26 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Deutschland (Germany)

MFH, Denkmal, reichverzierte Fassade, saniert 2009, gehoben, zentral

Objektbeschreibung: 3-geschossiger denkmalgeschützter massiver Ziegelbau mit reich verzierter Fassade Nähe Kleistpark in Frankfurt/Oder, 90 Km vom Berlin. Vollunterkellert, Tageslicht-Fenster. 6 Einheiten, je Einheit mit 3 Zimmern, je Etage 2 Wohnungen (rechts und links), 2 Balkons mit Balustrade. Rosengarten im Hinterhof Sonnenseite Deckenhöhe: 3,50m - 3,60m Das Dachgeschoß (Dachrolling ca. 165 qm) wurde nicht ausgebaut. Jedoch sind die Elektrik-Leitungen und Heiz/Sanitärrohre für späteren Ausbau für offenes Luxus-Dachgeschoß mit 2 Bädern vorbereitet. 1 Klingelanlage und 1 Stromzählerplatz für den Ausbau des Dachgeschosses ebenfalls vorbereitet. 1 leerer Kaminzug & 1 Keller. Derzeit ist der Dachboden mit 20cm dicker Steinwolle als Wärmedämmung belegt. Für den späteren Einbau der 6 Balkons der 6 WE im Hinterhof sind Elektrik-Lampenauslässe und Steckdosen an der Fassade vorhanden. Das Haus hat Anschluß-Möglichkeiten für zwei Telekomunikationsanbieter. Ferner haben wir eine 305qm große freie Fläche angrenzend an unser Grundstück mit 4 ehemaligen Garagen angemietet. Sie dient als Mülltonnenplatz, Kinderwagen- und Fahrradraum , 5 Auto-Parkplätze. Der Grundstücksmietpreis beträgt ca. 1100,-Euro pro Jahr. Ca. 7000€ wurden von uns bereits in das Grundstück investiert. Der Grundstücksmietvertrag wird vom Käufer mitübernommen. Die Hofwege sind mit Pflastersteinen befestigt.Ausstattung: Das entkernte sanierte MFH hat eine neue Brennwert-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserkessel-Aufbereitung. Alle Wohnungen mit neuer Elektrik, neuen Heizkörpern - gehobene Sanitäranlagen - Designbad mit Grohe-Armaturen. 2 Wohnungen mit Eckbadewannen und je 1 großzügiger Stuckbalkon mit Ballustrade. 1 Wohnung Badwanne und Dusche. Alle Holzfenster(41) schallgeschützt. Granit-Fensterbänke und Granit Wohnungstürschwellen. 6 moderne Wohnungstüren mit 5-fach-Verriegelung. TV- und Telefonanschluss (ISDN / DSL) in allen Zimmern. 2 Wohnungen derzeit mit Einbauküche. 6 Küchen mit bodentiefen Fenstern. 3 Wohnküchen mit Fliesenspiegel an 2 Wänden. Moderne Klingel- und Gegensprechanlage sowie Schließanlage-Schlüssel. Wohnungswände neben dem Treppenhaus zusätzlich mit Mineralwolle gedämmt. Keller Decke komplett gedämmt. Boden Laminat Ahorn/Buche. 1 Wohnung teilw. massiver Fichte-Holzboden, und 1 Teil Laminat Ahorn. Treppenhaus mit altem Holzgeländer komplett saniert. Jede Wohnung hat Vorratskammer sowie Keller mit Tageslicht-Fenster. Jedes Zimmer hat große Fenster. Denkmalgeschützte Hauseingangstür. Schöner Rosengarten und immergrün im sonnigen Hinterhof. Romantischer Pavillon mit Holzterrasse im Garten. Rauchmelder, Heizungsableser und W/K Wasser Ablesung per Funk.Lage: Straßenbahn Haltesstelle schräg gegenüber. ca. 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum. Oder-Turm, Lenné-Passagen und Kleist-Forum (Theater, Bühnenveranstaltung) sind 2 bis 3 Stationen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Norma, Netto) sowie Kindergarten, Grund- und Oberschule fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof 4 Stationen mit der Straßenbahn in ein paar Minuten. Richtung Autobahn Berlin günstig gelegen. Supermärkte, wie Aldi, Norma, Netto sind um die Ecke. Bäckerei mit ofenfrischen Backwaren öffnet bereits um 6Uhr30. Sonstiges: Das Haus wurde saniert und modernisiert 2007-2009, Holzschutz behandelt. Keller-Außenwände wurden mit Bohrloch-Injektion behandelt, Keller-Innenwände, Putz abgeschlagen. Die Kellergeschoß-Decke ist vollflächig mit Mineralwollplatten gedämmt. Dachrolling kann zu einer Luxus-Wohnung ausgebaut werden. (Neuen Bauantrag stellen). Dachboden ist mit 20cm Steinwolle zur Wärmedämmung bedeckt. Wasserschaden wurde im Jahr 2014 behoben und mit Holzschutz behandelt. Rückstauanlage eingebaut. Das Haus hat eine Wärmedämmung und gem. *Energie-Pass* gute Werte (94,8 kWh/m²a) Das Haus ist vollvermietet. Jahres Netto Einnahme ist ca. 53500,- Euro für 6 Wohnungen und 5 Stellplätze, davon 1 möblierte Wohnung An seriöse und solvente Käufer. Von Privat an Privat.

