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CHF 3,531,600.–
Höhenweg 48, 4142 Münchenstein

Baulandparzelle mit Abbruchliegenschaft an bevorzugter Wohnlage

An ruhiger und idyllischer Lage wird diese Baulandparzelle ohne Architekturverpflichtung verkauft.Dank der unverbaubaren Aussichtslage eignet sich die Parzelle ideal für freistehende Einfamilienhäuer, Doppelhäuser oder Terrassenhäuser.Angaben aus dem Zonenreglement:Zone W1a- Bebauungsziffer: 20% - Vollgeschosszahl: 1- Sockelgeschosshöhe: 3.0 m / 1.3 m- Fassadenhöhe: 3.5 m- Gebäudehöhe: 6.5 m- Gebäudelänge 20.0 m Dachformen: Frei, ausgenommen Kreuzgiebeldächer und Runddachformen sowie Mansardendächer in den Zonen W1a und W1b Lage:Dieses grosszügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Dank der Hanglage ist die Aussicht hervorragend und Sie können einen wunderbaren Blick über das Unterbaselbiet geniessen.Der Rothallenweiher, der nur ca. 15 Gehminuten entfernt ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten einer malerischen Landschaft ein.Das Grundstück verfügt über eine bequeme Verbindung nach Basel, mit dem 10er Tram von der Station ''Elektra Birseck'' sind sie in ca. 27 min in der Stadt. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, sind es nur ca. 6 Minuten bis zur Grün 80, einem beliebten Freizeitbereich in der Nähe. In die Innenstadt benötigen Sie rund 15 Minuten.Diese Lage bietet auch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von nur 3 km. Dies macht dieses Grundstück zu einem idealen Zuhause für Familien.Geniessen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Additional information

Abstract

The number of residents in Rothenfluh has grown to 780. This is an increase of 2.09% in 3 years.

Demographic data

The average income level is CHF 71,320.

15% of residents are currently enrolled in compulsory education, 54.48% have an SEK II qualification, 21.55% have a higher vocational education qualification and 8.97% of the population have a university degree.

Approximately 0.9% of the population is presently unemployed.

Taxes

The region has an overall rate of taxation of 13.83%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on factors such as current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.69% tax in Rothenfluh, married couples with two children 9.56% and childless couples 12.55%%. The tax burden for a single person without children is 20.11%.

Summary of the property market

New builds

21 new apartments have been built in Rothenfluh over the past 5 years.

A total of 2 1-room apartments have been created.

9 new apartments with 3 rooms and 4 apartments with 4 rooms were also constructed in the area.

The available housing stock was also expanded to include 4 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Rothenfluh has increased, and there are now a total of 387 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 11 properties are available.

There are also 35 apartments with 2 rooms, 87 apartments with 3 rooms and 111 4-room apartments.

The 5-room apartments also comprise a total of 90 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 53.

Empty apartments

There is a 0.26% vacancy rate in Rothenfluh.

The proportion of 3-room apartments that are currently empty is 1.15%.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,470 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,250.

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,592 (75th percentile).