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CHF 732’480.–
Orgeries 20, 2742 Perrefitte

Maison avec appartement et locaux pour commerce/artisanat/indépendant

Text auf deutsch nach dem französischen.A vendre à 2742 Perrefitte, Orgerie 20, une maison avec un appartement de 4.5pces/135m2 au 1er et 2ème étage. Un bureau et un local avec vitrines au rez-de-chaussée. Deux garages ou espaces avec portes vitrées, places de parc. Rez-de-chaussée 75m2 + ateliers 49m2 :- entrée avec escalier menant à l’appartement- bureau- WC- local avec 2 vitrines et arrière-magasin- 2 garages ou espaces/ateliers avec portes vitrées Appartement au 1er et 2ème étage 75m2 + 60m2 :- corridor- petite chambre- salle de bain avec douche- salon avec poêle/salle à manger/cuisine- grande terrasse 56m2 avec belle vue- au 2ème étage : 2 chambres, mezzanine, réduits Sous-sol 25m2 :- cave- chauffage Détails techniques :- construction 1964- agrandissement 2 garages 1988- aménagement des chambres dans les combles avec isolation de la toiture 1987- chauffage au mazout 1996- rénovation cuisine, salle de bain, salon et 2/3 des fenêtres PVC triple vitrages 2014 Parcelle 381m2 en zone mixte de 3 niveaux. Pas de zone jardin/verte, mais grande terrasse 56m2 au 1er étage. En face de la maison, de l’autre côté de la route, parcelle pour 6 places de parc (contrat de 100 ans avec la bourgeoisie). Prix de vente : Frs. 545'000.-, entrée en jouissance à discuter. *** Zu verkaufen in 2742 Perrefitte, Orgerie 20, ein Haus mit einer Wohnung von 4.5Zimmer/135m2 im 1. und 2. Stock. Ein Büro und ein Raum mit Vitrinen im Erdgeschoss. Zwei Garagen oder Räume mit Glastüren, Parkplätze. Erdgeschoss 75m2 + Werkstätten 49m2:- Eingang mit Treppe zur Wohnung- Büro- WC- Ladenlokal mit 2 Schaufenstern und Hinterzimmer- 2 Garagen oder Räume/Ateliers mit Glastüren Wohnung im 1. und 2. Stock 75m2 + 60m2:- Korridor- Kleines Zimmer- Badezimmer mit Dusche- Wohnzimmer mit Kaminofen/Esszimmer/Küche- große Terrasse 56m2 mit schöner Aussicht- 2. Stock: 2 Zimmer, Mezzanine, Abstellraum Untergeschoss 25m2:- Keller- Heizung Technische Details:- Bau 1964- Vergrößerung 2 Garagen 1988- Ausbau der Zimmer im Dachgeschoss mit Dachisolierung 1987- Ölheizung 1996- Renovierung Küche, Bad, Wohnzimmer und 2/3 der PVC-Fenster mit Dreifachverglasung 2014 Parzelle 381m2 in Mischzone mit 3 Niveaux. Kein Garten-/Grünbereich, aber große Terrasse 56m2 im ersten Stock. Gegenüber dem Haus, auf der anderen Seite der Strasse, Parzelle für 6 Parkplätze (100-Jahres-Vertrag mit der Burgergemeinde). Verkaufspreis : Frs. 545'000.-, Nutzungsbeginn zu diskutieren.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Niederbipp ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'185 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.87 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 63'675.

Dabei haben 6.37 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.16 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.02 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Aktuell sind 1.39 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

14.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Niederbipp liegt bei 19.25 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 19.25 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 132 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Niederbipp neuer Wohnraum entstanden.

Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 33 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 24 3-Zimmer-Wohnungen und 26 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 36 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Niederbipp nun insgesamt 2'611 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 58.

Zusätzlich gibt es 328 Wohnungen mit 2 Zimmern, 623 Wohnungen mit 3 und 746 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 583 5-Zimmer-Wohnungen und 273 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Niederbipp liegt bei 1.76 %.

Hierbei stehen 8.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.29 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.15 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.86 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.17 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.83 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'210 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'640.