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit Potential!

Dieses Anwesen mit Lagerhallen und Büros liegt im vorwiegend gewerblich genutzten Teil von Peters- hausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn und in der Schweiz. Das Haupthaus ist in einem guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die Appartements sind meistens an Studenten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 2256 Euro monatlich. Das Anwesen kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78467-24-1

MFH mit Gewerbeanteil in Blumberg! Sehr viel Potential

Willkommen im charmanten Blumberg, wo sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einem einzigartigen Kulturverein-Gewerbeanteil präsentiert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 hat diesem Anwesen eine moderne Note verliehen.Das Haus bietet Platz für drei Wohneinheiten sowie einen vielseitigen Gewerbeanteil, der von einem engagierten Kulturverein genutzt wird. Der gesamte Komplex erstrahlt in neuem technischen Glanz, dank einer Fassadendämmung von 10 cm, einer Dachisolierung und der Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2013.Vier geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Gewerbeanteils schafft Potenzial für kreative Ideen und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78176-24-3

Gut vermietetes 8 - Familienhaus in S-Hedelfingen!

Das gepflegte MFH liegt in gefragter Lage von Stuttgart-Hedelfingen mit guter Anbindung über B 10 in Richtung Stuttgart Zentrum, Göppingen und A 8. Alle WE verfügen über Balkone sowie teils überdachte PKW-Stellplätze. Das MFH beinhaltet gepflegte 1 - 4-Zimmer-Wohnungen in je nach Dauer der Mietverhältnisse unterschiedlichem Zustand. 2002 wurden die Fenster erneuert, die Gaszentralheizung ist aus 1998. Ausbaupotential für weitere WE im DG. Es besteht Renditepotential bei künftigen Neuvermietungen! Das Objekt ist noch unaufgeteilt; Nebenk. über externen DL. Das Objekt erzielt mit seinen 565,5 qm Gesamtwohnfläche aktuell eine monatliche Netto-Kaltmiete von 6.313 ? (dies entspricht 11,16? / qm).Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/70329-24-1

Vermietetes 6-Familien-Haus an Traumlage in Esslingen - Zell

Das gepflegte MFH liegt in gefragter Aussichtslage von Esslingen-Zell mit guter Anbindung über B 10 in Richtung Stuttgart, Göppingen und A 8. Je nach Dauer der Mietverhältnisse sind die Wohnungen teils bereits renoviert inkl. neuen Küchen. Alle WE verfügen über Balkone bzw. Terrasse sowie Garage. Fenster und Dach (mit Dämmung) wurden vor rd. 15 Jahren bereits erneuert. Es besteht Renditepotential bei künftigen Neuvermietungen! Das Objekt ist noch unaufgeteilt; Nebenk. über externen DL.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/73730-24-1

Wunderschönes Haus im nordischen Stil an bester Lage in Rust beim Europapark!

