704 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Kanton Luzern

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CHF 1’415’830.–
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
6017 Ruswil

Grosszügige Wohnung für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse

Diese beeindruckende 4.5-Zimmer-Wohnung in 6017 Ruswil bietet viel Platz für Familien, Patchwork- oder Wohngemeinschaften. Die grosszügige Fläche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Wichtige Merkmale:- Zimmeranzahl: 4.5 Zimmer- Nutzfläche: 201 m2, Wohnfläche: 220 m2- Ideal für: Familien, Patchwork- oder Wohngemeinschaften- Teilsaniert: Mit einer neuen Küche, den erneuerten Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Bodenbeläge und diversen weiteren Sanierungsarbeiten ist die Wohnung beinahe bezugsbereit- Eigene Ausbauwünsche: Nach wie vor können Sie Ihre persönlichen Erneuerungs- und Ausbauwünsche realisieren- Ausbaustandard: Aussergewöhnlich grosser Wohnbereich, neue Küche mit zusätzlichem Esszimmer, Terrasse mit grossem Wintergarten, Innen- und Aussen-Cheminée, 2 Bäder und einen separaten Waschraum - Lage: Zentral gelegen mit Blick in die Weite und auf die Berge, Nahe dem Schulhaus und den Einkaufsmöglichkeiten und auch die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar - Weitere Annehmlichkeiten: Grosszügige Garage, einen Aussenparkplatz und einen sehr grossen Estrich im Dachgeschoss und ein Keller im ErdgeschossBeschreibung:Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie zusätzliche Zimmer gestalten möchten, einen Arbeitsbereich einrichten oder einen Hobbyraum schaffen wollen ? hier haben Sie den Freiraum dafür.Die Wohnung wurde teilsaniert, sodass Sie von modernisierten Bereichen profitieren. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, eigene Ausbauwünsche umzusetzen. Die Lage ist ebenfalls ein Pluspunkt. Genießen Sie jeden Tag die atemberaubende Berg- und Weitsicht, während Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Ob drinnen oder draußen, ein Cheminée sorgt für Gemütlichkeit und Wärme.Die Wohnung bietet nicht nur eine eigene Garage und einen Außenparkplatz für Ihren Komfort, sondern auch einen minimalen Aufwand für die Pflege der Umgebung. Die Bushaltestelle in nächster Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung zu präsentieren!

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CHF 1’667’970.–
250m² Wohnfläche
6234 Triengen

Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in Triengen

"Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in TriengenWir verkaufen mitten in Triengen, an ruhiger Lage, ein Zweifamilienhaus.Triengen, bekannt für seine malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, ist der ideale Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Gemeinde reichlich vorhanden und leicht erreichbar.Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten, eine 3.5 Zimmer- und eine 6.5 Zimmerwohnung, ist ideal für ein Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort mit eigenem Charme. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Familienfeste, Spiel und Entspannung.Das Objekt, gelegen in einem dem ruhigsten Teil Triengens, verspricht Erholung pur und ist dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet nicht nur ein herausragendes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Baulandreserve für Ihre Zukunftsträume. Ein seltenes Angebot, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in die Zukunft zu investieren ? sei es durch Erweiterung, Neubau oder als wertvolle KapitalanlageMit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses sichern Sie sich nicht nur ein exquisites Heim, sondern auch eine Baulandreserve, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Ob Sie Ihre Wohnträume erweitern, ein zusätzliches Gebäude errichten oder das Grundstück als Anlage behalten möchten ? die Wahl liegt bei Ihnen.

Neubau
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CHF 1’471’430.–
2.5 Zimmer 56m² Wohnfläche
6353 Weggis

Neubau: 2.5-Zimmer Gartenwohnung in Weggis

Planen Sie schon heute Ihre eigene Wohnung im sonnenverwöhnten Weggis. Sie gestalten selber den Grundriss und Innenausbau!Im sonnenverwöhnten Weggis, hoch über dem Vierwaldstättersee, entsteht das Neubauprojekt "Mountain Lake Estate". Die exquisite Lage bietet Ihnen Ruhe, Erholung sowie einen einmaligen Panoramablick über die umliegenden Berge und Natur, ohne dabei auf die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten zu verzichten.Das Neubauprojekt verbindet moderne, luxuriöse Architektur mit ländlichem Wohnen. Die exklusiven Wohnungen verschmelzen mit der umliegenden Natur und werden Teil der Umgebung. Die grosszügigen Aussenflächen laden zum Entspannen ein und man geniesst, dank der besonderen Lage von Weggis, lange, warme Sonnenstunden. Die Wohnungen überzeugen mit modernsten Ausbaustandards auf allen Etagen, den grossen und offenen Räumlichkeiten mit direktem Zugang zum eigenen Garten oder der Terrasse, einem Kellerabteil sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage. Für Elektrofahrzeuge wird während der Bauphase ein Anschluss vorbereitet. Eine Ladestation ist nicht im Budget enthalten.Die Gartenwohnungen verfügen über einen grossen Sitzplatz und können zum Teil optional mit einem Pool ausgestattet werden.Alle Wohnräume verfügen über eine moderne Innenausstattung. Weitere technische Informationen zu den Wohnungen und dem Gebäude können dem separaten Dokument "Käuferbaubeschrieb" entnommen werden, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Das Zentrum Weggis, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in 5 Minuten mit dem Auto oder dem ÖV zu erreichen. Die nächste ÖV- Anbindung liegt direkt vor der Überbauung, ca. 50 Meter entfernt.Diese exklusive Nachbarschaft mit vielen Villen und luxuriösen Häusern ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die atemberaubende Umgebung und die einzigartige Atmosphäre schätzen, die "Mountain Lake Estate" zu bieten hat.Die umliegenden Ortschaften Greppen und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Min erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Min. und Zürich in total ca. 40 Min.Die Reservationsgebühr für eine Einheit beträgt:CHF 45'000.-Für weitere Fragen zum Kauf- und Reservationsprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

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Neubau
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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer
6000 Luzern

Ihre Luxus Villa mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht zum Pilatus, an sonniger Lage!

RESERVIERT!Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus befindet sich in einer Gemeinde nahe der Stadt Luzern in einem gehobenen Einfamilienhaus/Villenquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist wunderschön gelegen am malerischen Vierwaldstättersee, am Fuss des Pilatus. Diese Gemeinde liegt sehr zentral, an der Autobahn E35/A2 und ist mit Bahn, Bus und Schiff bestens erschlossen. Diese Gemeinde im Kanton Luzern ist unter den Top Ten der günstigsten Gemeindesteuern. Das Gesamtpaket macht es somit zu einer der begehrtesten Gemeinden in der Zentralschweiz...............................................................................................................................................Willkommen bei SchwörerHaus!Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf!Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Villa-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget>Schlüsselfertig.Diese Luxus Villa kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim:- Hobbyraum mit 71.62 m2- inkl. Keller- Carport für zwei Autos oder Garage- Aussenwand Wasserfall- Luft-Wasser Wärmepumpe- Fussbodenheizung- kontrollierte Be- und Endlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Küchenbudget- Parkett- und Fliesenboden- helle und moderne Räume- hochwertiger Innenausbau- hoher Schallschutz- hohe wärmegedämmte Gebäudehülle- Baunebenkosten (Architekturleistung, Bauingenieurleistung, Baumeisterarbeiten wie z. B. Baugrubenaushub, Erdarbeiten, Deponie, Erschliessung, Werkleitungen, usw. gem. Approx. Baunebenkosten)- usw.Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

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CHF 2’909’250.–
3.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
6012 Obernau

Luxuriöses Wohnen mit Traumblick: Ihre moderne Wellness-Oase!

Diese topmoderne Attikawohnung besticht durch ihre grosszügige und offene Gestaltung. Die Designerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Die 140 m2 grosse Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Der Waschturm in der Wohnung ermöglicht es Ihnen, bequem Ihre Wäsche zu erledigen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die beiden Spa-Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen: Die Whirlpool-Badewanne lädt zum Entspannen ein und die Sauna bietet die perfekte Möglichkeit, um nach einem langen Tag abzuschalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Attikawohnung zu einem echten Traumobjekt.Weitere Merkmale dieser einzigartigen Liegenschaft: • Grosszügige und offene Gestaltung • Hochwertige Designerküche • Atemberaubender Ausblick • 140 m2 grosse Terrasse • Zugang zur Terrasse von allen Schlafräumen • Bequemer Waschturm in der Wohnung • 2 x luxuriöse Spa-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne • Saune in der Wohnung • Hochwertige Ausstattung • 1 x Einstellhallenparkplatz exkl. • 2 x Aussenparkplätze exkl. • 2 x Kellerräume • 1 x Reduitraum Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6033 Buchrain

An bester Lage: Einfamilienhaus mit grossem Potenzial und Einliegerwohnung

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Tauchen Sie ein in die Welt dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, das in einem exklusiven Villenquartier an einer attraktiven Lage in Buchrain LU liegt. Auf einem grosszügigen Grundstück von 848m2, umgeben von einem malerischen grünen Garten, bietet dieses Haus unendliche Möglichkeiten.Mit einer momentanen Wohnfläche von 210m2 und der Option, die Wohnfläche um bis zu 300m2 zu erweitern, liegt das Potenzial dieses Anwesens im Zentrum. Ob Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Haus bietet die ideale Basis. Es mag zwar renovationsbedürftig sein und nicht mehr dem heutigen Eigentumsstandard entsprechen, doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie es auf den neuesten Stand. Mit freier Architektenwahl haben Sie die Möglichkeit, Experten zu engagieren, die Ihre Visionen verwirklichen und das Haus zu einem warmen Zuhause machen.Buchrain ist eine attraktive Wohngemeinde mit sehr guten Schulmöglichkeiten und vielen Freizeitaktivitäten. Das Dorf ist nahe Luzern gelegen. Dank des Autobahnanschlusses in direkter Umgebung sind auch Zug und Zürich sehr schnell erreichbar.Schaffen Sie ab sofort ein Haus, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Zukunftsträume verwirklicht.Für weitere Informationen und Besichtigungen dürfen Sie sich jederzeit gerne an mich wenden. Die Liegenschaft wird privat verkauft.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Luzern konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 2.84 % auf 424'851 verzeichnen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'625.

14.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.92 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.72 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.99 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Luzern im Durchschnitt 15.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.91 % und kinderlose Eheleute 11.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Insgesamt 13'668 Wohnungen wurden im Kanton Luzern in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg.

368 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2'772.

Mit 4'333 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3'757 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 1'693 5-Zimmer-Wohnungen und 745 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Luzern insgesamt 208'942 Wohnungen zählt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9'019.

Zusätzlich gibt es 25'824 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52'079 Wohnungen mit 3 und 64'200 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 34'660 5-Zimmer-Wohnungen und 23'160 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Im Kanton Luzern sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 2.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.31 %,

0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'580.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.