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9.5 rooms 450m² living space
6044 Udligenswil

SEHR PRIVAT MIT ATEMBERAUBENDER RUNDUMSICHT

Diese einzigartige Villa in Udligenswil bietet Ihnen ein einmaliges Zuhause mit einem atemberaubenden Bergpanorama, von den Bündner-Alpen über die Zentralschweizer Berg bis hin zu den Berner-Alpen. Mit 9.5-Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 450 m² bietet das grosszügige Haus viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Der Grundriss erstreckt sich über 4 Etagen und eine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist ruhig, sonnig und sehr privat, ohne direkt angrenzende Nachbarn. Geniessen Sie den Blick in die Berge und die umliegenden Seen. Diese Villa hat ein grosses Potenzial und ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr private Liegenschaft- an erhöhter Lage, ganzer Tag Sonne- mit einer spektakulären Bergpanorama-Sicht- grosszügiges Haus inklusive Einliegerwohnung (2002)- Grundriss erstreckt sich über 4 Etagen- sehr ruhige uns sonnige Lage- Blick in die Berge und die umliegenden Seeen- grosses Potenzial für Ihren Wohntraum- umgeben von der Landwirtschaftszone- keine direkt angrenzenden Nachbaren- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an erhöhter Lage, Zugang über eine private Strasse (inklusive allgemeines Fahrverbort), vielfach oberhalb der NebelgrenzeZustand: der Zustand ist gepflegt, benötigt jedoch gewisse Renovationen, um den heutigen Standard zu erreichen (demodiert)Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Doppel-Lavabo, 1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Gäste-WC / Lavabo, 1 x Dusche / Badewanne / Doppel-Lavabo / WC)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in Udligenswil, 1.6 km / Schulbus, vor dem HausSchulen: Schulhaus Bühlmatt / Kindergarten, 1.8 km Geschäfte: Volg, 1.6 km

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CHF 2,347,000.–
4.5 rooms 152m² living space
Waldgass, 6205 Eich

4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit grosser Terrasse und Seesicht

Grosszügig und luxuriös - Ihr neuer Wohntraum in Eich. An der Waldgass erstellen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von über 150 m2 sowie grosse Terrassen oder Sitzplätze, von wo aus Sie eine herrliche Panoramasicht über den Sempachersee und die Alpen geniessen können.Neben der einzigartigen Aussicht und der Lage bieten die Wohnungen weitere tolle Annehmlichkeiten: • Alle Eigentumswohnungen sind Minergie-P zertifiziert gebaut • Auf jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohnung, was Ihnen viel Privatsphäre garantiert • Den Innenausbau bestimmen Sie mit - Ihnen stehen grosszügige Budgets zur Verfügung Die Gemeinde Eich - ein Ort zum Wohnen, ein Ort zum Leben. Direkt am Sempachersee gelegen bietet die Gemeinde seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine privilegierte Wohnqualität. Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Durch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnanschlüssen in Sursee und Sempach (jeweils ca. 10 Autominuten) erreichen Sie auch die grossen Zentren Bern, Basel und Zürich in rund einer Stunde - Luzern liegt gewissermassen vor der Haustüre.Lassen Sie sich von den Visualisierungen begeistern und verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause - weitere Informationen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie unter www.waldgass.ch.Im angegebenen Verkaufspreis sind zwei Autoeinstellplätze sowie ein Hobbyraum mit 38 m2 Fläche bereits inkludiert.

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Price on request
10 rooms 298m² living space
Seestrasse, 6354 Vitznau

La grande dame «Villa Betty»

