2 Treffer - Haus kaufen in Schleinikon

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CHF 2’195’310.– Premium
3.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Dorfstrasse 13A, 8165 Schleinikon

Townhouse Dorfreben - Urbanes Flair trifft idyllische Natur

Willkommen in Ihrem modernen Rückzugsort inmitten der natürlichen Schönheit der ländlichen Umgebung! Die beiden einzigartigen Betonhäuser, die zum Verkauf stehen, vereinen stilvollen Minimalismus mit einer harmonischen Integration in die umgebende Natur. Es erwartet Sie ein Wohnkonzept, das ein urbanes Flair und die Schönheit der Natur nahtlos miteinander vereint.Merkmale: • Innovatives Design: Die klaren Linien und die minimalistische Ästhetik des Betonhauses fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine zeitlose Eleganz. • Lichtdurchfluteter Wohnraum: Geniessen Sie helle, offene Wohnbereiche, die für einen modernen Lebensstil und Unterhaltung konzipiert sind. Raumhohe Hebe-Schiebefenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft des Wehntals. • Nachhaltigkeit: Neben der Verwendung umweltfreundlicher und naturnaher Materialien sind die Häuser mit einer innovativen Erdsondenheizung ausgestattet, die an heissen Sommertagen dank Free Cooling für angenehme Temperaturen im Haus sorgt. • Privatsphäre und Entspannung: Ein lauschiger Innenhof bietet viel Gestaltungsfreiraum und Privatsphäre. Geniessen Sie die Ruhe und Stille der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils geniessen. Lage:Das Townhouse liegt im historischen Dorfkern von Schleinikon, der von zahlreichen historischen Riegelhäusern geprägt ist. Der Weiler Schleinikon befindet sich abseits von der Wehntalerstrasse, die im Wehntal der Hauptverkehrsweg zwischen Zürich und Baden bildet. Entsprechend verkehrsarm und ruhig ist der Charakter der Dorfstrasse, an der das Townhouse situiert ist. Am Rande einer Einfamilienhaussiedlung gelegen schliesst südseitig an das Grundstück eine unverbaubare Wiesen- und Ackerlandschaft an, die am Hangfuss des dicht bewaldeten Naturwaldreservats der Lägern liegt.Preis: CHF 1'690'000.- (Mittelhaus), CHF 1'740'000.- (Eckhaus)Kontakt:Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Prestige Immobilien AG, Frau Evelyne Heusser, 079 638 22 14

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CHF 1’234’050.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
8165 Schleinikon

Familienfreundlich und naturverbunden: Haus mit Charme und Garten

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schleinikon im Wehntal, am Rande des Ortsteils Wasen. Gelegen direkt nordöstlich der Wehntalerstrasse, bietet es den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.Das Erdgeschoss umfasst ein heimeliges Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer und eine separate Küche, die alle durch ihre Grossmütigkeit und Helligkeit bestechen. Ein Tages-WC sowie ein praktisches Reduit sind direkt im Eingangsbereich angegliedert.Im Obergeschoss finden sich drei gemütliche Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle mit Doppellavabo, WC und Badewanne, die den Wohnkomfort abrunden.Das Dachgeschoss dient als nützlicher Estrich und das Untergeschoss bietet einen grossen Kellerraum, einen Tankraum sowie einen Wasch- bzw. Trockenraum mit eigener Waschküche.Das Highlight des Hauses ist der weitläufige Aussenbereich mit einem grosszügigen Rasen, der Privatsphäre und Entspannung garantiert. Ein charmantes Gartenhäuschen und ein gedeckter Sitzplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zum Objekt gehören eine separate Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz. Zudem besteht hier auch die Möglichkeit einen Anbau vorzunehmen um z.B. das Wohnzimmer zu vergrössern oder einen Wintergarten anzubauen.Das Objekt profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit einem Bus, der direkt vor dem Haus hält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Naherholungsgebiet sind alle nur 10 Gehminuten entfernt.Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet nicht nur Wohnkomfort und Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an lokale Infrastruktur und Naherholungsgebiete. Es ist ideal für Familien oder Paare, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause vorstellen zu dürfen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Schleinikon nahm in den letzten 3 Jahren auf 863 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 13.85 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 79'090.

9.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 13.25 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.58 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 10.63 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Schleinikon im Durchschnitt 13.99 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.63 % und kinderlose Ehepaare 9.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Schleinikon hat in den vergangenen 5 Jahren 80 neue Wohnungen erhalten.

Bei 22 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 32 Wohnungen mit 3 Zimmern und 21 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Darüber hinaus kamen 5 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schleinikon zugenommen und es gibt nun insgesamt 417 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 2.

Zusätzlich gibt es 57 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 Wohnungen mit 3 und 105 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 101 5-Zimmer-Wohnungen und 66 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Schleinikon sind 0.72 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 1.9 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch

0.99 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.6 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'925 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'662 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'170.