"4 Attraktive Eigentumswohnungen mit 1 Doppelgarage und 4 Aussen-PP im ländlichen Schleitheim"
Kaufpreis
CHF 2’286’360.–
Zimmer
10
Fläche
510 m2
Standort
Poststrasse 27, 8226 SchleitheimKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2’286’360.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 10
- Anzahl Wohnungen:
- 4
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 510 m2
- Grundstückfläche:
- 977 m2
- Kubatur:
- 2540 m3
- Bruttorendite:
- 3-4 % %
- Letztes Renovationsjahr:
- 1998
- Baujahr:
- 1900
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Im zauberhaften ländlichen Schleitheim bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: den Kauf von vier von insgesamt fünf Eigentumswohnungen in einem ehemaligen Bauernhaus. Dieses bezaubernde Anwesen wurde im Jahr 1998 erweitert und liebevoll renoviert. Die charmanten Wohnungen bieten nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Renditemöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnungen zu einem erstklassigen Investment.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- 3 von 4 Wohnungen vermietet
- 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung
- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen Mitbenutzung
- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung
- Vermietbare Wohnfläche ca. 393.5m²
- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: ca. CHF 47'208.-
- Mögliche jährliche Netto-Soll-Mietzinseinnahmen bei Vollvermietung: ca. CHF 53'208.-
- Möglicher jährlicher Netto-Mietwert: ca. CHF 70'700.- (Bisher wurde noch nicht geprüft, inwiefern die Mieterhöhungen mietrechtlich umsetzbar sind)
Verkaufspreise der Wohnungen:
- EG: 2.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 35m², 1 Doppelgarage, 1 Kellerabteil, CHF 100'000.-
- 1. OG: 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 107m², Terrasse ca. 18m², Balkon ca. 5.1m², 1 Kellerabteil, 1 Geräteschopf, CHF 470'000.-
- DG rechts: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 124.6m, 1 Kellerabteil, CHF 520'000.-
- DG links: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 126.9m², Balkon ca. 10.7m², 1 Gartenhaus, 1 Kellerabteil, CHF 590'000.-
Mit unseren virtuellen 360-Grad-Touren können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser attraktiven Renditeliegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eckdaten
Baujahr/Umbau (Wohnhaus)1998, Baujahr/Umbau (Gartenhaus) 1998, Grundstücksfläche 977m², Kataster Nr. 197, Kubatur GVSH (Wohnhaus) 2'270m³, Kubatur GVSH (Keller) 150m³, Kubatur GVSH (Gartenhaus) 120m³. Dorfkernzone (K), Totalsanierung und Erweiterung im Jahr 1998. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Satteldach, Dach gedämmt, Dachgeschoss mit Innenisolation, Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung, Boiler über Heizung. Holz- und Kunststofffenster. Laminat, Platten und Teppichböden in den Wohnungen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und war nicht betroffen vom Hochwasser im Jahr 2021.
Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten "Brüel" ca. 430m
- Primarschule "Breite" ca. 340m
- Sekundarschule "Randental" ca. 350m
- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m
- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m
- Post ca. 430m
- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 70m
- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min
- Bahnhof Beringen ca. 11.1km
- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min
- Autobahnanschluss ca. 15.6km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.
Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- 3 von 4 Wohnungen vermietet
- 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung
- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen Mitbenutzung
- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung
- Vermietbare Wohnfläche ca. 393.5m²
- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: ca. CHF 47'208.-
- Mögliche jährliche Netto-Soll-Mietzinseinnahmen bei Vollvermietung: ca. CHF 53'208.-
- Möglicher jährlicher Netto-Mietwert: ca. CHF 70'700.- (Bisher wurde noch nicht geprüft, inwiefern die Mieterhöhungen mietrechtlich umsetzbar sind)
Verkaufspreise der Wohnungen:
- EG: 2.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 35m², 1 Doppelgarage, 1 Kellerabteil, CHF 100'000.-
- 1. OG: 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 107m², Terrasse ca. 18m², Balkon ca. 5.1m², 1 Kellerabteil, 1 Geräteschopf, CHF 470'000.-
- DG rechts: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 124.6m, 1 Kellerabteil, CHF 520'000.-
- DG links: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 126.9m², Balkon ca. 10.7m², 1 Gartenhaus, 1 Kellerabteil, CHF 590'000.-
Mit unseren virtuellen 360-Grad-Touren können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser attraktiven Renditeliegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Eckdaten
Baujahr/Umbau (Wohnhaus)1998, Baujahr/Umbau (Gartenhaus) 1998, Grundstücksfläche 977m², Kataster Nr. 197, Kubatur GVSH (Wohnhaus) 2'270m³, Kubatur GVSH (Keller) 150m³, Kubatur GVSH (Gartenhaus) 120m³. Dorfkernzone (K), Totalsanierung und Erweiterung im Jahr 1998. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Satteldach, Dach gedämmt, Dachgeschoss mit Innenisolation, Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung, Boiler über Heizung. Holz- und Kunststofffenster. Laminat, Platten und Teppichböden in den Wohnungen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und war nicht betroffen vom Hochwasser im Jahr 2021.
Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.
Wesentliche Distanzen
- Kindergarten "Brüel" ca. 430m
- Primarschule "Breite" ca. 340m
- Sekundarschule "Randental" ca. 350m
- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m
- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m
- Post ca. 430m
- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 70m
- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min
- Bahnhof Beringen ca. 11.1km
- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min
- Autobahnanschluss ca. 15.6km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
RIZZO Immobilien
Anbieter
RIZZO Immobilien GmbH
Wuelflingerstrasse 38
8400 Winterthur
Kontakt
Marc Blum
- Inseratenummer
- 4001144220
- Objekt-Ref.
- 1778