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CHF 1’250’000.–
5.5 Zimmer 164m² Wohnfläche
Höhenstrasse 25a, 3646 Einigen

Moderne Doppelhaushälfte mit unverbaubarer See- und Bergsicht

Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit viel Wohnfläche in einem familienfreundlichen Quartier?Ihnen ist es wichtig, an einer ruhigen und ländlichen Lage zu wohnen, jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Erschliessung zu verzichten?Sie suchen eine Liegenschaft mit gewissen Extras wie eine unverbaubare Seesicht oder auf die Berge?Sie legen Wert auf einen modernen & hochwertigen Innenausbau?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Einigen zwischen Spiez & Thun an einer Hanglage in der Nähe am Thunersee. Die Ortschaft Einigen gehört der Gemeinde Spiez an. Die Liegenschaft ist in eine familienfreundliche Umgebung von Einfamilienhäusern eingebettet und das Haus ist mit keiner öffentlichen Strasse erschlossen, sondern nur an einer Privatstrasse, die in eine Sackgasse führt. Die idyllische Lage überzeugt mit viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht auf das Alpenpanorama und den Thunersee, und auf der nach Südwest ausgerichteten Terrasse können Sie eine tolle Besonnung geniessen. Die Schule oder Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und erreichen Sie daher problemlos zu Fuss oder mit dem Velo. Die Strassenanbindungen sind bestens erschlossen, nach Thun-Zentrum fahren Sie in 10 Min. und nach Spiez in 9 Min.Im Jahr 2012 wurde die 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte in einer Massivbauweise auf vier Stockwerken erstellt. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche, einen hochwertigen Ausbau wie z.B. den Granitboden im EG, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume und einen Schwedenofen. Möglich wäre hier auch einen Ausbau zu einem 6.5-Zimmer Haus (+ 19.9 m²) mit relativ geringem Aufwand. Da im Dachgeschoss der Estrich bereits vollständig gedämmt ist und die Fussbodenheizung verlegt ist, müsste man nur noch den Bodenbelag verlegen, die Decke verkleiden sowie die Wände verputzen. Der idyllische Aussenbereich mit der grosszügigen Terrasse bietet viel Platz und eine hervorragende Aussicht auf den Thunersee sowie auf das Alpenpanorama und bietet eine wundervolle Atmosphäre zum Verweilen. Für die Parkierung steht ein Garagenplatz mit separatem elektrischem Tor zur Verfügung, von wo aus Sie direkt einen Zugang zum Haus haben. Zusätzlich können Fahrzeuge vor der Garage abgestellt werden. Oder auf dem zu dem dazugehörigen separaten Aussenparkplatz. Für Besucher befindet sich auf dem übrigen Grundstück genügend Platz. Melden Sie sich noch heute für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1’150’000.–
5.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Bodenacker 18, 3065 Bolligen

5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus im Bungalowstil an äusserst beliebter Wohnlage am Südhang von Bolligen

Ihr neues Zuhause mit Blick aufs "Stockeremandli" und das GantrischgebietDas Reihenmittelhaus im klassischen Bungalowstil ist Teil der kinderfreundlichen und sympathischen Siedlung Bodenacker und besticht nicht nur dank Mikro- und Makrolage, sondern auch durch die ideale Besonnung und Ausrichtung.Nur einige Vorzüge auf einen Blick: • Familienfreundliches Wohnquartier mit schönen Spielplätzen • Geschickte Raumaufteilung auf zwei Etagen • Helle, sonnenverwöhnte Räume • Origineller Cheminéeofen perfekt zwischen Wohn und Essbereich positioniert • Geräumiges und wohnliches Untergeschoss mit separatem Zugang • Genügend Platz für Home-Office, Fitness- und Wellnessbereich mit eigener Sauna • Drei freundliche Nasszonen; ein Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und Toilette, eine Dusche mit Lavabo und Toilette im Eingangsgeschoss, eine Dusche mit Lavabo und Toilette im Untergeschoss • Praktische Einbauschränke • Pflegeleichter Umschwung mit Rasenfläche, Terrasse und Pergola • Steingarten mit schöner Bepflanzung, teils auch im Winter grün • Einzelgarage mit Vorplatz • Ökologisches und nachhaltiges Heizsystem • Das fantastische Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser Liegenschaft begeistern.Bitte Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten in Kürze das DOSSIER.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder auf unsere Festnetznummer +41 31 320 10 40.

