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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Additional information

Overview

The population of Pfaffnau has risen by 1.84% in the past 3 years, to 2,714 inhabitants.

Population data

Average income totals CHF 64,940.

Of the population, 9.22% have a university degree, 19.26% have completed higher vocational education, 53.57% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.95% of residents are currently completing compulsory schooling.

Currently, 0.77% of the population is unemployed.

Taxes

The rate of taxation in the region is 12.09%. Income, marital status and deductions are among the factors that influence the actual tax burden.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.79% tax in Pfaffnau, couples with two children 7.98% and couples with no children 11.3%%. The tax percentage for a single person without children is 16.1%.

The overall property market

New buildings

Pfaffnau has recorded the construction of 77 new apartments over the last 5 years.

9 of the new builds are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

A total of 15 new 2-room apartments have also been constructed.

What's more, 14 3-room apartments and 23 4-room apartments have been built.

8 apartments with 5 rooms and 8 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,373 apartments in Pfaffnau.

As for 1-room apartments, a total of 83 properties are on the market.

In addition, there are 137 apartments with 2 rooms, 249 apartments with 3 rooms and 416 apartments with a full 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms includes 255 apartments, and there are 233 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

In Pfaffnau, 0.66% of apartments are uninhabited.

This means that 1.2% of the 1-room apartments,

0.74% of all apartments with 2 rooms,

0.81% of the 3-room apartments,

0.72% of 4-room apartments

and 0.39% of the 5-room apartments are presently vacant.

The vacancy rate is 0.41% for apartments with more than 5 rooms and 0.43% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,483 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,335 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,740, or are equal to this amount.