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CHF 1,357,650.–
3.5 rooms
9470 Buchs SG

Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten an Bestlage in Buch

Inmitten des idyllischen Quartiers Altendorf in Buchs SG befindet sich dieses attraktive 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf dem grosszügigen und sonnigen Grundstück von 649 m2. Ein besonderes Highlight bildet die schöne Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten, der das Anwesen umgibt. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht es den Bewohnern, den ganzen Tag über von natürlichem Licht zu profitieren. Diese schöne Liegenschaft befindet sich an naturnaher, ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Buchs SG. Der Innenausbau des Einfamilienhauses wurde 2014 teilrenoviert , das Innenleben des Wohnhauses ist einladend, lichtdurchflutet und hell. Die Schulen, der Kindergarten und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Attraktives 3.5 - Zimmer - Einfamilienhaus * Ruhige, sonnige und bevorzugte Wohnlage in Buchs SG * 210 m2 Wohnfläche * 649 m2 Grundstückfläche * Baujahr 1974 / 2014 renoviert * Grosszügige Gartenanlage mit schöner Terrasse * Garage und Schopf

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CHF 1,073,190.–
2.5 rooms 56m² living space
Mühlackerstrasse 22, 9436 Balgach

Neubau | 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Balgach

LAGE • gute Lage in Balgach • ganztägige Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • gute verkehrstechnische Erschliessung über Quartierstrasse PROJEKT • Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen • moderne, nachhaltig Architektursprache mit schönen Holzelementen • hochwertiger Ausbaustandard • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift [rollstuhlgängig] • durchwegs attraktive Einteilungskonzepte mit grosszügigen Wohnnutzflächen und angenehmen Raumhöhen • Räumlichkeiten gut natürlich belichtet • moderne Ausbaustandards • offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit Ausgang zu grosszügig gedeckten Terrassen • Abstellraum mit Waschturm in den Abstellräumen im Treppenhaus • zwei Tiefgarageplätze je Wohnung • grosse Tiefgarage mit grossflächigem Veloraum • grosszügige Kellerabteile sorgen für reichlich Stauraum • attraktiver, kompakter Umschwung mit Rasenflächen sowie Besucherparkplätzen • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 830?000.00 • zwei Tiefgaragenplätz & ein Kellerabteil: CHF 70?000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Additional information

Overview

The population of Waldkirch has fallen by 0.14% over the last 3 years, to 3,528 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 73,665.

8.91% of the population have a university degree, 17.76% have completed higher vocational training, 55.32% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18% of residents are currently in compulsory education and 0.03% of the population did not indicate their highest educational qualification.

Consequently, the region has high social standards.

The unemployment rate is currently 0.43%.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 12.33%. The actual share of tax paid varies from person to person and is based on factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Waldkirch, the tax percentage for childless, unmarried individuals is 17.31%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.69%, a married couple with two children 8.1% and a couple without children 11.66%%.

The property market in general

New construction

Waldkirch has seen the construction of 64 new apartments in the past 5 years.

2 of these new apartments are 2-room apartments.

With 27 new 3-room apartments and 20 4-room apartments, the residential area is perfect for families.

Investments were also made in more spacious apartments: 5 5-room apartments were created, offering plenty of living space; 10 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

In view of the large number of spacious apartments in Waldkirch, it is certainly a desirable location for families to live.

Housing stock

The new buildings provide further housing in the region. There are a total of 1,481 apartments in Waldkirch.

A total of 13 1-room apartments are available on the market.

The total number of properties comes to 95 apartments with 2 rooms, 181 apartments with 3 rooms and 314 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 416 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 462.

Empty apartments

There is a 0.2% vacancy rate in Waldkirch.

At present, 0.24% of the 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.34%; 0.43%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,480 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,700, or are equal to this amount.