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CHF 1’280’000.–
5.5 Zimmer 171m² Wohnfläche
Hermrigen, 3274 Hermrigen

Prächtiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Alpensicht

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert (Heizung, Sanitär, Elektro). Es verfügt über eine neue Luft/Wasser Wärmepumpe, eine modern ausgestattete Küche (Markengeräte, VZug), einen offenen Wohn-und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei grosszügige Schlafzimmer und eine Waschküche. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei grosse Dachzimmer. Zudem gibt es einen Carport und genügend Stellplätze auf dem Grundstück. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen ist atemberaubend und lässt sich von verschiedenen Bereichen des Hauses aus geniessen. Die Lage in einer gehobenen und ruhigen Gegend bietet zudem viel Privatsphäre und Ruhe. Ein Ort, an dem man sich entspannen und die Natur in vollen Zügen geniessen kann. Ein wirklich einzigartiges Anwesen ? vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3274-24-1Cette maison individuelle a été entièrement rénovée en 2021. Elle dispose d'une nouvelle pompe à chaleur air/eau, d'une cuisine moderne équipée (appareils de marque), d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec cheminée et accès à la terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres à coucher spacieuses et une buanderie. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une grande pièce mansardée, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. En outre, il y a un carport et suffisamment de places de stationnement sur le terrain. La vue sur la campagne environnante et les Alpes est à couper le souffle et peut être appréciée depuis différentes parties de la maison. L'emplacement dans un quartier haut de gamme et calme offre en outre beaucoup d'intimité et de tranquillité. Un endroit où l'on peut se détendre et profiter pleinement de la nature. Une propriété vraiment unique!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3274-24-1The house was completely renovated in 2021. It has a new air/water heat pump, a modern kitchen (brand-name appliances), an open-plan living and dining area with fireplace and access to the sun-drenched terrace. There are also two spacious bedrooms and a laundry room on the first floor. The top floor has been fully converted and offers a large attic room, which is ideal as an additional bedroom, office or hobby room. There is also a carport and plenty of parking spaces on the property. The views of the surrounding countryside and the Alps are breathtaking and can be enjoyed from various areas of the house. The location in an upmarket and quiet area also offers plenty of privacy and tranquillity. A place where you can relax and enjoy nature to the full. A truly unique property - arrange your viewing appointment with us now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3274-24-1

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CHF 650’000.–
5.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
holzgasse 27, 4537 Wiedlisbach

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in der äusserst zentralen Lage Wiedlisbach bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine solide Einkommensquelle. Derzeit vermietet und mit einem Nettoertrag von 2300 CHF monatlich bis September 2025 gesichert, ist diese Investition eine sichere Wahl. Das Haus besticht durch seine grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Durch die Modernisierung und teilweise Renovierung des gesamten Hauses können Sie sich auf zeitgemässen Komfort freuen, ohne auf den Charme eines traditionellen Einfamilienhauses verzichten zu müssen. Die grosszügige Parzelle bietet viel Platz im Freien und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Dabei profitieren Sie nicht nur von der ruhigen Umgebung, sondern auch von der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Mit insgesamt vier Parkmöglichkeiten, darunter zwei vor dem Haus und zwei in der Garage, müssen Sie sich keine Gedanken um Ihr Fahrzeug machen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur als zukünftiges Zuhause, sondern auch als solide Investition fungiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses traumhaften Anwesens überzeugen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Tramelan hat eine Einwohnerzahl von 4'587 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.15 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 63'315.

24.86 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.47 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.35 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 11.32 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.22 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 16.27 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tramelan beträgt 21.2 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.46 % und ein kinderloses Ehepaar 15.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

127 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Tramelan gebaut.

Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 18 Wohneinheiten.

54 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

22 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Tramelan verfügt nun insgesamt über 2'615 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 856 Wohnungen mit 2 Zimmern, 764 mit 3 und 427 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 427 5-Zimmer-Wohnungen und 261 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Tramelan liegt bei 2.96 %.

Dabei sind 7.27 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.99 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.11 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

3.68 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.73 %, wovon 1.54 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'000 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 870 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'180.