"Luxuriöse 5.5 Zi. Terrassenwohnung (BGF 380 m2) mit fantastischer Frontseesicht - Minusio"

Verkaufe in der exklusiven Residenza Lotus, via San Gottardo 217 - Minusio TI, einmalige, moderne und sonnige 5.5 Zi. Terrassenwohnung mit 3 luxuriösen Bäder, Sauna und einer Bruttowohnfläche von 380 qm inklusive 128 qm Aussenfläche mit Japanischem Garten, grosser Terrasse und fantastischer Aussicht auf den Lago Maggiore und Monte Tamaro. Weiter verfügt das Objekt über ein grosses Wohn-Esszimmer mit Ethanolkamin sowie eine weisse Hochglanzküche mit Kochinsel und edler Granitabdeckung sowie den Haushaltsgeräten der Marke Siemens vollausgestattet, 2 Schlafzimmer eines mit en-suite Badezimmer, Agape Wanne, Dusche und WC mit Flachbildschirm. Genügend Stauräume sind vorhanden u.a mit den zahlreichen modernen und Deckenhohen Hochglanz Einbauschränken. Die Waschküche mit Flachbild-TV, Lavabo, den Sockel für den Waschturm sowie ein grosser Einbauschrank befindet sich bequem in der Wohnung. Das Kellerabteil befindet sich ebenfalls auf dem Stockwerk neben der Wohnungstüre.

Geheizt wird mit einer Luftwasser-Wärmepumpe im Minergie Standard.

Die Residenza Lotus wurde zw. 2012-2014 im schönen Sichtbeton mit Total 16 Wohnungen gebaut, wobei sie sich in zwei Hauseingänge mit je 8 Wohneinheiten mit Liftaufzug unterteilt.

Zum Miteigentum gehört ein Veloraum in der Sammelgarage sowie eine kleine Grünfläche.

Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung (letzte Renovierung, Malerarbeiten 2023)

Highlights: Elektrische Rolläden + Markisen, elektr. Mückennetz, Lautsprecher Terrasse Harman Kardon, Jacuzzi, aut. Bewässerungsanlage, Feinsteinzeugfliesen, Holzdielen Terrasse, Agape Wanne, Sauna auch Finnisch, Traumaussicht, gute Besonnung, Luxusküche Profigemäss, Deckenhohe Dreifachverglaste Fenster, Einbauspots, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, nur 2 Wohnungen auf Etage, Minergie Standard usw.

Richtpreis STWE chf. 1'860'000.- + 1 elektr. abgeschlossene Autobox mit Rolltor, Elektro - Wasseranschluss in Einstellhalle chf. 65'000.- + 1 Stellplatz in Einstellhalle chf. 45'000.-

Nebenkosten pro Jahr ca. 5'000.-

Innenausbau + Veredelung ca. chf. 80'000.- über Standard

Diese rare Perle kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.

Wohnung und Gebäude befinden sich im einwandfreien Zustand!

Bushaltestelle 50 Meter, SBB Bahnhöfe Minusio und Locarno. Alle Dienstleistungen und Geschäfte sowie sportliche Aktivitäten und das Seeufer sind unmittelbar in nächster Nähe vor Ort zu erreichen.

Bei Fragen und Besichtigung bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren. Sprachen I/D/F/E.

Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.

Agenturen und Makler unerwünscht!