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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Additional information

Synopsis

The population of Flühli has fallen by 7.47% over the past 3 years, to 1,785 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 50,970 annually.

In the region, 6.86% of the population have a university degree, 9.23% of residents have completed higher vocational education, 53.63% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.35% are currently enrolled in compulsory education.

The area has high social standards and an educated population.

0.28% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 12.78%. This differs on an individual basis and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Flühli, the rate of taxation for childless, single individuals is 17.01%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.66%, a married couple with two children 8.47% and a couple with no children 11.97%%.

The property market overall

New buildings

Flühli has gained 54 new apartments in the last 5 years.

One-room apartments account for 4 of the newly constructed apartments – ideal for singles.

The number of new-build 2-room apartments is 12.

11 apartments with 3 rooms and 8 4-room apartments were also constructed.

For people on the search for larger accommodation, 6 5-room apartments and 13 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 2,225 apartments in Flühli.

The total number of 1-room apartments is 166.

Additionally, there are 376 apartments with 2 rooms, 552 apartments with 3 rooms and 562 apartments with 4 rooms.

Finally, 298 5-room apartments and 271 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

In Flühli, 0.41% of apartments are empty.

Of this number, 0.61% of 1-room apartments,

0.36% of the apartments with 3 rooms,

0.36% of apartments with 4 rooms

and 0.67% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate is 0.71% for apartments with more than 5 rooms and 0.74% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average cost for rental flats is CHF 1,100 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 900 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,300 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.