Beschreibung:- Landhaus / Holzhaus mit Bestwerten- keinerlei Renovierungen oder ähnliches notwendig. Das gesamte Objekt ist auf aktuellem Stand.- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe- Klimaanlage im OG und Bodenkühlung im gesamten Haus.- derzeit ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt und wird ganzjährig als Ferienwohnungen angeboten- Haus hat Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Der Europapark und der Wasserparkt Rulantica sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.- Frankreich ist in wenigen Autominuten erreichbar.- Durch den direkten Autobahnanschluß sind Sie sofort auf der A5Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche und zusätzliche einer Badewanne.Das Apartment im Souterain hat ca. 60 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, ein Wohn- und Esszimmer incl. einer Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche.Das Apartment im EG hat ca. 100 qm Wohnfläche. 1 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen großen Wintergarten. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Es gibt sehr viel zu entdecken bei einer Besichtigung. Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Auch die Übernahme der Ferienwohnungen mit bereits vielen Reservierungen ist kurzfristig möglich. Der Eigentümer möchte vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis erhalten. Herzlich willkommen in Rust!Die Ortschaft Rust liegt im Südwesten Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Baden-Württemberg.Sie gehört zum Ortenaukreis und ist vor allem bekannt als Heimat des Europa-Parks, einem der größten Freizeitparks in Europa.Rust liegt in der Nähe der französischen Grenze und ist durch die Autobahn A5 gut zu erreichen.Abgesehen vom Europa-Park gibt es in Rust noch weitere Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die Besucher anlocken. Dazu zählt beispielsweise das historische Ortszentrum mit seinen Fachwerkhäusern und der imposanten Kirche St. Peter und Paul. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.Ein besonderes Highlight ist zudem das jährlich stattfindende Winzerfest, bei dem regionale Weine verkostet werden können. Rust ist auch für seine traditionelle Gastronomie bekannt, die typisch badische Spezialitäten wie Schwarzwälder Schinken oder Flammkuchen serviert.Rust in Deutschland ist eine charmante Ortschaft mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders der Europa-Park macht den Ort zu einem beliebten Reiseziel für Familien und Vergnügungssuchende.

OPEN HOUSE am 25.05.2024 - Sanierungsschatz - Zweifamilienhaus in Bahnhofsnähe in Erzingen

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ErzingenErzingen liegt mit seinen Weinreben am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze bei Schaffhausen. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer guten Bahnanbindung spricht für sich.Genau hier möchten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus vorstellen, welches 1935 erbaut wurde und über ein 3.375 m2 großes Grundstück mit Scheune und Stellplätzen verfügt.Die beiden Wohnungen verteilen sich über rund 193 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 3-Zimmern. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit einfacher Einbauküche und Dusche. Eine Toilette befindet sich im Treppenhaus.Die zweite Wohnung teilt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Wohnzimmer, fünf Schlafzimmern, einer Küche mit einfacher Einbauküche, einem Badezimmer und ebenfalls einer Toilette im Treppenhaus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Im Kellergeschoss erwarten Sie Kellerräume, der Heizungsraum und ein Öltankraum. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung von 2005.Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!

Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Öflingen

Im grenznahen Wehr-Öflingen möchten wir Ihnen ein Dreifamilienhaus vorstellen, welches sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage eignet.Die Immobilie ist in drei Wohnungen aufgeteilt und wurde 1990 in biologischer Bauweise erbaut (unbehandeltes Holz, Holz- und Kork-Fußböden, Poroton Mauerwerk).Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit rund 55 m2 Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese in eine offene Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Freisitz.Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer 3-Zimmer Wohnung auf rund 95 m2. Sie verfügen über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit 4 Zimmern und rund 84 m2Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Balkon.Ergänzt wird das Haus durch den Heizungsraum und Kellerräume. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Grundstück ist 1.318 m2 groß und bietet Ihnen eine angebaute Werkstatt/Scheune sowie einen Garten. Für Autos stehen eine Doppelgarage und 4-6 Außenstellplätze zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Öflingen

Im grenznahen Wehr-Öflingen möchten wir Ihnen ein Dreifamilienhaus vorstellen, welches sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage eignet.Die Immobilie ist in drei Wohnungen aufgeteilt und wurde 1990 in biologischer Bauweise erbaut (unbehandeltes Holz, Holz- und Kork-Fußböden, Poroton Mauerwerk).Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit rund 55 m2 Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese in eine offene Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Freisitz.Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer 3-Zimmer Wohnung auf rund 95 m2. Sie verfügen über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit 4 Zimmern und rund 84 m2Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Balkon.Ergänzt wird das Haus durch den Heizungsraum und Kellerräume. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Grundstück ist 1.318 m2 groß und bietet Ihnen eine angebaute Werkstatt/Scheune sowie einen Garten. Für Autos stehen eine Doppelgarage und 4-6 Außenstellplätze zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ein- bis Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Sackgasse von Stühlingen

