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CHF 1,493,850.–
Brunnacher, 3257 Grossaffoltern

Entfesseln Sie Ihre Kreativität

Herzlich willkommen auf Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Diese grossartigen 1.525 m² bieten nicht nur Platz für Ihren Traum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen landwirtschaftlichen Zone, was nicht nur Ruhe und Entspannung verspricht, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur ermöglicht. Die umgebende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie täglich geniessen können. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Das Besondere an diesem Grundstück ist seine Einstufung als erhaltenswertes Gebäude, was jedoch nur als zusätzlicher, charmanter Aspekt betrachtet werden sollte. Das eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es in einem traditionellen oder modernen Stil. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Vision zu realisieren.Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern auch durch die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und die faszinierende Aussicht geniessen, während Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

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Price on request
4.5 rooms 290m² living space
Aarmühlestrasse 20, 3800 Interlaken

Kunstvolle Liegenschaft/Bauland im Herzen von Interlaken

Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre äusserst zentrale Lage, sondern auch die einzigartige Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Mit sechs einladenden Zimmern und zwei gemütlichen Cheminées ist diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause. Der Anbau vom Jahr 2004 ergänzt die zeitlose Eleganz und Funktionalität. Ein Garagenplatz und diverse Aussenparkplätze ergänzen das tolle Angebot. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 290 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und Nebenräume • Praktischer Eingangsbereich mit grossem Foyer und Cheminée • Sehr hochwertige und offene Küche verspricht Spass beim Kochen • Grosszügiger, offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten mit Besonnung zu jeder Tageszeit • Zwei helle Atelierräume mit grossen Fensterfronten im Anbau, eines davon mit Cheminée • Ein elegantes Badezimmer mit WC/Badewanne • Schlafzimmer mit Bad en Suite (WC/Dusche) • Die Kellerräume im Untergeschoss und der Estrich im Dachgeschoss bieten genügend Platz für Stauraum • Ein Weinkeller und ein weiterer Raum dienen als Lagerraum • Gepflegter Garten mit Biotop und grosser Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem Zusammen sein ein • Zugang zum Grundstück bekommt man über elektrische Tore, welche mit Kameras ausgestattet sind • Die ganze Liegenschaft ist Alarmgesichert • Wenig befahrene Lage inmitten von Interlaken • Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone MA3 und ist somit auch als Bauland für eine Wohnüberbauung geeignet.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie beeindruckende Liegenschaft liegt zentral im Herzen von Interlaken.Den SBB-Bahnhof, die nächste Busverbindung, die Walk-In-Clinic, die Apotheke sowie die Schiffstation erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. In wenigen Schritten sind Sie auf der gut frequentierten Hauptstrasse mit diversen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe werden die Kinder und Jugendliche in Interlaken unterrichtet. Das Gymnasium kann ebenfalls in Interlaken besucht werden.

Additional information

Overview

The population of Köniz has risen to 42,409 in the past 3 years. This is an increase of 0.87%.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 75,635.

24.26% of the population are university graduates, 16.66% have a higher vocational training qualification, 42.51% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.57% are currently enrolled in compulsory education.

At present, 0.88% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 14.99%. It differs from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the amount of deductions.

In Köniz, the tax percentage is 19.57% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 18.91%, a married couple with two children 10.51% and a childless couple 14.42%%.

Summary of the property market

New builds

The housing available in Köniz has grown by 560 apartments over the last 5 years.

One-room apartments account for 9 of the newly built apartments – an excellent option for singles.

The number of new-build 2-room apartments is 148.

203 apartments with 3 rooms and 159 4-room apartments were also built.

Additionally, there are 37 5-room apartments and 4 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the housing stock in Köniz has increased, and there are now a total of 22,420 apartments.

There are 1,244 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 7,395 apartments with 2 rooms, 6,339 3-room apartments and 2,747 with 4 rooms.

Overall, there are 2,747 5-room apartments and 1,457 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

In Köniz, 0.29% of apartments are unoccupied.

This means that 0.24% of the 1-room apartments,

0.25% of all apartments with 2 rooms,

0.43% of apartments with 3 rooms,

0.28% of apartments with 4 rooms

and 0.15% of 5-room apartments are empty.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.1%.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat in the area is CHF 1,530.

Consequently, 25% of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,295 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,810 (75th percentile).