691 Treffer - Haus kaufen in Kanton Genf (Genève)

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CHF 3’488’730.–
4 Zimmer 180m² Wohnfläche
A Troinex, 1256 Troinex

Townhouse avec rooftop à Troinex

A quelques minutes du Rondeau de Carouge et de Plan-les-Ouates, découvrez votre nouvelle adresse nichée dans un magnifique parc de 27'000m2 en copropriété alliant luxe et nature.Cette townhouse d'environ d'environ 140 m2 PPE bénéfice d'une belle hauteur de plafond de plus de 3m20 et de généreux espaces. La combinaison du béton, du verre et de l'acier lui confère un aspect définitivement contemporain.Passé l'entrée, on accède dans la partie jour à une vaste pièce salon/salle-à-manger traversant dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte avec ilot donnant sur le jardin privatif et une première terrasse.La partie nuit offre une vaste chambre parentale, parfaitement divisible en deux chambres distinctes comme à son origine, avec son dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une autre chambre à coucher avec une salle de bain attenante.En toiture, et accessible depuis le jardin, se trouve une terrasse-solarium d'environ 60m2 équipée d'une cuisine d'été avec eau et électricité.Une cave, un cellier et un box fermé viennent compléter cet objet rare. Possibilité d'acquérir un logement indépendant (studio de 40 m2 env.) en sus à CHF 690'000.-.De plus, une salle polyvalente avec kitchenette et terrasse est à la disposition exclusive de la copropriété, pour les anniversaires ou autres cours collectifs.Coup de coeur assuré pour une clientèle en quête d'un lieu de vie atypique, proche à la fois de la nature et du centre ville.

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CHF 2’491’950.–
4 Zimmer 130m² Wohnfläche
A Vessy, 1234 Vessy

En exclusivité : Charmante maison à Vessy

Située sur la commune prisée de Veyrier, à proximité des écoles et commerces, cette jolie maison jumelle en ossature bois offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel tout en étant à 4' de Carouge.Sur une parcelle de plus de 400 m2, elle bénéficie d'un beau jardin soigneusement arboré ainsi que de deux terrasses orientées Sud-Ouest-Est. Construite en 2006 et parfaitement entretenue au fil du temps, elle offre une surface habitable de plus de 130 m2 (140 m2 utiles) distribuée comme suit : Pour la partie jour; un hall d'entrée, une spacieuse cuisine avec accès à une première terrasse orientée Est et un séjour avec poêle suédois avec accès à une deuxième terrasse orientée plein Sud.Pour la partie nuit : deux chambres à coucher ou trois chambres à coucher avec une magnifique hauteur sous plafonds et une salle de bains. La troisième chambre à coucher d'origine a été aménagée actuellement en un petit salon TV.Le sous-sol dispose d'une grande pièce polyvalente (aujourd'hui utilisée comme chambre à coucher) mais aussi d'une salle de douche avec toilettes.Une annexe de 18 m2 de plein pied et accolée à la maison fait office de cellier ou d'atelier ou de grande cave pour ranger les vélos et le matériel de jardin.Un garage fermé pour une voiture et un abri couvert pour une autre voiture viennent compléter ce bien.

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CHF 8’755’500.–
7 Zimmer 470m² Wohnfläche
A Conches, 1231 Conches

Exclusivité : Villa avec piscine dans un cadre idyllique à Conches

Cette maison est nichée dans un magnifique parc arboré de multiples essences et idéalement située dans la commune de Chêne-Bougeries à Conches. À proximité de toutes les commodités, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idyllique alliant quiétude et privacité.La villa a été construite dans les années 80 et offre une surface utile d'environ 740 m2. Elle s'étend sur une parcelle de 805 m2 et offre des espaces extérieurs bien aménagés avec un jardin privé et une vue dégagée sur le vaste parc de la copropriété.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette visiteurs, d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite, d'une cuisine principale et d'une cuisine d'été, d'un grand séjour avec cheminée, lumineux et spacieux donnant accès à la terrasse et au jardin. Un jardin d'hiver/patio agrémenté d'une piscine complète le niveau.Le premier étage se compose de la façon suivante:- Une suite parentale avec salle de bain et balcon donnant sur le jardin- Une deuxième chambre à coucher avec salle de bain et un accès à la terrasse- Une grande terrasse avec jacuzzi et une serre offrant un agréable espace de détente supplémentaire à l'extérieurLe sous-sol offre deux grandes pièces de jeux utilisées en chambres à coucher avec lumière naturelle, une salle de douche à l'italienne avec un sauna et une salle de bains avec baignoire. Un atelier, une buanderie, une grande cave ainsi qu'un local technique s'ajoutent à ce niveau.La villa est en bon état d'entretien et a fait l'objet de rénovation en 2017 et 2021. Quatre places de parkings, dont deux couvertes, complètent ce bien.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555.

32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut.

1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu.

Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer.

Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.