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New building

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CHF 460,000.–

2.5 rooms 69m² living space

1723 Marly

A VENDRE - Magnifiques 2,5 pièces neufs de haut standing dans un éco-quartier certifié

Situées à Marly, le long de la Gérine et à la suite des Berges 1, les promotions Berges 2 et Berges 3 profitent des mêmes avantages que le premier lot, achevé en 2022. Idéalement implantés, ces 8 immeubles sont issus d'un concept architectural harmonieux se trouvant au coeur d'un écrin privilégié, en contact direct avec la nature, la Gérine et ses berges. L'éco quartier profite également d'un réseau complet de services et de diverses solutions de mobilité, telles qu'une ligne de bus reliant la gare de Fribourg, ainsi que des stations de car et bike sharing.Vivre au sein de l'Ancienne Papeterie, c'est profiter d'une qualité de vie augmentée, grâce aux nombreuses possibilités directement sur place: restaurants, boulangerie, cabinets de santé, espaces de bien-être, éco point (déchetterie), bornes de recharge publiques, maison de quartier pour activités culturelles, système de livraison de produits locaux et bien plus encore.En outre, le quartier est particulièrement bien situé dans la commune de Marly, à proximité, entre-autres, de l'école primaire, de l'église, des grands distributeurs nationaux et de la zone sportive (patinoire, tennis, foot, parcours Vita...).

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CHF 2,690,000.– Top

5.5 rooms

1470 Estavayer-le-Lac

Somptueuse villa d'architecte à proximité du lac de Neuchâtel

Nous vous présentons cette villa d'architecte de 240 m2 habitables, construite en 2016 sur un terrain de 1500 m2, magnifiquement arboré et aménagé avec le plus grand soin.Elle offre une vue imprenable sur le Jura et le lac de Neuchâtel. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée agrémenté d'armoires encastrées- Cuisine moderne, entièrement équipée, avec plan de travail en inox- Salon-séjour et salle à manger ouverts, avec accès direct aux terrasses et au jardinPremier étage :- Suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative- Deux chambres supplémentaires- Salle de bains équipée d'une douche, WC et lavaboDeuxième étage :- Spacieuse pièce ouverte, idéale pour un usage de bibliothèque, bureau ou autreAu niveau des extérieurs, le grand jardin, soigneusement aménagé, comprend une piscine et un jacuzzi. Il est également équipé d'un système d'arrosage automatique.Cette villa bénéficie d'une construction de haute qualité, intégrant des spots lumineux et des finitions de standing, que ce soit dans le choix des matériaux ou dans leur mise en ?uvre.Située proche de la ville et du bord du lac, la villa est à deux pas du centre médiéval et de toutes les commodités. Les écoles, commerces et banques se trouvent à seulement 300 m.--------------------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

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CHF 1,095,000.–

4.5 rooms 107m² living space

Chemin des Tourterelles 3, 1542 Rueyres-les-Prés

VILLA INDIVIDUELLE NEUVE SUR TERRAIN DE 441 M2

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Rueyres-les-Prés ! Cette villa neuve et contemporaine en fin de construction est prête à accueillir ses futurs propriétaires dès juin 2024.Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante propriété comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine agencée est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.Profitez pleinement des beaux jours grâce à la jolie terrasse bien exposée, idéale pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol entièrement excavé ainsi qu'un garage offrent un espace de stockage généreux et pratique.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante villa neuve à Rueyres-les-Prés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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CHF 744,000.–

5.5 rooms 176m² living space

1694 Villarsiviriaux

Surface net de 152 m2, avec balcon de 48 m2, libre mai 2024

Appartement de 5,5 Pièces à vendre avec vue Imprenable sur la campagne dans le village de VillarsiviriauxProfitez de cette opportunité pour acquérir un appartement rénové avec soin dans un cadre enchanteur. Description Appartement de 5,5 pièces Immeuble : Petit immeuble de 3 appartements Grande terrasse de 48 m2 avec superbe vueTravaux de Rénovation Complète en cours de finition : Isolation des façades, cuisine, sanitaires, revêtement de sol, peinture, électricité, chauffage au sol (PAC), etc. Livrable en mai 2024Disposition du Bien : Couloir de distribution au rez-de-chaussée et au 2ème étage Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 4 Chambres de 12.40 m2 à 16.28 m2 Salle de bain/WC de 7.36 m2 Salle de douche/WC de 3.98 m2 Grande terrasse de 48 m2 Cave de 17 m2 2 Garages disponibles en sus du prix (Fr. 25'000.- pièce)Informations et Visites : Téléphone : 079/355.45.91 E-mail : info@omlimmo.ch Site Web : www.omlimmo.ch

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CHF 475,000.–

2.5 rooms

Rte de la Cure 17, 1470 Lully FR

Nouveaux appartements au coeur de Lully, 2.5 pièces de 76 m2

Découvrez notre nouvelle promotion de 10 appartements à Lully, offrant une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité.Permis en force !Prévus pour l'été 2025, ces biens sont disponibles dès maintenant pour réservation.***Visiter le site internet dédié à la promotion : https://residence-lully.ch/***Caractéristiques de la Promotion :Localisation Privilégiée : Au coeur de LullyÉcologique : Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïquesPersonnalisable : Finitions sur mesure inclusesPratique : Parking souterrain (15 places)Accessible : Autoroute à 3 minProximité : École primaire à 200 mFinitions haut de gamme au choixLot numéro 1 - Rez-de-Chaussée* 2.5 pièces* Surface: 76 m²* Jardin privatif spacieux* Cave* Prix: CHF 475'000.-Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et bien connecté à Lully. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Additional information

Synopsis

The population of Gurmels has grown to 4,524 over the past 3 years. This equates to an increase of 2.72%.

Population statistics

On average, people earn CHF 72,505 annually. 11.91% of the population have a university degree, 13.92% have completed higher vocational training, 54.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.55% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.03% of the population did not specify their highest level of education. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. The unemployment rate currently stands at 0.53%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 14.07%. The individual proportion of tax actually paid varies and is determined by factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on. In Gurmels, unmarried people with no children pay an average of 19.55% tax, a retired, married couple pays 17.64%, a married couple with two children pays 9.67% and a childless couple pays 13.15%.

The overall property market

New buildings

More housing has been created in Gurmels in the last 5 years. For example, 130 new apartments have been built.

5 apartments with 2 rooms have also been constructed. The 16 3-room apartments and 55 4-room apartments are also ideal for families. The newly built accommodation includes 46 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms. Gurmels is an attractive place to live, particularly for families.

Housing stock

New construction has further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 1,976 apartments in Gurmels. A total of 61 1-room apartments are available on the housing market. In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 364 apartments with 2 rooms, 645 3-room apartments and 519 with 4 rooms. The 5-room apartments also comprise a total of 519 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 242.

Unoccupied apartments

In Gurmels, 1.27% of apartments are uninhabited. Consequently, 3.28% of the 1-room apartments, 2.07% of all apartments with 2 rooms, 2.75% of the apartments with 3 rooms, 0.93% of the 4-room apartments and 0.77% of 5-room apartments are vacant. For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.53%.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,450. In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,180. In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,690.

ZIP of Wallenbuch

Apartment & house to buy 3206 (Wallenbuch, Gammen, Biberen, Rizenbach, Ferenbalm)

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