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CHF 1’283’550.–
3.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Lettengarten 11, 8225 Siblingen

Grosszügiger Bauplatz an Toplage Siblingen

Grundstück 1'917 m²Bauzone W2Ausnützung 0,45Erschliessung voll erschlossenKubatur Wohnhaus 990 m3Nebengebäude 360 m3 Baujahr 1980 Beschrieb Unsere schöne Schweiz ist klein und grosszügige Grundstücke sind selten.Wenn Sie einen schönen Platz mit Privatsphäre zum Wohnen & Geniessen suchen, könnte es jetzt vielleicht für Sie interessant werden.Die herrliche Weitsicht über den Klettgau, bei guter Wetterlage gar bis ins Jura, spricht für sich.Aufgrund persönlicher Umstände haben sich die Eigentümer aber zum Verkauf entschlossen.Nun gibt es für einen Käufer diverse Optionen, sein Traumhaus zu verwirklichen, 2-3 Neubauten zu realisieren oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus.Das vorliegende Projekt für ein Einfamilienhaus könnte übernommen und zeitnah realisiert werden.Sie könnten aber auch eine ganz individuelle Neuplanung beginnen und den Bestand abreissen.Aktueller Stand ist ein entkernter Rohbau mit bereits gut für den Ausbau präpariertem Untergeschoss.Falls man sich für die Realisierung des Umbauprojekts entscheidet, könnte man sofort beginnen und hat einen perfekt vorbereiteten Rohbau als Basis.Das Nebengebäude wird derzeit als Garage/Carport/ Gartenhaus genutzt, früher waren Pferde hier untergebracht.Die Grösse des Grundstücks erlaubt innovative Lösungen und bietet viel Platz für Ihre Ideen.Wenn Sie Freude an einer solchen Herausforderung haben, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung dieses schönen Platzes ein.LageDiese Gelegenheit gibt es im Randendorf Siblingen im beliebten Klettgau.Das Grundstück befindet sich an besonders ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand.Die Gemeinde zählt um die 860 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier leben Sie ländlich mit bester Anbindung an die Kantonshauptstadt Schaffhausen.Naturliebhaber, Freizeitsportler und Wanderfreunde finden hier beste Bedingungen vor.Mit dem Auto sind Sie in einer Viertelstunde in Schaffhausen, auch bis Winterthur haben Sie eine gute Verbindung und sind in nicht einmal 1 Stunde in Zürich.Der ÖPNV verkehrt im Halbstundentakt und schon im Nachbarort Neunkirch hat es eine Bahnanbindung.Bitte informieren Sie sich unter: www.siblingen.ch.Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich vorstellen?Vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin unter 052-533 1708.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Buch (SH) hat in den vergangenen 3 Jahren um 6.63 % abgenommen und zählt nun 310 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 68'940.

Hochschulabschlüsse besitzen 22.71 % der Bevölkerung, 25.64 % haben eine höhere Berufsausbildung, 29.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.05 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.93 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.61 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 11.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

So zahlt in Buch (SH) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.57 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Buch (SH) hat in den vergangenen 5 Jahren 3 neue Wohnungen erhalten.

Dabei kamen jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu.

Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung mit in das Portfolio.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Buch (SH) zugenommen und zählt nun 157 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 18, 38 und 51 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 51 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 41.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Buch (SH) beträgt 1.89 %.

Dabei stehen 5.77 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 3.23 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'375.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'600 oder weisen genau diesen Wert auf.