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CHF 435’000.–
3.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
6965 Cadro

Piscina, sauna e comfort ecco la soluzione per il tuo benessere !

Nel tranquillo comune di Cadro e ben servito da diverse infrastrutture, come scuole, negozi, ristoranti e servizi pubblici, in una posizione strategica e di facile accesso a Lugano e altre destinazioni nel Canton Ticino e oltre, grazie a una buona rete di trasporti pubblici e strade ben collegate. Cadro è noto per la sua qualità della vita elevata, con un ambiente tranquillo e una splendida vista sulle montagne e il lago. Siamo a proporvi un ampio appartamento di 3,5 locali al secondo piano di una tranquilla palazzina a Cadro. Questo condominio offre una piacevole atmosfera con un incantevole giardino, una rinfrescante piscina e una rilassante sauna condominiale.L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax accanto al camino. La cucina abitabile è perfettamente attrezzata per preparare i tuoi pasti preferiti. Un ampio terrazzo si affaccia sul rigoglioso giardino, offrendo uno spazio perfetto per godersi il paesaggio circostante. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, garantendo un ambiente confortevole per il riposo notturno. C'è anche una cameretta che può essere utilizzata come ufficio o stanza degli ospiti. Un funzionale bagno patronale, mentre il secondo bagno di servizio aggiunge ulteriore comodità. Per completare questa straordinaria offerta abbiamo una cantina privata che offre spazio extra per l'archiviazione e un box per il parcheggio al prezzo di CHF 60'000.- non scorporabile.Questo appartamento è ideale per coloro che cercano un rifugio sereno lontano dal trambusto cittadino, ma con tutti i comfort a portata di mano. Non perdere l'opportunità di vivere in questo idilliaco condominio a Cadro!Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi luminosi e ottima esposizione solare+ comodità e vicinanza ai servizi+ cucina abitabile e luminosa+ spazioso soggiorno con camino+ piscina coperta e sauna I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’330’000.–
7 Zimmer 220m² Wohnfläche
6818 Melano

Moderna ed elegante, lineare e luminosa con indici di costruzione ancora disponibili

Questa bella casa moderna che vi proponiamo presenta i seguenti punti di forza: • ampi spazi generosi • luminosa • giardino curato e pianeggiante • indici di costruzione disponibiliLa proprietà si sviluppa su due livelli con la zona notte al secondo piano.Affascinante per la sua accoglienza, elegante, lineare ed estremamente luminosa tanto da lasciare incantati dal piano terra vetrato affacciato sul giardino. L'ampia zona giorno viene impreziosita da un camino, la cucina vanta elettrodomestici Miele con isola centrale. Il secondo piano invece è elegantemente rifinito da 4 camere da letto di cui una camera padronale con sala bagno in camera.Casa bianca moderna su 2 piani, elegante e luminosa costruita negli anni '80, rimessa a nuovo e riconcepita negli spazi nel 2009. Necessita solo di qualche ritocco dopo 14 anni di normale utilizzo.Dettagli: • cubatura 950 mc (circa 220 mq di superficie) • terreno di 609 mq totali • giardino piano di 457 mqL'abitazione al piano terra: • atrio d'ingresso • studio di 22.40 mq (ex garage) • sala bagno con doccia • ampia zona giorno con camino (cucina 30.50 mq e soggiorno 19.45 mq) • cucina con elettrodomestici Miele con isola centrale • salotto vetrato • sala pranzo vetrata • uscita sulla terrazza (17 mq) e giardino • ampia lavanderia/cantina • sala bagno con docciaAl piano superiore: • ampia camera padronale con armadi a muro e bagno en-suite con vasca e doccia • ampio balcone (14.40 mq) con vista • 2 camere da letto matrimoniali con balcone • 1 camera da letto singola • una sala bagno con docciaUna casa per persone attente al benessere abitativo e all'ambiente, a 2 passi da tutte le comodità e dal Lido!Caratteristiche dell'oggetto: • 5 camere da letto e doppia zona giorno • Bel giardino pianeggiante e parte terrazzata • Terreno R2 con indici ancora sfruttabili • Pavimenti in marmo grezzo di Carrara e parquet USA con listoni • Grandissima area giorno con camino • Sauna esterna • 3 bagni • Termopompa • Tapparelle elettriche • Aria condizionata • Armadi a muro • Vetri scuri dall'esterno che non permettono visibilità da fuori • Videocitofono • Sistema di allarme • Possibilità di ripristinare il box garage • 5 posteggi esterni • Bus che va anche in stazione, poco distante • Banca, supermercati, servizi • Lido raggiungibile a piedi

