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Restaurant Wacker mit Wirtewohnung

Reinach4153 Reinach BL liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft und misst mitlerweile 19'667 Einwohner.Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 13.5%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +18.9%).Was bekomme ich für mein Geld • Bekanntes gut laufendes Restaurant Wacker, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet und stetig erneuert und erweitert wurde inklusive Wintergarten mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 • Wohnung im Obergeschoss von ca. 82m2 Nettowohnfläche + ca. 20 m2 Terrasse, welche auf ca. 40 m2 vergrössert werden kann! • Küche in der Wohnung mit Cerankochfeld und Bora-Abzug, Geschirrspühler V-Zug, Combair Steam ebenfalls von V-Zug und Labrador Granitabdeckung • Bad mit Badewanne und Dusche und integrierter Waschmaschiine und Tumbler von V-Zug • Bodenbeläge Plattenboden und Laminat • Oelheizung, wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster, Holzfenster, 2-Fachverglast • Die Toilette für das Restaurant befinden sich im Untergeschoss, welches mit einem Treppenlift zum Erdgeschoss/Restaurant verbunden ist • 2 Garagenplätze • 8 Aussenparkplätze • Grundstück von 808 m2 in der Zone W2B an top Lage mit Parkähnlicher Anlage im hinteren Bereich.... • Ausnutzungsziffer von 70%, somit ist eine maximale Wohnfläche von 565.6 m2 möglich! • Bebauungsziffer von 28% • Wohnung mit m2 Wohnfläche und einem Balkon von m2 • Riesen Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umnutzung! Sie wollen alle Photos sehen?https://immoworldswiss.ch/de/objekteInvestitionenGrosser Umbau 1983 • Seitlicher Anbau • Toiletten • Restauranterweiterung • Bar • Küche neu Total CHF 600'000.-Diverse 1987 • Küchenerweiterung • Anbau Garage • Lagerraum • Personalraum mit Dusche und Umkleidekabine Total CHF 200'000.-Wintergarten 1993/1994 • Wintergarten 27.6 m2 Total CHF 120'000.-Restaurant und Wohnung 1994Restaurant: • Lüftungsersatz CHF 10'000.- • Zusätzliche Lüftung und eine Glastrennwand zum Fumoir CHF 4'000.- • Deckeneinbau inklusive Beleuchtungskörper CHF 25'000.- • Neuer Plattenboden anstelle von Teppich 110 m2 CHF 15'000.- Total CHF 54'000.-Wohnung: • neue Küche CHF 20'000.- • neuer Bodenbelag, statt Teppich Laminat 80 m2 CHF 6'000.- • Alles neu gestrichen CHF 10'000.- Total CHF 36'000.-Total wurden also seit 1983 CHF 1'010'000.- investiert!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

SELTENE GELEGENHEIT - BESTECHENDE BAULANDPARZELLE AN EXZELLENTER LAGE

An leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein herrschaftliches Villenquartier und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Oberwil wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen (International School in 2 Gehminuten erreichbar) sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Oberwil, Baselland! Dieses wunderschöne Bauland bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem herrschaftlichen Villenquartier zu errichten und gleichzeitig eine atemberaubende Weitsicht zu genießen. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Natur mit der Nähe zur Stadt Basel verbinden möchten.Die Highlights dieses Grundstücks sind: • großzügiges Grundstück in einem exklusiven Villenquartier • Panoramablick auf die malerische Landschaft von Oberwil und Umgebung • hervorragende Anbindung an Basel und die umliegenden Regionen • die Ruhe und Privatsphäre eines Villenviertels, dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten • W2a • 23% Bebauungsziffer • 35% Ausnützungsziffer Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