In einer familienfreundlichen Sackgasse von Stühlingen möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches sich bestens für Familien oder Mehrgenerationen eignet.Das 1985 erbaute Zweifamilienhaus verteilt sich auf einem 652 m2 großen Grundstück mit tollem Garten und eigener Zisterne. Die beiden Wohnungen verteilen sich auf rund 179 m2 Wohnfläche.Im Erdgeschoss erwartet uns die erste Wohnung mit rund 97 m2 Wohnfläche, welche 2015 renoviert wurde. Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer mit moderner Einbauküche, sowie drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Ein Wintergarten grenzt an den Wohnbereich und lädt zum Sonne tanken ein.Die zweite Wohnung mit rund 82 m2 befindet sich im Obergeschoss. Auch hier verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit Kunst (wird durch Tiba- Beistellherd in Küche befeuert), sowie ein Esszimmer mit Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei überdachte Balkone.Begleiten Sie uns noch ins komplett unterkellerte Untergeschoss? Viel Platz bieten die 5 Kellerräume, der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum.Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung von 2013, welche durch Solar unterstützt wird. Zum Haus gehören eine großzügige Garage und zwei Außenstellplätze.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Werkstattgebäude

Der exakte Kaufpreis beträgt 465.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss liegt zentral in Schwörstadt. Die zweite Gewerbe-Einheit befindet sich im angebauten Werkstattgebäude. Ab Mai 2024 steht die Wohnung im 1. Obergeschoss leer und könnte vom neuen Eigentümer auch selbst bezogen werden. Bis dahin waren alle drei Einheiten zuverlässig vermietet, somit präsentiert sich die Immobilie mit ca. 590 m² vermietbarer Fläche in jedem Fall als attraktives Anlageobjekt. Für Kapitalanleger außerdem sehr interessant, ist die Möglichkeit den Dachstuhl der Immobilie mit einer Grundfläche von ca. 110 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen.Die Doppelhaushälfte wurde 1966 auf dem 566 m² großen Grundstück massiv erbaut. Einer der Werkstatträume hingegen hat seinen Ursprung im Jahr 1925. Der Holzschuppen auf der Ostseite hinter dem Haus gehört zur Nachbarhaushälfte, sprich die Hauswand ist hier bereits die Grundstücksgrenze.Im Erdgeschoss der Immobilie wird momentan als Physio-Therapie-Praxis betrieben, die Räumlichkeiten sind komplett mit einem pflegeleichten, grauen PVC-Boden ausgestattet. Zur Ausstattung der Gewerbe-Einheit gehören eine Gäste-Toilette und eine Personalküche, sowie vier praktische Parkplätze für Patienten direkt vor der Praxis.Die zweite, langjährig vermietete Gewerbe-Einheit umfasst großzügige 390 m² Fläche auf insgesamt zwei Ebenen. Vom überbauten Innenhof (Fläche nicht in den 390 m² enthalten), haben Sie Zugang zum Lager und den sanitären Anlagen, welche sich im Untergeschoss des Haupthauses befinden. Über der Werkstatt befindet sich ein Bereich, welcher nicht als Wohnraum aufgeführt ist, momentan aber von den Mietern der Werkstatt als Loungebereich, Küche und Schlafbereich eingerichtet ist.Im 1. Obergeschoss des Hauses mit ca. 98 m² befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bad-Möbel, WC und Handtuchheizkörper.Folgende größere Renovationsmaßnahmen wurden in den letzten 25 Jahren durchgeführt:1998: Holzfenster mit Schallschutzglas und Alu-Jalousien (z.T. elektr.) im OG2000: Dachdeckung des Werkstattgebäudes2002: Wärmeverbundsystem an den Außenwänden Erd- bis DachgeschossÖlheizkessel Marke ViessmannFenster im WerkstattgebäudeWie oben erwähnt, wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002 beheizt. Sie wurde regelmäßig gewartet und hat nach wie vor gute Abgaswerte. Neben dem Heizraum befindet sich das mit der Werkstatt vermietet ca. 39 m² große Lager und die Waschküche.Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Eingang auf der Straßenseite, welcher Sie direkt in das geflieste Treppenhaus führt. Ein elektrischer Treppenlift führt vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss der Immobilie.Der Bahnhof, die nächste Bushaltestelle, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Kindergarten und die Grundschule Schwörstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.1. Energieausweis für MFH, Ausweistyp: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Kennwert: 330,6 kWh (Effizienzklasse H), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.2. Energieausweis für Werkstatt, Ausweistyp: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Kennwert: 219 kWh (Effizienzklasse G), Energieträger: Öl, Stückholz, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Kadelburg

