparzelle beträgt CHF 150’000. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung.Es besteht auch die Option, die zum Verkauf stehende Baulandparzelle in weitere kleinere Parzellen aufzuteilen und diese einzeln zu erwerben (bspw. drei einzelne Parzellen à CHF 50’000 mit je rund 330 m² Grundstücksfläche). Die Grundstücksgrösse kann somit variieren und auf das Kaufbedürfnis angepasst werden.Nebst dem Bauland auf der Parzelle Nr. 5869 wird auch das von diesem noch abzuparzellierende 5½-Zimmer-Wohnhaus verkauft – mehr dazu finden Sie auf unserer Website.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Grundstück in Tinizong mit einer rechtskräftigen Baubewilligung

BeschreibungGrundstück in Tinizong mit einem Baubewilligten Projekt Exklusives Wohnen mit Privatlift, Panoramabalkon und Doppelgarage – Ihr Traumdomizil erwartet SieWillkommen in einem Wohnprojekt, das neue Massstäbe setzt: Drei Wohneinheiten, privaten Lift direkt in die eigenen vier Wände, bieten Ihnen ein Höchstmass an Komfort und Privatsphäre. Erleben Sie das Gefühl von Exklusivität und Freiheit in einer Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt.Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage: Unser neuestes Projekt, bestehend aus drei exklusiven Wohneinheiten, ist nun bereit, Sie willkommen zu heissen. Mit einer offiziellen Baugenehmigung in der Tasche steht Ihrem Einzug in ein neues Lebenskapitel nichts mehr im Wege.EckdatenEinheiten: 3Anzahl Zimmer: 4Wohnfläche: 101m²Exklusivität trifft auf Design:Jede der drei Wohneinheiten wurde mit größter Sorgfalt und einem Auge fürs Detail entworfen. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist. Die zeitgemässe Architektur fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.Privater Liftzugang – Ihr persönlicher Empfang:Vergessen Sie Treppensteigen – Ihr Lift bringt Sie und Ihre Gäste direkt in Ihr neues Zuhause. Diese einzigartige Annehmlichkeit unterstreicht den exklusiven Charakter jeder Wohneinheit in puncto Bequemlichkeit und Stil.Zwei Badezimmer – Komfort und Privatsphäre für alle:Jede Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, die modernen Komfort und Funktionalität vereinen. Ob für das Hauptschlafzimmer oder für Gäste und Familie, die zusätzlichen Badezimmer bieten Flexibilität und Privatsphäre für jeden Lebensstil.Großzügiger Balkon – Ihr Freiluftwohnzimmer:Mit einem atemberaubenden 47m² großen Balkon wird jeder Tag zum Urlaub. Genießen Sie ungestörte Sonnenstunden, malerische Sonnenuntergänge oder gesellige Abende im Freien, ihr Balkon bietet genug Platz für all das und mehr. Die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung.Individualität nach Mass:Da sich das Projekt noch nicht in der Bauphase befindet, haben Sie die einmalige Chance, Ihre persönliche Note einzubringen. Gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom massgeschneiderten Eigenheim.Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause:Mit nur drei verfügbaren Einheiten ist Exklusivität garantiert. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil einer kleinen, privilegierten Gemeinschaft, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Miteinander legt.Großzügiger Balkon – Ihr Freiluftwohnzimmer:Mit einem atemberaubenden 47m² großen Balkon wird jeder Tag zum Urlaub. Genießen Sie ungestörte Sonnenstunden, malerische Sonnenuntergänge oder gesellige Abende im Freien – Ihr Balkon bietet genug Platz für all das und mehr. Die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung.Private Waschküche-Ihr Raum für Hauswirtschaft:Die Freiheit, Wäsche zu waschen, wann immer es Ihnen passt, ist ein weiterer Luxus, den jede Wohneinheit bietet. Ihre eigene Waschküche macht das Wäschewaschen bequemer und stressfrei. Ein Praktischer und persönlicher Raum, der das tägliche Leben erleichtert.Doppelgarage – Ihr komfortabler Parkplatz:Zu jeder Wohneinheit gehört eine geräumige Doppelgarage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Sicherheit und Komfort stehen hier an erster Stelle, sodass Sie stets sorgenfrei parken und Ihre Mobilität genießen können. Mit nur drei verfügbaren Einheiten ist Exklusivität garantiert. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer kleinen, auserwählten Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bauland an bevorzugter Wohnlage

ObjektbeschreibungDas 7.5 Zimmer Einfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück liegt im beliebten Quartier Cunclas/Carpusa, in unmittelbarer Nähe der Sport- und Freizeitanlagen. Angrenzend an das Grundstück ist die Tuma Carpusa, mit stetig unverbaubarer Aussicht. Die zwei grössten Emser Arbeitsplätze und der Golfplatz sind fussläufig erreichbar.Dieses im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus wurde stetig in Stand gehalten und teilweise renoviert. Es besteht die Möglichkeit des sofortigen Bezugs, der Renovation oder der Neuüberbauung des grossen Grundstückes mit Abriss der Bestandsimmobilie.Im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohn-und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer angelegt. Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist ausserdem vollunterkellert und hat eine Garage für ein Auto. Vor dem Haus befinden sich vier weitere Aussenstellplätze. Direkt vor dem Wohn- und Esszimmer hat es einen gedeckten Gartensitzplatz mit Aussicht auf den eigenen Garten, welcher mit Obstbäume und Blumen angelegt ist. Es gehört ausserdem ein Gartenhaus dazu.Das Grundstück befindet sich vollumfänglich in Wohnzone 2, mit einer Ausnützungsziffer von 0.6. Der Angebotspreis gilt als Richtpreis. Verbindliche Kaufangebote können eingereicht werden. Gerne geben wir Ihnen diesbezüglich bei Kontaktaufnahme genauere Auskunft.

Ruheoase mit traumhaften Weitblick

Die vorliegende Parzelle liegt im schönen Weiler Buchen im Prättigau, welcher zur Ortsgemeinde Luzein gehört. Sie eignet sicher hervorragend für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt bereits vor, was die Möglichkeiten der Parzelle aufzeigt. Dieses muss jedoch nicht übernommen werden. Die bestehende Baubewilligung wurde bis am 28. Februar 2025 verlängert. Wichtig zu wissen, ein zukünftiges Bauvorhaben kann nur als Erstwohnsitz realisiert werden. Vom Grundstück geniessen Sie einen traumhaften Ausblick in die grüne Landschaft und die umliegenden Berge. Das idyllische Bergdorf ist der ideale Ort für Familien, Ruhesuchende und Sportliche.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.