an bester Lage: attraktive Baulandparzelle / grosszügiges Einfamilienhaus

an bester Lage: attraktive Baulandparzelle / grosszügiges EinfamilienhausSie sind auf der Suche nach einer attraktiven Baulandparzelle an top Lage? Sie möchten Ihr neues zu Hause komplett neugestalten oder Sie sind als Investor auf der Suche nach einer idealen Parzelle für Ihr Neubauprojekt?Sollten Sie diese Fragen mit "Ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 201 24 04) verkauft dieses wunderbare Grundstück.Objekt ? Rückbau, Anbau oder Umbau?Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zur Hauseingangstüre. Öffnen Sie diese, stehen Sie im grosszügigen Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie zur clever gestalteten Küche mit viel Lichteinfall und wunderschönem Blick in den Garten.Auf der rechten Seite befindet sich sowohl das grosszügige Esszimmer als auch der Wohnbereich mit Cheminée, welches nebst dem gut durchdachten Grundriss für einen wohnliches Ambiente sorgt. Der Wohn-/Essbereich ist durch ein paar wenige Treppenstufen abgetrennt, wodurch Sie im Wohnbereich eine überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe geniessen.Von hier aus gelangen Sie zudem auf den hälftig überdachten Sitzplatz und daran angrenzenden Garten. Dieser fällt äusserst grosszügig aus (Grundstückfläche: 751 Quadratmeter) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich fünf Schlafzimmer. Zudem ist ein Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo vorhanden. Die Toilette befindet sich separat gleich nebenan.Auf den über 90 Quadratmetern im Kellergeschoss finden Sie genügend Platz für Waschen, Trocknen, Heizen und Lagern vor.Für die Parkierung steht Ihnen eine (angebaute) Garage zur Verfügung. Zudem ist ein Abstellplatz vorhanden.Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Dennoch freut es sich über eine Renovation oder das Nutzungskonzept der Parzelle wird komplett neugestaltet. Das Grundstück befindet sich in der Zone W2b, die Bebauungsziffer beträgt 28 % und die Nutzungsziffer 45 %.LageDie Gemeinde Oberwil BL vereint die Vorzüge des Lebens in der Stadt mit jenen des Lebens auf dem Land.Einerseits stehen Ihnen viele Grünflächen (Wald, Spazierwege zwischen Feldern) zur Verfügung, zum anderen sind Sie auch schnell in der Stadt (Basel), wo Sie ein kulturell äusserst vielfältiges Angebot erwartet.Auch Oberwil selbst pflegt ein intaktes ?Dorf-?Leben und ist bestens mit Einkaufsländen, Schulen usw. ausgestattet.Die Liegenschaft ?Buchenstrasse 6? befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse mit Blick ins Grüne.Die Primarschule ist innert sechs Gehminuten erreichbar, die Sekundarschule innert drei Minuten mit dem Fahrrad oder das Gymnasium innert fünf Minuten mit dem Fahrrad.Innert fünf Minuten mit dem Auto gelangen Sie zudem zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros usw.).Sie wünschen nähere Informationen zu diesem Objekt oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne sind wir für Sie da! 061 201 24 04 / daniel.schweizer@remax-aqua.ch

Neubau an einmaliger Sonnenlage: Exklusives 6.5 Zimmer EFH

Zwischen Obstbäumen und unverbauten Nachbarschaften (Landwirtschaftszone) und an bevorzugter Lage am Südhang in Biel-Benken entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser mit grosszügigen Gärten und einzigartiger Aussicht. Das zweigeschossige Einfamilienhaus bettet sich in die Topographie ein und inszeniert im Innenraum die wunderschöne Aussicht in Richtung Landskron und Biel-Benken. Mit Vor- und Rücksprüngen sind private Aussenräume geschickt angeordnet. Die Nutzfläche der einzelnen Häuser beträgt 220 m2 auf einer Grundstücksfläche von 647 m2. Die Anordnung der Zimmer kann an die individuellen Wünsche der Käuferschaft angepasst werden. Materialien und Farben des Innenausbaustandards werden zusammen mit den Eigentümern ausgesucht und festgelegt. Die Farbgebung von Wänden, Fenstern, Boden- und Möbelmaterialien sowie die Verlegemuster des Parketts und der Boden-/Wandplatten werden individuell pro Haus entwickelt und aufeinander abgestimmt. Die Hybridbauweise von Beton im Erdreich und Holzständerbauweise in den Obergeschossen bietet ein angenehmes Raumklima und überzeugt in Bezug auch Nachhaltigkeit.Ein gedeckter Autoabstellplatz ist geplant. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorgesehen. Die Primarschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bei verschiedenen Bauernhöfen und im Dorfladen. Biel-Benken ist gut in die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und Basel ist innert 20 Minten erreichbar.Es besteht eine Architekturverpflichtung mit dem Architekturbüro Gerber + Partner AG in Biel-Benken.Veräusserung auf der Parzelle August 2024. Baueingabe Frühjahr 2025.Baustart Sommer 2025. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Vielseitig verwendbare Wohn-und Geschäftsliegenschaft

