0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Arosio

Spazioso Ufficio Open Space di 260 m2 a Paradiso

Situato nel cuore di Paradiso, in una posizione privilegiata che garantisce facile accesso a tutti i principali servizi e al raccordo autostradale di Lugano-Sud, proponiamo in vendita questo moderno e luminoso spazio commerciale di prestigio di 260 m². Questo ufficio, che occupa il secondo piano dell'immobile Varisco, un edificio residenziale e amministrativo di recente costruzione e dall'eleganza distintiva, offre un ambiente lavorativo moderno e invitante.Questo spazio commerciale open space addibito a negozi/uffici si trova al piano terra dell'immobile Varisco, un edificio residenziale e amministrativo di recente costruzione e dall'eleganza distintiva.Con una superficie totale di 260 mq, attualmente organizzata in un unico grande ambiente open space, questo spazio offre la flessibilità di essere suddiviso grazie alla presenza di numerosi ingressi indipendenti collegati ai due scale di accesso situate ai numeri civici 8/a e 8/b di via Général Guisan.Caratterizzato da grandi vetrate che vanno dal pavimento al soffitto e si affacciano sulla spaziosa Piazza Guisan pedonale, lo spazio gode di abbondante luce naturale e di un ambiente tranquillo.All'interno dello spazio sono disponibili 2 servizi igienici. È inoltre sono disponibili 4 posti auto in autorimessa.Im Herzen von Paradiso, in einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und zum Autobahnkreuz Lugano-Sud garantiert, bieten wir diese moderne und helle, prestigeträchtige Geschäftsfläche von 260 m² zum Verkauf an. Das Büro befindet sich im zweiten Stock des Varisco-Gebäudes, einem Wohn- und Verwaltungsgebäude, das erst vor kurzem gebaut wurde und sich durch seine Eleganz auszeichnet. Es bietet ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld.Diese offene Einzelhandels-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Varisco-Gebäudes, eines Wohn- und Verwaltungsgebäudes neueren Datums und von besonderer Eleganz.Mit einer Gesamtfläche von 260 Quadratmetern, die derzeit in einem großen offenen Raum organisiert ist, bietet dieser Raum die Flexibilität, unterteilt zu werden, dank des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Eingänge, die mit den beiden Zugangstreppenhäusern in der Rue Général Guisan 8/a und 8/b verbunden sind.Die großen, raumhohen Fenster mit Blick auf die weitläufige Fußgängerzone Place Guisan sorgen für reichlich natürliches Licht und ein ruhiges Ambiente.Zwei Toiletten sind im Inneren des Raumes vorhanden. Außerdem gibt es 4 Parkplätze in der Garage.Located in the heart of Paradiso, in a prime location that provides easy access to all major services and to the Lugano-South highway junction, we offer for sale this modern and bright 260 m² prestigious commercial space. This office, which occupies the second floor of the Varisco building, a residential and administrative building of recent construction and distinctive elegance, offers a modern and inviting working environment.This open-plan commercial space adjunct to shops/offices is located on the ground floor of the Varisco property, a residential and administrative building of recent construction and distinctive elegance.With a total area of 260 square meters, currently organized into one large open space, this space offers the flexibility to be subdivided due to the presence of several independent entrances connected to the two access staircases located at 8/a and 8/b Général Guisan Street.Featuring large floor-to-ceiling windows overlooking the spacious pedestrian Guisan Square, the space enjoys abundant natural light and a tranquil environment.There are 2 restrooms. There are also 4 parking spaces available in the garage.

Lugano - Uffici in posizione strategica

Vendiamo in zona super strategica a 50 m dalla stazione di Lugano, uffici di circa 110 mq, inclusi 4 posteggi (tutti coperti salvo uno) e un magazzino di circa 50 mq.Da via San Gottardo si accede tramite sbarra elettronica, direttamente ai posteggi degli uffici che si trovano al primo piano.Accesso tramite scale e montacarichi -1000Kg- (direttamente nel parcheggio).Libero da subito.Riscaldamento a gasSpese condominiali circa 4'000 CHF/annoDATI TECNICI Superficie uffici 110 mqSuperfici magazzino 50 mqPosti auto interni circa 3Posto auto esterno 1Spese condominiali ca. 4’000.- CHF / anno

Palazzo in centro città a reddito

Vendiamo immobile a reddito, totalmente indipendente, a pochi minuti a piedi dalla Piazza Riforma e da tutti i principali servizi, in posizione strategica, comodo anche per raggiungere comodamente l'autostrada a SUD o a NORD di Lugano. L'immobile caratterizzato da facciate vetrate che rendono gli ambienti particolarmente luminosi si sviluppa su 7 piani, per un totale di circa 3'700 mq di superficie attualmente locata ad uso uffici.70 posteggi totali (esterni/interni) completano la proprietà.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Modernissimo stabile a Cureglia