Mitten in der familienfreundlichen Gemeinde Küssaberg möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus zum Kauf vorstellen, welches sich hervorragend für Kapitalanleger aufgrund des Entwicklungspotenzials, aber auch für Selbstbezieher, eignet.Auf rund 212 m2 Wohnfläche erwarten Sie zwei Wohnungen verteilt auf zwei Stockwerke. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Für den dortigen Bewohner ist ein Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen.Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4,5-Zimmer Wohnung und einem Balkon. Die Wohnung ist seit April 2023 für monatlich 850,– Euro kalt vermietet.Die um 1700 erbaute Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2017 erneuert, die Holzfenster sind noch alt.Auf dem 451 m2 großen Grundstück befinden sich drei Garagen und 2-3 Außenstellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Attraktive Kapitalanlage – Jugendstil-MFH in Lörrach

Der exakte Kaufpreis beträgt 849.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Im Jugendstil errichtet und in zentraler Lage, bietet sich das massiv erbaute Reihenmittelhaus für Kapitalanleger geradezu an. Alle drei Wohneinheiten der im Jahr 1913 erbauten Immobilie sind momentan gut vermietet. Einen ganz besonderen Charme verleihen die Stuckelemente an den hohen Decken der Wohnräume. Die 3-Zimmerwohnungen in Erd- Ober und Dachgeschoss haben alle einen ähnlichen Grundriss. Momentan wird die Wohnung im Erdgeschoss renoviert und eine neue Küche installiert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat Zugang zur ca. 26 m² großen Gartenterrasse und nutzt die anschließenden Gartenfläche mit ca. 32 m². In zwei der Wohnungen wurde in der Laube je eine geräumige Duschkabine mit Massagefunktion installiert. Die separate Toilette liegt direkt nebenan, ein weiteres Badezimmer ist nicht vorhanden. In der Dachgeschosswohnung wurde durch einen Umbau Platz für ein innenliegendes Badezimmer geschaffen.Die Immobilie wurde fortwährend renoviert: 2006 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2018 erfolgte im Ober- und Dachgeschoss der Einbau neuer Küchen, die oben erwähnten Duschkabinen wurden installiert und die Wcs erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung (BJ 2018) beheizt. Parkplätze oder Garagen am Haus sind nicht vorhanden.Mit ca. 214 m² vermietbarer Fläche in bester Stadtlage und einer momentanen Jahreskaltmiete von 29.640,--€ wird die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Mit dem Ausbau des Dachspitzes, der momentan als Speicher für die DG-Wohnung dient, könnte man noch ca. 36 m² Wohnfläche dazu gewinnen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie das den Busbahnhof, Bahnhof, Kindergarten und verschiedenen Schulen. Auch das Zentrum mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Ärzten und Apotheken ist nur wenige Schritte entfernt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 79 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Dort leben, wo andere Urlaub machen - traumhaftes MFH mit vier Wohnungen, großem Grundstück &Pool