Makrolage4453 Nusshof liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Es zählt 276 Einwohner (Stand Dezember 2022)Zu den Nachbargemeinden zählen (von Norden im Uhrzeigersinn) Magden, Wintersingen, Sissach, Hersberg und Olsberg. Im Verkaufspreis der interessanten Liegenschaft sind inbegriffen: Parzelle 73 mit 1339 m2 Kernzone/Randbautenbereich befindet sich das Wohn-und Gewerbegebäude mit Gastronomie und einer schöner Aussenanlage, diversen grossen Räumen und einer grosszügigen 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung alles über 3 Etagen mit 530 m2 Wohnfläche • Baujahr 1830 • Umbau 1976 • Garten mit Stützmauer und Zufahrt 2007 • Wiederkehr Scheune mit Betonboden-Heizung • UG mit Aufendhaltsraum und WC-Anlagen 2008 • Restaurant mit Küche 2010/11 • Dachgeschoss isoliert mit Dachgaube und Mehrzweckraum 2013 • Gebäudehülle isoliert, 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster mit Alu-Lamellenläden 2010-2015 Parzelle 20 mit 499 m2Kernzone/Randbautengebiet • Baujahr 2007 UG: Trocknungsraum und Holzschnitzel Heizung 90 KW • Baujahr 2009 EG: offener Abstellraum für Geräte resp. für 4-8 Fahrzeuge, Holzschnitzellager 70 m3, 1.OG: geschlossener Schopf/Lagerfläche 158 m2 Parzelle76 mit 148 m2 WG2 Zone Parkplatzfläche für dieAufteilung im Wohn/GeschäftshausErdgeschoss • Dusche • WC/Pissoir • Aufenthaltsraum mit Küche • Lager Garage • Scheune/Garage • Werkstatt • Lagerraum mit Kühlzelle 1. Obergeschoss • Gastronomie, rustikale und heimelige Gaststube mit Platz für 45 Gäste von der Südseite ebenerdig und mit Rollstuhl zugängig (kann ohne grossen Aufwand in eine Wohnung umfunktioniert werden) • die gut eingerichtete Gastroküche ist auf 80 bis 100 Gäste ausgerichtet und mit 4 Induktion- und 2 E-Keramikplatten ausgerüstet • in der Gaststube befindet sich ein komplett sanierter Kachelofen, der von der Küche aus gefeuert und zum backen von Brot und Pizza genutzt werden kann • die Gastronomie hat noch einen schönen Aussenbereich wo man bei schönem Wetter seine Gäste draussen bewirten kann • Garderobe • Abstellraum • ausgebaute Scheune mit Fussbodenheizung Platz für 50 Gäste • ein Zimmer für Büro, Gästezimmer oder weiteres kleines Sääli • oberhalb der ausgebauten Scheune ist ein grosser Wohn- Arbeitsraum der als Gästezimmer verwendet oder als Atelier ausgebaut werden könnte • 1 WC/Pissoir • 1 behinderten gerechtes WC 2. Obergeschoss und Dachgeschossgrosszügige 5 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung • 3 grosse Schlaf-Zimmer • 1 Arbeitszimmer • Gallerieraum (Fernsehen) • grosses Wohnzimmer mit Eicheparkett und 15 jährigem Kachelofen • grosse Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne • separates WC auf dem Gallerieboden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!