In via Burgh a Cureglia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo uno stabile tecnologico e moderno su 4 piani con facciate ventilate in lastre di gres e pannelli fotovoltaici verticali, con ampie possibilità di posteggi (10) con una colonna per carico di vetture elettriche.L’immobile di 1753 metri cubi edificati in calcestruzzo armato nel 2003 su un sedime di 489 metri quadri, è stato concepito per essere sfruttato in svariati modi, sia per uso commerciale e/o di attività artigianali o professionali, ma anche per essere trasformato in uso abitativo. Per esempio, ci sono le predisposizioni per ampliare i bagni, inserire delle cucine al primo e secondo piano o un montacarichi tra il piano interrato e il piano terra. Il tetto è piano con lattonerie in acciaio inox, i serramenti sono in alluminio con vetri isolanti e avvolgibili a lamelle elettriche, oltre che a tende molto oscuranti.Al piano terra si trovano le entrate principali, locali deposito, un ampio spazio archivio - laboratorio e un servizio/WC.Al piano interrato di 131 m2 c’è il locale tecnico con l’impianto di termopompa, rinnovato nel 2018, con distribuzione tramite convettori ad aria (caldo/freddo), la predisposizione per una lavanderia e un grande open space.Al primo piano, che è raggiungibile anche tramite una passerella pedonale direttamente dalla via Cantonale, ci sono spazi ufficio modulabili, alcuni molto luminosi, separati con eleganti pareti divisorie e un bagno WC.Al secondo piano troviamo una distribuzione simile al primo piano e anche un bellissimo terrazzo.Una moderna scala interna unisce tutti i livelli.Modernstes Gebäude in CuregliaIn der Via Burgh in Cureglia, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, verkaufen wir ein modernes und technologisches Gebäude mit 4 Stockwerken, hinterlüfteten Fassaden aus Steinzeugplatten und vertikalen Fotovoltaik-Paneelen, mit ausreichend Parkplätzen (10) und einer Säule zum Laden von Elektroautos.Das Gebäude mit einem Volumen von 1753 Kubikmetern wurde 2003 in Stahlbetonbauweise auf einem Grundstück von 489 Quadratmetern errichtet und ist für eine vielfältige Nutzung ausgelegt, sei es für gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten, aber auch für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist beispielsweise die Erweiterung der Bäder, der Einbau von Küchen im ersten und zweiten Stock oder ein Lastenaufzug zwischen Keller und Erdgeschoss möglich. Das Dach ist flach mit Edelstahlblech, die Fenster- und Türrahmen sind aus Aluminium mit Isolierglas und elektrischen Jalousien sowie Verdunkelungsrollos.Im Erdgeschoss befinden sich die Haupteingänge, Lagerräume, ein großer Archiv- und Laborraum sowie eine Service-Toilette.Im 131 Quadratmetern großen Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem 2018 sanierten Thermopumpensystem, mit Verteilung über Luftkonvektoren (warm/kalt), einer Waschküche und einem großen offenen Raum.Im ersten Stock, der auch über einen Fußgängerweg direkt von der Via Cantonale aus zu erreichen ist, befinden sich modulare, zum Teil sehr helle Büroräume, die mit eleganten Trennwänden abgetrennt sind, sowie ein WC-Bad.Im zweiten Stockwerk finden wir eine ähnliche Aufteilung wie im ersten Stockwerk und auch eine schöne Terrasse.Eine moderne Innentreppe verbindet alle Ebenen.

Stabile commerciale amministrativo su terreno edificabile in zona strategica

Costruzione di metà degli anni Settanta ubicata in Via Stefano Franscini.La zona residenziale estensiva e la posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino, garantiscono un’ottima possibilità di crescita.L’edificio si sviluppa su una superficie base di 126 mq che viene distribuita su tre livelli fuori terra ed un livello interrato.Al piano interrato si trovano il rifugio, depositi e locali tecnici, il piano terreno è adibito ad uso commerciale, mentre il primo ed il secondo piano ad uso amministrativo.Uno studio di fattibilità mostra le differenti proposte d’intervento per una ristrutturazione e risanamento energetico dello stabile.L’analisi di mercato, basandosi sulle caratteristiche della zona e sui parametri edificatori, imbocca una strada orientata verso la realizzazione di un nuovo edificio d’appartamenti.Il fondo ha una superficie di 577 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.0 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 577.00 mq.L’altezza massima nella zona residenziale estensiva per un nuovo edificio è di 17.50 ml.Questo interessante dato permette di sfruttare la superficie utile lorda in modo ottimale, distribuendo la superficie di 115.40 mq (SUL) su 5 livelli fuori terra (115.40 * 5=577 mq).