0 Treffer - Bauland kaufen in Basel

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CHF 7’309’500.–

Morystrasse 64 + 66, 4125 Riehen

Anlagemöglichkeit mit Villa und Baulandreserve an Top-Lage in Riehen

An bevorzugter Wohnlage in Riehen wird dieses spannende Grundstück in der Zone 2A + Grünzone verkauft. Der unverbaubare Weitblick und die hohe Privatsphäre werden Sie begeistern!Die Parzelle misst total 2'460 m2 und es befinden sich eine sanierungsbedürftige Villa mit Pool und ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück.Vor einiger Zeit wurde ein Teil des Grundstücks in ?'Grünzone'' umgewandelt und somit darf die Villa nicht neu gebaut, sondern lediglich kernsaniert werden. Hier haben Sie viel Potenzial und eine grosszügige Kubatur zur Verfügung, um Ihre Wünsche erfüllen zu können. Die Villa befindet sich an erhöhter Lage und garantiert einen unverbaubaren Weitblick über Basel. Alter Baumbestand und viele Büsche sorgen für eine hohe Privatsphäre. Zur Villa gehören zudem eine Doppelgarage und ein Aussenpool.Im hinteren Teil der Parzelle (Bauzone 2A / Schutz des Baumbestandes) befindet sich das Mehrfamilienhaus mit zwei grosszügigen 5.5 Z' Wohnungen und integrierter Doppelgarage sowie diverse Kellerräumlichkeiten. Auch von hier hat man eine schöne Aussicht über Basel.Dieser Teil der Parzelle kann wirtschaftlich attraktiver genutzt werden, indem ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten realisiert wird. Eckdaten: Morystrasse 64 - MehrfamilienhausBaujahr: 1965Grundstücksfläche: ca. 940 m2Nettowohnfläche: ca. 307 m2Morystrasse 66 - Villa + DoppelgarageBaujahr: 1965Grundstücksfläche: ca. 1'520 m2Nettowohnfläche: ca. 274.6 m2Lage: Die Parzelle befindet sich an bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage an der Morystrasse in Riehen. Der alte Baumbestand und die erhöhte Lage garantieren dem westlichem Bereich des Grundstücks (Villa) eine hohe Privatsphäre.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Naherholungszone erreicht man zu Fuss innert ca. 5-10 Minuten.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 3’575’010.–

Bosenhaldenweg 42, 4125 Riehen

Perfektes Bauland mit Fernsicht

BeschriebEntdecken Sie Ihr eigenes Stück Paradies am Bosenhaldenweg 42 in Riehen, Basel Stadt. Dieses exklusive Bauland bietet Ihnen nicht nur 880 m2 pure Natur, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die von Basel über Deutschland bis hin nach Frankreich reicht.Geniessen Sie die Ruhe und die Weite dieser Lage, die perfekt für Ihre persönliche Entfaltung und Selbstverwirklichung geeignet ist. Hier, umgeben von Grün, können Sie Ihre Träume wahr werden lassen und Ihr eigenes Zuhause gestalten.Das Besondere an diesem Angebot ist, dass die Parzelle bereits über ein baubewilligtes Projekt für ein Doppel-Einfamilienhaus verfügt, das im Preis inklusive ist. Sie haben die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Es gibt keine Architekturverpflichtung, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen können. Sie können auch Ihr eigenes Projekt planen. Die Parzelle eignet sich auch perfekt für den Bau einer wunderschönen Villa.Die Kosten für den Abriss des bestehenden Haus muss von der Käuferschaft getragen werden und ist im Verkaufspreis berücksichtigt. (Schadstoffanalyse und Offerte bereits vorhanden)Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.(Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis) Discover your own piece of paradise at Bosenhaldenweg 42 in Riehen, Basel Stadt. This exclusive building plot not only offers you 880 m2 of pure nature, but also a breathtaking view stretching from Basel to Germany and France.Enjoy the peace and space of this location, which is perfect for your personal development and self-realization. Here, surrounded by greenery, you can make your dreams come true and create your own home.The special thing about this offer is that the plot already has a building permit for a semi-detached house, which is included in the price. You have the opportunity to start building immediately. There is no architectural obligation, so you can realize your own ideas and visions. You can also plan your own project. The plot is also perfect for building a beautiful villa.The cost of demolishing the existing house must be borne by the buyer and is included in the sale price. (Pollutant analysis and offer already available)Take advantage of this unique opportunity to make your dream of owning your own home come true. Contact us today for more information and to arrange your personal viewing appointment.(The sales price is a basis for negotiation)

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CHF 1’847’310.–

4125 Riehen

Bauland unterhalb des Wenkenparks an Top Lage

Jetzt sind Sie gefragt: Das 460 m² grosse Grundstück befindet sich an exklusiver Toplage am Fusse des Wenkenparks. Die Parzelle ist leicht erhöht. Empfohlen wird ein Neubauprojekt für ein Einfamilienhaus in der bestehenden Bauzone W2R mit einer effektiven Wohnfläche von max. 220 m², zwei Geschossen und einem Attikageschoss. Lassen Sie sich von der beiliegenden Machbarkeitsstudie eines renommierten Architekturbüros aus Basel inspirieren. Dieses Projekt ist nur eine von vielen Möglichkeiten.Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf und wir besichtigen gerne gemeinsam dieses traumhaft gelegene Grundstück.Ich freue mich auf Ihren Anruf und zeige Ihnen das Grundstück gerne persönlich.

Zusätzliche Informationen

Überblick Basel ist in den letzten 3 Jahren um 0.18 % gewachsen und zählt nun 173'552 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 87'075. 32.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.38 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.66 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Basel beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Basel hat sich in den letzten 5 Jahren um 3'071 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 278 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 1'087 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 992 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 541 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 123 5-Zimmer-Wohnungen und 50 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Basel insgesamt 103'643 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'935. Zusätzlich gibt es 26'231 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38'771 Wohnungen mit 3 und 16'846 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'392 5-Zimmer-Wohnungen und 4'468 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Basel bei 1.08 %. So sind 1.6 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.02 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 0.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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