Die im Jahr 1923 erbaute Villa Betty strahlt mit ihrem Aussehen ihren Charme aus. Man sieht ihr ihre 100 Jahre nicht an, da sie über all die Jahre mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde.Schon beim Betreten der Villa spürt man, dass Sorge getragen wurde. Im Jahr 1996 wurden die Fenster ersetzt, die Fassade gestrichen, die Parkettböden aufgefrischt sowie neu verlegt, Leitungen ersetzt, der Garagenanbau mit der Terrasse und dem angrenzenden Nebenhaus neu erstellt.Das grosszügige Entrée im 1. Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von 3 Meter bietet viel Luft und Raum. Die Strukturen an der Wand sowie den Decken verleihen der Villa das gewisse Etwas. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet genug Platz für die ganze Familie, gehobene Cocktail Partys und rauschende Bankette. Abgerundet wird das Ganze durch einen traumhaften Blick auf den Vierwaldstättersee. Die Küche ist rustikal gehalten, besitzt jedoch genügend Stauraum und hat einen separaten Ausgang zum Garten, in welchem der morgendliche Kaffee genossen werden kann.Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlicher Sicht auf den See, welcher sich in steter Wechselwirkung mit den Jahreszeiten in anderen Farben präsentiert. Der Masterbedroom mit direktem Zugang zum Bad-en-Suite ist genug gross um den Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Die zwei weiteren Zimmer teilen sich ein Badezimmer auf demselben Stockwerk. Ein Highlight auf dieser Etage sind die massgefertigten Einbauschränke, welche die ganze Raumhöhe von 3 Meter ausnutzen.Weitere drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind im Dachgeschoss anzutreffen. Hier ist die Raumhöhe mit 2.20 Meter niedriger, dafür ist die Aussicht auf den See und das Bergpanorama ein Traum. Wenn man trotz der Objektgrösse zu wenig Stauraum haben sollte, gibt es auf dieser Etage zwei Estrichabteile.Die Villa hat im Erdgeschoss einen separaten Eingang zum Arbeitsbereich. Diese Räumlichkeiten bieten viel Tageslicht und eignen sich als Büro-, Praxis- oder Fitnessräume. Ein Gäste-WC im Treppenhaus sorgt dafür, dass Kunden nicht in den privaten Wohnbereich gelangen.Die Waschküche und die Heizung liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Wenn man das Heizsystem erneuert, gewinnt man den Raum mit dem Öltank dazu.Ihre Autos können Sie bequem in den zwei Garagen parkieren, aus welcher Sie direkten Zugang zum Haus haben. Ein Kellerabteil für zusätzliche Schätze ist hinter dem Parkplatz angesiedelt.Ein Highlight ist das wundervoll ausgebaute Nebengebäude. Dieses lädt ein für gemütliche Stunden mit Freunden. Von einem Ausgang gelangt man in den lauschigen Garten hinter dem Haus, in welchem Sie die Ruhe geniessen können oder durch den Haupteingang auf die Terrasse mit schönster Sicht auf den Bürgenstock.Ein weiterer Pluspunkt ist das Recht den Bootsanlage- und Aufbewahrungsplatz auf der Parzelle 156 zu nutzen. Durch Überquerung der Strasse gelangen Sie direkt zu Ihrem Boot und können den Tag gemütlich ausklingen lassen.Leben, arbeiten und wohnen wo andere Ferien machen. Ist das nicht genau das, wonach Sie suchen?

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CHF 1,589,000.–
5.5 rooms 159m² living space
6103 Schwarzenberg

Modernes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern im schönen Schwarzenberg

Dieses charmante Neubau-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Schwarzenberg kann Ihr neues Zuhause werden. Dieses Angebot bietet die Möglichkeit, die Einrichtung & Raumaufteilung ganz nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Geniessen Sie erholsame Nächte und Privatsphäre in den gemütlichen Schlafbereichen. Eine Terrasse lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur zu geniessen und die frische Luft zu geniessen. Die beiden Parkplätze in der Garage bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Bequemlichkeit. Das Einfamilienhaus wird im Jahr 2024 erbaut. Die moderne Architektur verleiht dem Haus einen zeitgemässen Charme. Helle Räume und stilvolle Details schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubauprojekt • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Modernes Ambiente • Sonnige Lage • Garage für zwei Fahrzeuge • Rollstuhlgerechter Zugang • Ausbau kann frei gewählt werden • Baustart nach Verkauf Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

The number of residents in Menznau has grown to 3,056. This amounts to an increase of 5.82% in 3 years.

Demographic data

On average, residents earn CHF 59,090 annually.

25.62% of residents are currently completing compulsory education, 54.66% have an SEK II qualification, 15.39% have a higher vocational education qualification and 4.37% of the population have a university degree.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

Currently, 0.46% of the population is unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax percentage of 12.09%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Menznau, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.79% tax, a married couple with two children 7.98% and a childless couple 11.3%%. The rate of taxation for a single person with no children is 16.1%.

The overall property market

New buildings

In the past 5 years, 117 apartments have been built in Menznau.

For example, a newly constructed 1-room apartment was added to the available housing.

A total of 10 new 2-room apartments have also been created.

For families trying to find new housing, the 26 apartments and the 41 4-room apartments are of particular interest.

34 apartments with 5 rooms and 5 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,401 apartments in Menznau.

There are a total of 24 1-room apartments available in the area.

What's more, there are 149 apartments with 2 rooms, 282 apartments with 3 rooms and 409 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 268 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 269.

Empty apartments

In Menznau, 0.65% of apartments are vacant.

Of this number, 4.17% of 1-room apartments,

0.68% of apartments with 2 rooms,

1.07% of the 3-room apartments and

0.99% of the apartments with 4 rooms are currently empty.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,370.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,110.

75% of monthly rents are less than CHF 1,530 (75th percentile), or they are equal to this average price.