Das großzügige Haus mit vier Wohneinheiten, einem Grundstück von über 2500 qm, vier grosszügigen Garagen und Aussenstellplätzen, Grillterasse mit Überdachung, beheizbarer Swimming-Pool mit eigener Wärmepumpe, Photovoltaik & Solar, sowie vielen weiteren Highlights, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten:Nutzung der Hauptwohnung und Vermietung der restlichen drei Einheiten. Eine komplette Vermietung der Liegenschaft, auch sehr interessant als Airbnb. Nutzung eines Mehrgenerationen-Hauses um seine Liebsten alle unter einem Dach zu haben, dennoch durch die verschiedenen Eingänge seine eigene Privatsphäre zu wahren. Dies sind nur ein paar Beispiele der vielseitigen Variabilität dieser einmaligen Liegenschaft, welche übrigens in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Golfplatzes von Rickenbach liegt. Die Hauptwohneinheit, welche auf 292 qm Wohnfläche kernsaniert wurde, ist mit Sicherheit das Herzstück der Liegenschaft. Dabei wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, insbesondere im atemberaubenden Badezimmer und im Luxus-Masterbedroom mit Ankleidezimmer. Ein 18 qm großer Balkon bietet einen Fernblick auf die Alpen und lädt zum Entspannen ein. Weitere Highlights der Hauptwohneinheit sind die 4 weiteren hochwertigen Schlafzimmer, die Fußbodenheizung, eine ca. 6 Meter hohe Galerie sowie lichtdurchflutete Räume mit großen Schiebetüren. Das moderne Wohnkonzept wird durch die perfekt ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten abgerundet.Bei der attraktiven Dachgeschosswohnung mit einer Grösse von ca. 110 qm wurde ebenfalls wie bei der Hauptwohnung bereits alles renoviert und im modernen Stil umgesetzt. Von der begehbaren Dusche im Badezimmer bis hin zu Echtholzparkettboden, Einbauspots in den Decken wurde auch hier an alles gedacht. Hier gilt es ebenfalls, einziehen und wohlfühlen. Die beiden unteren Wohnungen lassen sich mit ein paar wenigen kosmetischen Handgriffen, ebenfalls zu zwei top modernen Wohnungen gestalten. Durch das bereits erneuerte Badezimmer in einer der beiden Wohnungen haben Sie einen grossen Kostenpunkt weniger. Die Liegenschaft in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes in Rickenbach, weiss sich mit seinen vier traumhaften Wohnungen und einem stimmigen Gesamtkonzept durchaus zu überzeugen. Eine intakte Infrastruktur ist gegeben, die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Supermarkt oder beim Bäcker im Ortskern. Rickenbach verfügt sogar über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, sowie eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken etc. erreichen Sie unter 15 Minuten in der Grenzstadt Bad Säckingen. Hier finden Sie eine Anzahl an großen Arbeitgebern, wie z.B. Novartis, Syngenta oder DSM. Rickenbach ist das Zentrum im "Vorderen Hotzenwald" einem Südausläufer des Schwarzwaldes auch "Sonnenterrasse des Hotzenwaldes" genannt. Die Ortschaft im südlichen Schwarzwald besteht aus sechs ehemals selbständigen Ortsteilen mit insgesamt 13 Ortschaften. Dazu gehören auch Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. Tipp der Immoline: Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen, sowie für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität und modernes Wohnen setzen. Die Immobilie bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

Einfamilienhaus mit ELW in Traumlage

Diese Immobilie mit einem herrlichen Ausblick am Ende einer Sackgasse oberhalb von Todtmoos beinhaltet eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung welche als Ferienwohnung betrieben werden darf.Die Einliegerwohnung ist ca. 47,2 qm groß und beinhaltet ein Bad mit Dusche und Wc sowie eine offene Küche. Der große Wohn,- und Essbereich sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse & den Garten. Das Erdgeschoss darüber sowie das Obergeschoss bilden gemeinsam die Hauptwohnung mit ca 183,6 qm Wohnfläche.Im Erdgeschoss findet sich die große offene Küche mit separatem Raum zur Lebensmittellagerung und direktem Zugang zum Balkon Richtung Süd-Ost. Angrenzend befindet sich der Wohn,- und Essbereich sowie das Office mit jeweils Zugang zur Terrasse Richtung Westen. Über das großzügige und offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie 3 weitere Schlafräume mit Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc sowie ein separates Wc mit Dusche.Geheizt wird mit Holzpellets mit einem Tankvolumen von ca. 4,5 Tonnen.Die 36 Paneele Photovoltaik in versorgen die Immobilie Autark. Weiterer Platz sowie die Anschlüsse für Solarthermie sind vorhanden.In der Garage befindet sich eine Wallbox zum Laden von E-Autos.Ein weiterer Außenstellplatz ist vorhanden.Der im Erdgeschoss befindliche Kaminofen ermöglicht vor allem in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme.Todtmoos ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden. Mit seiner malerischen Lage inmitten unberührter Natur bietet die Gemeinde eine Fülle von Vorteilen für ihre Einwohner.Todtmoos ist ein Paradies für Naturliebhaber. Umgeben von dichten Wäldern und saftigen grünen Wiesen, ist es der perfekte Ort, um frische Luft und Ruhe zu finden. Die umliegenden Wanderwege und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die beeindruckende Schönheit des Schwarzwalds zu erleben.Die Gemeinde hat auch viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Von regionalen Festivals und Märkten bis hin zu Sportmöglichkeiten wie Tennis und Fußball gibt es für jeden etwas zu tun. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es auch ein Wellnesszentrum, das mit Saunen und Pools ausgestattet ist ? der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.In nur 15 Minuten mit dem Bus erreichen Ihre Kinder das Kolleg in Sankt Blasien. Dieses bietet ein hervorragendes Bildungssystem.www.kolleg-st-blasien.de/Die Infrastruktur von Todtmoos ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Ärzte, Banken, die Post, Restaurants und andere Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, was den Einwohnern ein bequemes und angenehmes Leben ermöglicht.Insgesamt bietet Todtmoos eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner idyllischen Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem exzellenten Bildungssystem und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist es der perfekte Ort, um ein Zuhause zu finden. Kommen Sie und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt selbst!

