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CHF 1,142,340.–
Via 1, 6935 Bosco Luganese

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2 in zona soleggiata e tranquilla, alla fine di una sicura e poco trafficata stradina di quartiere, comunque ben collegata alla rete stradale principale. L'area circostante è molto verde e il terreno gode di una bella vista panoramica aperta sui monti e le colline circostanti. Il terreno è ben curato, con una superficie sufficiente per permettere la realizzazione di una bella villa spaziosa, 2 case un po' meno grandi oppure 3 - 4 appartamenti dato che il Piano Regolatore permette una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 278 m2. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante, senza essere isolati dalla vita sociale. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondati dalla bellezza della natura. Schönes flaches Baugrundstück von ca. 696 m2 in einer sonnigen und ruhigen Gegend, am Ende einer sicheren und wenig befahrenen Seitenstrasse, jedoch mit guter Anbindung an das Hauptstrassennetz. Die Umgebung ist sehr grün und das Grundstück bietet einen schönen, offenen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Hügel. Das Grundstück ist gut gepflegt und hat eine ausreichende Fläche, um den Bau einer schönen, geräumigen Villa, zweier etwas kleinerer Häuser oder von 3 - 4 Wohnungen zu ermöglichen, da der Baunutzungsplan eine maximale Brutto-Wohnfläche (SUL) von ca. 278 m2 zulässt. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung werden die Bewohner eine exklusive und entspannende Atmosphäre geniessen können, ohne vom sozialen Leben isoliert zu sein. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau einer massgeschneiderter Wohnfläche, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen.Nice flat building plot of approx. 696 m2 in a sunny and quiet area, at the end of a safe and little-traveled neighborhood lane, however well connected to the main road network. The surrounding area is very green, and the plot enjoys a nice open panoramic view of the surrounding mountains and hills. The land is well-maintained, with sufficient area to allow the construction of a nice spacious villa, 2 slightly less large houses or 3 - 4 apartments since the Land Use Plan allows a maximum gross living area (SUL) of approx. 278 m2. Due to the presence of other beautiful villas in the area, residents will enjoy a very pleasant exclusive and relaxing atmosphere without being isolated from social life. This beautiful plot is ideal for building a custom home, the perfect solution for those looking for a quiet and sunny place surrounded by the beauty of nature.

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CHF 462,710.–
6979 Brè sopra Lugano

Edificabile, aspetta a te

A Bré, frazione di Lugano, parte del prestigioso quartiere di Bré-Aldesago, luogo da sempre rinomato per il suo fascino e per le sue vedute mozzafiato, proponiamo alla vendita un interessante terreno edificabile.L'immobile si trova in piacevole zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità. I servizi sono tutti disponibili nel centro di Lugano, raggiungibile in soli dieci minuti. Il contesto è perfetto per gli amanti delle passeggiate in montagna, trovandosi infatti a 750 metri di altezza, è possibile dedicarsi ad uno stile di vita all'insegna della pace e dell'aria buona, senza dover prescindere completamente dalla comodità della città. Qualora si desiderasse è possibile raggiungere il centro anche attraverso il comodo servizio bus, la cui fermata è presente a pochi passi dal terreno. L'ampio terreno edificabile si trova poco distante dal centro di Bré, paese raggiungibile in auto, con i mezzi pubblici o con la caratteristica funicolare. Il terreno si estende su una superficie totale di 623 mq. È possibile costruire una villa o una palazzina di due piani. La zona è particolarmente silenziosa e soleggiata, il posto ideale per gli amanti della pace.Indici edificatori:- Zona residenziale estensiva R2 - piani 2- Indice di sfruttamento 0.4- Occupazione 30%- Altezza massima fabbricato 8.5 metri- Distanza minima dal confine 4 metriI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Additional information

Abstract

Acquarossa has recorded population growth of 0.99%, to 1,831 inhabitants, over the past 3 years.

Demographic data

The average yearly income is CHF 53,040.

Of the population, 11.93% have a university degree, 12.65% have completed higher vocational education, 52.09% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.27% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

Approximately 0.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 12.27%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Acquarossa, childless, single people pay an average of 18.08% tax, a retired, married couple pays 16.67%, a couple with two children pays 6.98% and a couple with no children pays 10.84%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Acquarossa has increased by 38 apartments in the last 5 years.

3 of the newly constructed apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

A total of 10 new 2-room apartments have also been built.

6 new apartments with 3 rooms and 5 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region.

The newly built accommodation includes 5 5-room apartments and 9 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 2,287 apartments in Acquarossa.

The total number of 1-room apartments is 44.

In addition, there are 423 apartments with 2 rooms, 873 apartments with 3 rooms and 580 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 197 apartments, and there are also 170 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Acquarossa is 0.53%.

Consequently, 2.27% of the 1-room apartments,

0.71% of apartments with 2 rooms,

0.23% of all 3-room apartments,

0.87% of the 4-room apartments

and 0.51% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.27%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,277 is needed to rent a flat.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 685.

Monthly rents are less than CHF 1,330 (75th percentile), or they are equal to this average price.