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CHF 610’200.– Top
470m² Nutzfläche
4710 Balsthal

MODULARES KONZEPT IDEAL FÜR PRAXIS

Das Geschäftshaus in Balsthal bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Nutzfläche von 470 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Elementbau kann individuell angepasst und die Räume vergrössert werden. Vier Garagenparkplätze mit elektrischen Toren sowie vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie ideal für Gewerbetreibende. Ausgestattet mit Dusche, Toilette und Küche bietet das Geschäftshaus alles, was man für ein erfolgreiches Business benötigt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Elementbau kann individuell angepasst werden- flexible Raumeinteilung- vier Garagenparkplätze mit zwei elektrischen Toren- vier Aussenparkplätze- zentral und verkehrstechnisch ideal gelegen- ausgestattet mit Küche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegt und gut erhaltenBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug / Bus, 28 mSchulen: Schulhaus Haulismatt, 400 m / Kindergarten Rainweg, 470 mGeschäfte: Coop, 270 m / Migros, 300 m

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CHF 1’830’600.–
540m² Nutzfläche
Bernstrasse 16, 3253 Schnottwil

Historisches Hotel/Restaurant mit Umnutzungspotential

Historisches Hotel/Restaurant mit viel PotentialZum Verkauf steht eine historische Immobilie in Schnottwil, die sowohl für ihre reiche Geschichte als auch für ihr enormes Potenzial bekannt ist. Ursprünglich im Jahr 1870 als Hotel/Gasthaus erbaut, wurde dieses eindrucksvolle Gebäude bis Ende 2021 als Restaurant betrieben und genießt bis heute große regionale Bedeutung.Diese faszinierende Liegenschaft bietet zahlreiche Optionen für ihre zukünftige Nutzung. Sie kann weiterhin als Restaurant und/oder Hotel betrieben werden, wodurch Sie an die traditionsreiche Vergangenheit des Ortes anknüpfen und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher werden können. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einer exquisiten Wohnanlage umzubauen und Wohnen in historischem Ambiente anzubieten. Die herausragende Architektur des Gebäudes ermöglicht eine Vielzahl von An- und Ausbaumöglichkeiten, um den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden.Es sei darauf hingewiesen, dass dieses prächtige Gebäude zum Inventar der Solothurner Herrenhäuser gehört, was seine kulturelle und historische Bedeutung weiter unterstreicht. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein einzigartiges Stück Architektur zu besitzen.Die Immobilie wird auf einem großzügigen Grundstück präsentiert und bietet eine Fülle von Parkplätzen für Gäste und Bewohner. Die Lage in Schnottwil, einer charmanten Gemeinde mit einer blühenden Gemeinschaft, gewährleistet eine ideale Umgebung für ein erfolgreiches Unternehmen oder ein angenehmes Wohnen.Schnottwil liegt direkt an der Linie Solothurn-Münchenbuchsee (mit Anbindung nach Bern). in Büren a. Aare ist die Verbindung nach Biel/Bienne und Lyss gewährleistet. Die Verbindungen werden im Halbstunden- und Stundentakt geführt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Erlinsbach (SO) ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'634 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.22 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'070.

11.39 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.55 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.87 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.85 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.66 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Erlinsbach (SO) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.2 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.88 % und ein kinderloses Ehepaar 12.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

117 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Erlinsbach (SO) entstanden.

Bei 38 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 49 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 15 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Erlinsbach (SO) insgesamt 1'773 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 36.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 393, 487 und 466 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 466 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 210.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erlinsbach (SO) beträgt 4.07 %.

Hierbei stehen 11.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.97 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

5.36 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

4.32 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 3.23 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.52 %, wovon 0.95 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'407.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.