Top-Saniertes Mehrgenerationenhaus mit unverbautem Grundstück

Willkommen zum exklusiven Angebot dieses teilvermieteten Mehrfamilienhauses im Herzen Jestettens. Das freistehende Gebäude wurde 2017 vollkommen saniert und modernisiert, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten.Die Ostseite wurde zusätzlich mit Vollwärmeschutzmassnahmen isoliert.Das Haus umfasst drei großzügige 83qm-Wohnungen , die alle mit modernster Einrichtung ausgestattet sind und ein warmes einladendes Ambiente bieten. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen neben einer stabilen Einnahmequelle auch die Möglichkeit bietet, eine Wohnung Ihres neuen Hauses selbst zu bewohnen, um Ihre Finanzierung mittragen zu lassen oder das Haus bei Eigenbedarf komplett selbst mit Ihrer Familie zu beziehen.Die Wohnungen sind mit moderner Einbauküche, Bad und Gäste-WC wie auch Balkonen ausgestattet.Sie wurden in der beliebten Größe von 83 qm gebaut und sind ideal vermietbar.Wasch- und Kellerräume sind an die Vermieter aufgeteilt.Darüberhinaus verfügt die Anlage über ein schönes Gemeinschaftsgrundstück, welches den Bewohnern eine Oase der Ruhe bietet. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit, in ein solides Investment mit Inflationsschutz zu investieren.Die idyllische Gemeinde Jestetten mit 5300 Einwohner liegt östlich der Kreisstadt Waldshut imäußersten Süden von Baden Württemberg am Hochrhein. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage mit Alpensicht aus und bietet zugleich eine gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Schweiz - dem Schaffhauserland mit deutscher und schweizer Kultur nahe amRheinfall und der historischen Stadt Schaffhausen unweit zum Kanton Zürich mit demInternational Airport Kloten, was große Touristenbeliebtheit mit sich bringt.Es ist eine aufstrebende, zukunftsorientierte Grenzgemeinde mit Handwerks-und Technikbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Jestetten und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden. Es besteht ein hervorragend funktionierendes soziales Umfeld indem essich für Jung und Alt gut leben lässt.

Ruhiges Anwesen mit Panoramablick

Die Immobilie befindet sich oberhalb von Todtmoos entlang einer Privatstraße mit einem herrlichen Panoramablick über Todtmoos ins Tal hinab. Die Raumaufteilung ist sehr modern gestaltet und die Substanz der Immobilie hervorragend erhalten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Eigentumswohnung welche separat vermietet werden kann. Zusätzlich gehört eine große Doppelgarage sowie die Stellfläche davor mit dazu. Die Große Terrasse im Untergeschoss sowie die beiden Balkone mit Ost & Süd-Westausrichtung bieten weiteren Platz und lädt insbesondere im Sommer zum verweilen ein.Die potenzielle Ferienwohnung im Untergeschoss weist eine Wohnfläche von 43,27 qm auf. Die darüberliegende Wohnung im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 103,6 qm sowie die Wohnung im Dachgeschoss mit 91,25 qm. Der Kapitaldienst lässt sich hier also sehr gut abbilden und bietet vielerlei Optionen. Alles in allem eine sehr stilvolle Immobilie in einer sehr guten Tage.Todtmoos, eine charmante Stadt im Süden Deutschlands, ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner malerischen Lage im Schwarzwald bietet diese Stadt eine idyllische Umgebung, die von Naturliebhabern geschätzt wird.Ein großer Vorteil von Todtmoos ist die hohe Lebensqualität, die seinen Einwohnern geboten wird. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Einwohner haben auch Zugang zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen, die alle ihre Bedürfnisse abdecken.Darüber hinaus ist Todtmoos für sein gesundheitsförderndes Klima bekannt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet daher frische Bergluft und ein gemäßigtes Klima, das sich positiv auf die Gesundheit der Bewohner auswirkt. Dies macht Todtmoos zu einem beliebten Ziel für Menschen, die nach einem ruhigen und gesunden Lebensstil suchen.Die Gemeinschaft in Todtmoos ist äußerst freundlich und engagiert. Hier werden Nachbarschaften respektiert und es gibt eine starke Verbundenheit unter den Einwohnern. Das Angebot an lokalen Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten fördert die Gemeinschaftsbildung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, neue Menschen kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.Bei einem Umzug nach Todtmoos werden Sie Teil einer liebenswerten Gemeinschaft in einer wunderschönen natürlichen Umgebung.

