"MAGNIFIQUE PRÈS DE FRIBOURG"
Kaufpreis
CHF 2’562’840.–
Zimmer
6.5
Standort
1700 FribourgKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’562’840.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Etagen:
- 3
- Nutzfläche:
- 220 m2
- Grundstückfläche:
- 1237 m2
Beschreibung
Beschreibung der Oase
In einem gehobenen Villenviertel im beliebten Bourguillon (Bürglen FR), ein Steinwurf südöstlicher Richtung der Stadt Fribourg gelegen, wird ein ansehnliches Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Gartentraum verkauft. Das beachtliche Grundstück geniesst eine uneingeschränkte Sonnenscheindauer, ist mit einer ruhigen Quartiersstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen und umgeben von angenehmen Nachbarn.
Hinter den strassenzugewandten Fassaden, diskret in die Quartierumgebung gebettet, beherbergt die freistehende Villa eine wahre Oase der Entfaltung, mit guter Wahrung der Privatsphäre sowie exzellentem Lebensraum. Viele Besonderheiten schmücken die ansprechenden und hellen Wohn(T)räume:
Die Liste der Museen, Kulturplätzen, Theater, Kino, Sporteinrichtungen, Bars, Restaurants und sonstigen kulturell wichtigen Einrichtungen würde den Umfang dieser Verkaufsdokumentation um ein Vielfaches übersteigen. Kurz gesagt ist Fribourg eine Kultur- und Bildungsstadt mit grosser Vielfalt an umwerfender Topografie und bekannt für einen hohen Lebensstandard.
In einem gehobenen Villenviertel im beliebten Bourguillon (Bürglen FR), ein Steinwurf südöstlicher Richtung der Stadt Fribourg gelegen, wird ein ansehnliches Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Gartentraum verkauft. Das beachtliche Grundstück geniesst eine uneingeschränkte Sonnenscheindauer, ist mit einer ruhigen Quartiersstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen und umgeben von angenehmen Nachbarn.
Hinter den strassenzugewandten Fassaden, diskret in die Quartierumgebung gebettet, beherbergt die freistehende Villa eine wahre Oase der Entfaltung, mit guter Wahrung der Privatsphäre sowie exzellentem Lebensraum. Viele Besonderheiten schmücken die ansprechenden und hellen Wohn(T)räume:
- 220m² Wohnfläche verteilen sich auf 6.5 Zimmer und zwei Etagen
- Grosszügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum gedeckten Aussenbereich und mittels Glas-Schiebetüre zum Ess- und Eingangsbereich abgrenzbar
- Grosser Essbereich entlang der offenen Küche
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: Zwei über 20m² und eines mit 18m², wobei als Master-Bedroom noch eine Ankleide und eine eigene Nasszone (Bad/WC) mit gesamthaft über 13m² hinzukommen
- Zwei weitere Nasszonen: Separate Gästetoilette im Erdgeschoss und Dusche/WC im Obergeschoss
- Tiefe Energiekosten dank Baujahr 2010 moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Bodenheizung, effiziente Aussenisolation und Isolierverglasung
- Wertiger und durchgehender Holzboden vom Erdgeschoss über die Treppentritte bis in die Zimmer im Obergeschoss
- Bis unters Dach offene Räume sorgen für angenehm-luftiges Raumklima im Obergeschoss
- 2 Carport-Plätze und weitere Aussenabstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Grillkota mit Platz bis zu 15 Personen für kuscheligen Grillspass zum Trotze der Kälte
- Gedeckte Grillstelle/gedecktes Grillhaus mit schöner Marmortheke
- Eine Vielzahl von Sitzplätzen mit unterschiedlichen Nutzungs- und Anwendungsmöglichkeiten: Sonne, Schatten, vom Wind geschützt, mit Grill, Schaukel mit Gartenübersicht, vom intimen Tête-à-Tête bis zur grossen Gartenparty ist alles möglich
- Bocciabahn für familieninterne Meisterschaften
- Gepflasterter Platz für Aufstell-Pool (Baupläne für einen gebauten Pool sind vorhanden und problemlos umsetzbar)
- Whirlpool/Jacuzzi
- Jegliche Verbindungswege sind aufwändig gepflastert
- Idyllischer Naturteich mit kleiner Märchenbrücke
- Gemütliche Gartenschaukel in der Steinecke mit der Gesamtübersicht über den Garten
- Gehege für Tiere mit beheizbarem Häusschen
- Gartenhaus mit viel Stauraum und einem weiteren abschliessbaren Gehege
- Baumbestand: Apfelbaum, Thujahecke, Platanen, Birnbaum
- An der südlichen Grundstücksgrenze: Aufwändige Aufschüttung, Sicherung mit gross dimensionierten Quadersteinen und einem gepflasterten Gehweg entlang der hochragenden Thuja-Hecke
- Fazit: Hochwertige Materialien und hochwertige Gartenbauweise wohin das Auge sieht
- 5 Gehminuten bis zum Restaurant Les Trois Tours des Sternekochs Romain Paillereau
- 5 Autominuten bis zum Einkauf
- ÖV Station Bourguillon Niquille (B124 und B127) gleich um die Ecke und von da in 16 Minuten am Bahnhof Fribourg
- Berufsfachschule Freiburg (EMF)
- Gewerbliche und Industrielle Berufsfachschule (GIBS)
- Kaufmännische Berufsfachschule Freiburg (KBS)
- Hochschule für Technik und Architektur Freiburg (HEIA-FR)
- Pädagogische Hochschule Freiburg (HEP-FR)
Die Liste der Museen, Kulturplätzen, Theater, Kino, Sporteinrichtungen, Bars, Restaurants und sonstigen kulturell wichtigen Einrichtungen würde den Umfang dieser Verkaufsdokumentation um ein Vielfaches übersteigen. Kurz gesagt ist Fribourg eine Kultur- und Bildungsstadt mit grosser Vielfalt an umwerfender Topografie und bekannt für einen hohen Lebensstandard.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Alexander Scheuner
Anbieter
von Rosenberg Immobilien GmbH
Worbstrasse 180a
3073 Gümligen
Kontakt
Alexander Scheuner
- Inseratenummer
- 4000937340
- Objekt-Ref.
- __isx932863.idx-1394020-a8142337-e69a-11ee-afda-0a4bde28e6f6-V-1722-20230201-8319067