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CHF 2’235’550.–
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Oberstrasse 69, 8274 Tägerwilen

Klare Linien die begeistern - Einfamilienhaus mit Pool

Wunderschönes Einfamilienhaus in Tägerwilen mit grossartiges Wohnambiente.Sehr modernes, helles Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept mit viel Raum und besonderen Highlights.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4510531und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Lichtdurchflutete, grosszugige Raume+ Hochwertig/ Massivbauweise+ Integrierte Vorhangschienen+ Traumkuche mit allen Annehmlichkeiten + Pflegeleichter Aussenpool+ Gemütliche Terrasse, Aussensitzplatze + Hochwertiger Ausbau im Innenbereich+ Praktische Lamellenraffstoren+ Einbauschränke im Untergeschoss+ Viel Stauraum in den Kellerraumen+ Hauswirtschaftsraum mit WM/ TM+ Zentrale Multimediaverteilung/ Glasfaser+ Grosse Sonnestore und pflegeleichter Garten+ Einzelgarage & AussenparklplätzeNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Tägerwilen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Beautiful detached house in Tägerwilen with great living ambience.Very modern, bright detached house with well thought-out living concept with lots of space and special highlights.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4510531and get access to: Virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet and family-friendly residential area Light-flooded, spacious rooms High-quality/ solid construction Integrated curtain rails Dream kitchen with all amenities Easy-care outdoor pool Comfortable terrace, outdoor seating areas High-quality interior fittings Practical slatted Venetian blinds Built-in cupboards in the basement Plenty of storage space in the basement Utility room with WM/ TM Central multimedia distribution/ fiber optics Large sun porch and low-maintenance garden Single garage & outdoor parking spacesTake advantage of this unique opportunity in the municipality of Tägerwilen on Lake Constance.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

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CHF 2’038’500.–
6.5 Zimmer
Hauptstrasse 16d, 8272 Ermatingen

Perfekte Aussichten: 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick

Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, besticht durch seinen herrlichen Seeblick und befindet sich in idealer Lage in Ermatingen, nahe dem Bodensee. Mit seinem hochwertigen Ausbaustandard bietet es ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.Mit 6.5 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz. Zu den Räumlichkeiten zählen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide/Einbauschränken sowie ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Darüber hinaus bieten drei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter ein grosses Glaskeramikkochfeld, Umluftabzugshauben sowie ein hochliegender Backofen. Drei Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Seeblick, bieten Raum für Entspannung im Freien.Es verfügt über einen Lift, vom Keller bis zum ersten Obergeschoss, was den Zugang zu allen Ebenen besonders bequem macht. Elektrische Storen in den Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und gewährleisten Privatsphäre. Vier Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inklusive. Zur optimalen Luftqualität trägt eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bei. Die Wärmeversorgung wird durch eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Niedertemperaturbodenheizung gewährleistet. Das Haus ist Minergie-zertifiziert.Das Erdgeschoss bietet eine Sauna zum Entspannen. Ausserdem besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen sehr gerne zur Verfügung.

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CHF 4’892’400.–
7 Zimmer 470m² Wohnfläche
Haldenstrasse 12, 9507 Stettfurt

Exklusive Landhausvilla Bankgeprüft

Schon bei der Zufahrt bei der Parzelle wird hier ersichtlich, dass es hier sich um eine aussergewöhnliche Liegenschaft handelt. Diese elegante 7.5 Zimmer-Villa wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise aufwendig, mit vielen Extrasund hochwertigen Materialien ruhiger Lage in einer Sackgasse erstellt.Das Grundrisskonzept überzeugt durch grosse nach Süden ausgerichtete Zimmer. Der Zufahrt-/Eingangsbereich ist mit Andeer Pflastersteinen und seitlich auf beiden Seiten mit Smaragdtuyasäulen abgeschlossen, sowie einem gepflegten Gartenbereich mit Zierbecken und drei eleganten Wasserspendern ausgestattet. Die mit Stein abgesetzten Fenstereinfassungen sowie die prachtvollenSäulen runden das Anwesen ab. Ein besonderes Highlight sind wiederum die beleuchteten Platanen, Zypressen und Bambussträucher die einen wunderschönen Abschluss bilden. Die exklusive Gartengestaltung vermittelt ein mediterranes Feeling der Extraklasse!Die grosse geschwungene Aussentreppe führt auf die obere Terrasse mit fantastischer Aussicht.Der zweistöckige Eingangsbereich, mit direktem Zugang von den Garagen den edel geschwungenen und einbrennlackierten Stahlgeländern. Das helle grosszügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Wohnküche mit Steamer, 2 Backöfen, eingebauter Fritteuse und und Kaffeemaschine, Lavasteingrill, Schneidemaschine und die sieben traumhaften Schlafzimmer eines mit direktem Zugang ins Badezimmer, lassen eine Wünsche offen und bietenWohnen und Entspannung auf höchstem Niveau.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Fischingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'933 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.68 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'150.

Dabei besitzen 6.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.41 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 11.96 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Fischingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.49 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.14 % und ein kinderloses Ehepaar 11.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 87 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Fischingen neuer Wohnraum entstanden.

Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 34 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Dies zeigt, dass Fischingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Fischingen insgesamt 1'411 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 29 Objekten.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 289 mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 380 5-Zimmer-Wohnungen und 363 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Fischingen beträgt 0.43 %.

Dabei stehen 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.13 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.