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen, Energie-Effizi

Das sehr interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Siedlung am Ortsrand der Gemeinde Bad Säckingen, ohne lautstörenden Durchgangsverkehr, auf einem Grundstück mit 745 qm Fläche, nebenstehender Garage für 2 Plätze zuzüglich Stellplätze.Das Gebäude, Baujahr 1958, in Massivbauweise, vollunterkellert, wurde 2012 vollkommen aufwändig saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist in einem absolut gepflegten Zustand von oben bis unten; trockene Substanz. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine Warmwasser-Solartherme auf dem Dach installiert.Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit 4 modern eingerichteten Wohnungen, alle mit neuen Einbauküchen, Bad, WC ausgestattet und Glasfaseranschluss für störungsfreien Internetempfang. Die Wohnungen sind alle seriös vermietet, was eine erstklassige Rendite einbringt, womit es sich von selbst finanziert. Durch die umfängliche Sanierung fallen in den nächsten Jahren keine Investitionen an. Wohnung im EG: ca. 105 qm, Bad/WC, alle Böden neu, große Außenterrasse. Wohnung im OG: ca. 65 qm, Bad/WC, alle Böden neu, gepflegt ohne Mängel. Wohnung im DG: ca. 50 qm, Bad/WC, alle Böden neu, modern und hell ausgebaut. Einliegerwohnung: ca. 60 qm mit separatem Eingang.Das charmante Mehrfamilienhaus in Bad Säckingen eröffnet ein Vielfalt an Möglichkeiten: Es avanciert zum gemütlichen Familienzuhause, kann als ertragreiche Investition durch Vollvermietung beibehalten werden oder entfaltet seinen Charme als idyllischer Wohnsitz mit dem zusätzlichen Vorteil einer Teilvermietung.Bei einer Besichtigung führen wir Sie gerne unverbindlich durch das Haus.Bad Säckingen, die bekannte Trompeterstadt, umgeben von Wäldern und grüner Natur, direkt am Rhein gelegen, der die Grenze zum Schweizer Kanton Aargau bildet. Die mittelalterlich geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten servieren. Für Alt und Jung bietet die angenehme Umgebung Vergnügungsmöglichkeiten, eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren sowie eine hochstehende Gesundheitsversorgung mit Heilbadstatus. Bad Säckingen ist perfekt gelegen mit nahen Ausflugszielen in den schönen Schwarzwald oder auch in die nahe Schweiz mit urigen Landschaften, ein Genuss bei einem Tagesausflug in die Alpen. Bad Säckingen ist ein grenzüberschreitender Wirtschaftsort mit Arbeitsplätzen auf deutscher und auf Schweizer Seite, beliebt mit sehr vielen Möglichkeiten.

Familienfreundliches Zweifamilienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Aufgeteilt in zwei Etagen - Erdgeschosswohnung & Dachgeschosswohnung - bietet es großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die jeweiligen Etagen können hierbei unterteilt werden auf 2 vollständig getrennte Wohnungen.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (Es wurde keine Trennung des Wohnzimmers wie im Plan vorgenommen), eine geräumige Küche, ein separater Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Art Gaderobenraum. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Diese Bilder können noch nachgesendet werden.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.Der großzügige Garten ist ideal für Familien mit Kindern und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und lässt keine Wünsche offen.Lage:Das Haus befindet sich in Waldsassen, einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und familienfreundliche Umgebung besticht. Hier einige Vorteile der Lage: • Bildungseinrichtungen: Waldsassen verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle leicht zu erreichen sind. • Freizeit und Erholung: Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten wie die Stiftsbasilika und das Kloster Waldsassen. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. • Gesundheitsversorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe, was eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicherstellt. • Gemeinschaft und Sicherheit: Waldsassen ist bekannt für seine freundliche und sichere Nachbarschaft, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist.