"Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial"
Standort
9100 HerisauKosten
- Kaufpreis:
- CHF 952’380.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Etage:
- EG
- Wohnfläche:
- 350 m2
- Grundstückfläche:
- 352 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2019
- Baujahr:
- 1900
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Beschreibung
Lage
Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet.
Gebäude
Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden.
Wohnungsmix
- EG: 3 Zi-Whg
- 1.OG: 3 Zi-Whg
- 1.OG: Ladenlokal
- 2.OG: 7 Zi-Whg
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhiger und zentraler Standort in Herisau
- Einwandfreier Zustand
- Guter Wohnungsmix
- Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche
- Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a.
- Bruttorendite ca. 6.89%
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Beat Etter
- Inseratenummer
- 4000702006
- Objekt-Ref.
- a005q00000FKz9sAAD_028C5