0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Alikon

Sehr gut unterhaltenes und vermietetes 2-Familienhaus in Sarmenstorf

Sehr gut unterhaltenes, vermietetes, kleines Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut) mit zwei Wohneinheiten in Sarmenstorf Mitten im charmanten Ort Sarmenstorf befindet sich die gepflegte Liegenschaft in Hanglage bestehend aus zwei unabhängigen mit STWG begründeten Wohnungen. In kurzer Fahrdistanz erwartet Sie das herrliche Naherholungsgebiet des Hallwilersees und des Lindenberges. Das Dorfzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und der Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:1. 6 ½ Zimmerwohnung im Obergeschoss (2. OG und DG), (BGF 154 m²) • gemeinsamer aufgeteilter Eingangsbereich im Erdgeschoss • Eingangstüre zur Wohnung im 2. OG • offene Küche mit Wohn- und Esszimmer und Ausgang zum Gartensitzplatz mit Aufstellpool und separater Ausgang auf den gedeckten Balkon • Warmluftcheminée im Wohnbereich • zwei Zimmer im 2. OG • Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo im 2. OG • Treppenaufgang zum Dachgeschoss • Galerie mit Dach-Lukarne • drei Schlafzimmer im DG • Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo im DG • Luftschutzraum • separate Waschküche im 1. OG mit Waschmaschine und Tumbler • übergrosse Garage und ein Aussenparkplatz • Benützungsrecht an Garten- und Rasenfläche des Nachbargrundstücks Nr. 1087 (im GB eingetragen) • die Wohnung ist vermietet (gesichertes langjähriges Mietverhältnis) 2. 2 ½ Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (BGF 66 m²) • gemeinsamer aufgeteilter Eingangsbereich im Erdgeschoss • Vorraum mit Eingangstüre zur Wohnung im 1. OG • offene Küche mit Wohn- und Esszimmer und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und den beheizten Wintergarten • Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo • Schlafzimmer • separate Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Tumbler • ein Aussenparkplatz • die Wohnung ist vermietet Gemeinsamer Heizungs- und Technikraum.Beide Wohnungen sind durch einen Treppenaufgang auch von aussen zugänglich. Kürzliche Renovationen/Erneuerungen: 2016 gesamte Fensteranlage2022 Wechsel von Heizöl auf neue Wärmepumpe 2022 alle Badezimmer inkl. Wandbeläge2022 Innen-Neuanstrich2022 alle Bodenbeläge in Laminat Terrasse mit teils Glasabdeckungsgeländer und Handlauf in Chromstahl (6 ½ Zi-WHG)Kubatur 1'085 m³ / Baujahr 1990 / Grundstücksfläche 334 m² / Entkalkungsanlage auf Salzbasis / Doppelschalenmauerwerk Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und es besteht kein Renovationsbedarf. Die Süd-Westausrichtung garantiert ganztags Besonnung.

Attraktive 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen in Menziken

WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT IM NATURERHOLUNGSGEBIETDie drei modernen Eigentumswohnungen an der Plattenstrasse 28 + 30 in Menziken überzeugen mit einer hochwertigen Materialisierung, grosszügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, Parkettboden Eiche im Wohnen/Essen, Plattenboden in Küche/Dusche/Bad und Bodenheizung. Zudem besitzen die Wohnungen jeweils einen grosszügigen Balkon mit Sonnenstore.Die im 2008 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über eine hohe Bauqualität. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdsonde.Die Plattenstrasse in Menziken liegt im Grünen am Fusse des Stierenberg und ermöglicht Wohnen mit Ruhe und Komfort - und das in Nähe des Dorfzentrums.Die drei Eigentumswohnungen sind vermietet und im Gesamtpaket als Investment (oder auch als Teilpaket) zu erwerben: • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 2811, 108.9 m², 1. OG, Plattenstrasse 28 • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3022, 108.9 m², 2. OG, Plattenstrasse 30 • 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3023, 94.2 m², 2. OG, Plattenstrasse 30 Kaufpreis inkl. 6 Einstellhallenplätze: Total CHF 1'758'000Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zu.

Mehrfamilienhaus direkt am Bahnhof Oberkulm mit 14 Wohnungen, 1 Bar, 9 Parkplätzen und HW-Raum

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 164,760,00BR 4.8 %Die 1790 erbaute und modern sanierte Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Oberkulm.Vier Hauseingänge führen praktisch gestaltet zu den 14 Wohnungen und dem grossen Keller welcher als Lager, Bar/Restaurant oder Hobbyraum genutzt werden kann.Oberkulm ist verkehrstechnisch sehr gut eschlossen: Ein Direktzug fährt in 25 Min. nach Aarau und in 30 Min. nach Lenzburg. Olten und Luzern sind mit dem Zug in ca. 40 Min. erreichbar. Die saniert Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Oberkulm.Raumeinteilung:Untergeschoss01 x Bar à ca. 100 m2Erdgeschoss01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca 70 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 62 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à a. 42 m21. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 78 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 42 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 30 m22. OG01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 112 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 95 m201 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 77 m2Mietfläche Total: 1180 m2

5 - Familienhaus mit Bar/Pub in Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, und 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 650 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.