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CHF 125’000.–
3 Zimmer 62m² Wohnfläche
6663 Comologno

Appartamento di 3 locali al primo piano, nel nucleo storico

Appartamento di 3 locali al primo pianoQuesto appartamento di 3 locali si trova al primo piano di una celebre casa storica ticinese, un'opera tra tradizione e modernità, nell'incantevole villaggio della valle Onsernone, a Comologno. L'appartamento è così composto:Si accede dall'atrio dove abbiamo subito il bagno con doccia e finestra. Di seguito si giunge alla cucina abitabile, munita di ogni comfort e con una romantica finestra con vista sulle montagne, per poi entrare nel confortevole salotto con le travi a vista, presenti anche nella camera da letto.Il giardino la terrazza sul tetto sono attualmente ad uso comune. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Il parcheggio pubblico più vicino e la fermata dell'auto postale si trovano a 50 metri dalla casa. Nel paese c'è un piccolo negozio alimentari tipico di paese di montagna ed un bar/ristorante. Da Comologno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi nei sentieri (Capanna Salei/verso le Centovalli/Bagni di Craveggia) o con la bicicletta (stazione e-bike a 20 metri). L'ultimo paese della Valle, Spruga, è raggiungibile in 3 minuti di macchina. Locarno con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 45 minuti.E' possibile destinare la struttura come residenza secondaria. Link Tour virtuale: https://www.youtube.com/watch?v=FsnIqEPsAO0 --Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines berühmten historischen Tessinerhauses, ein Werk zwischen Tradition und Moderne, im charmanten Dorf Comologno im Onsernonetal. Die Wohnung ist wie folgt zusammengestellt: Zugänglich vom Flur, wo sich gleich das Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet. Dann erreicht man die mit allem Komfort ausgestattete Wohnküche mit einem romantischen Fenster mit Sicht auf die Berge, um dann das gemütliche Wohnzimmer mit sichtbaren Balken zu betreten, die auch im Schlafzimmer vorhanden sind. Der Garten und die Dachterrasse stehen derzeit zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste öffentliche Parkplatz und die Postautohaltestelle befinden sich 50 Meter vom Haus entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen typischen Bergdorf-Lebensmittelladen und eine Bar/Restaurant. Von Comologno aus können zahlreiche Ausflüge zu Fuss auf den Wanderwegen (Capanna Salei / Richtung Centovalli / Bagni di Craveggia) oder Fahrradtouren unternehmen. Das letzte Dorf im Tal, Spruga, erreicht man in 3 Autominuten. Locarno mit der Autobahn A2 ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Link virtueller Tour: https://www.youtube.com/watch?v=FsnIqEPsAO0

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Onsernone hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.12 % auf 675 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 45'320.

In der Bevölkerung gibt es 12.68 % Hochschulabsolvent:innen, 7.72 % mit einer höheren Berufsausbildung, 55.51 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.26 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

0.74 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 12.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Onsernone bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %.

Bestand

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 74 Objekten.

Des Weiteren existieren 428 Wohnungen mit 2 Zimmern, 528 Wohnungen mit 3 Zimmern und 286 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 132 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 85.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Onsernone beträgt 0.26 %.

Dabei sind 1.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch

0.38 % der Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer.