0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bollingen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Neubauwohnungen

Moderne 2½ - 4½ Zimmer Wohnungen mit Blick ins GrüneDas vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 errichtet und besteht aus insgesamt 12 modernen Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, während die durchdachten Grundrisse den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner in jeder Lebenssituation gerecht werden.Dank ihrer idealen Lage inmitten der Natur und dennoch mit allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben sind die Wohnungen äusserst beliebt.Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Verkaufsdossier bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit Potenzial

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit PotenzialZum Verkauf steht eine komplett renovierte Liegenschaft an ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Zentrumslage. Das Mehrfamilienhaus mit 1x 4 ½ Zimmer WHG mit Balkon, 2x 3 ½ Zimmer WHG und 1x 1 Zimmer WHG befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufwändige Sanierungen fanden in den Jahren 2016, 2019 und 2022/2024 statt. So zum Beispiel wurde das gesamte Untergeschoss, inkl. Treppenaufgang neu aufgebaut (Beton und Mauerwerk). Hier entstanden neue Kellerabteile, ein neuer Wäscheraum, sowie ein neuer Technikraum. Auch alle Leitungen, alle Elektroinstallationen und alle Fenster wurden erneuert. Drei Wohnungen wurden in den Jahren 2016 und 2019 mit neuen Nasszellen, neuen Küchen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Vor kurzem fand bei der 4 ½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss (mit Balkon) eine umfassende Sanierung statt. Die Wohnung befindet sich nun in einem neuwertigen, nicht vermieteten Zustand. Alle anderen Wohnungen sind glücklich vergeben. Teilweise wurden bei den Wohnungen auch diverse Wände entfernt, um ein grösseres und helleres Wohnraunkonzept zu schaffen. Die Raumhöhen sind teilweise niedrig. Die allgemeinen Räume sind ebenfalls gepflegt und wurden mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Für jeden Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiteres kann für den Hauswart genutzt werden. Die Stromkosten für den allgemeinen Tumbler und die Waschmaschine werden mit einem Kartensystem dem jeweiligen Mieter direkt verrechnet. Der Aussenbereich überzeugt mit einem kleinen Garten, einem Grillplatz und einem neuen Velo- und Abstellplatz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 5 Aussenparkplätze, welche sehr gut auch an externe Personen vermietet werden können. Ein Parkplatz ist für Besucher reserviert. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als kleine Kapitalanlage.Die ruhige und familienfreundliche Lage in der 30-Zone (Zubringer) ist unschlagbar und garantiert langfristig solide und nachhaltige Mietzinseinnahmen. In nächster Nähe vom Zentrum Goldach, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem See entfernt, befindet sich Ihre neue Liegenschaft. Ob zur Selbstnutzung oder als kleines Renditeobjekt: Beides bietet Ihnen viel Lebensqualität an begehrter Wohnlage. Die Mietpreise sind tief angesetzt und es ist Mietzinspotenzial vorhanden. In nächster Nähe: • Bus 110 m • Schule 300 m • Einkauf 400 m • Zentrum 450 m • Bahnhof 550 m • See 1300 m • Autobahn 2100 m Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Wertanlage für Rendite- % Visionäre und Investoren

Dieses 6-Parteien MFH (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:EG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-1. OG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-2. OG-Wohnungen:- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.- Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

Gut erhaltene Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Bodenseenähe

Investitionsmöglichkeit: Renditeliegenschaft mit Seeblick und Gewerbe in RorschachDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rorschach besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 4,36%. Das Gebäude umfasst neun Wohnungen (von 2- bis 6.5-Zimmern) und eine Gewerbeeinheit, die eine solide Einnahmequelle darstellen.Die Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 250'836 pro Jahr. Eine neue Vereinbarung mit der Swisscom (Schweiz AG) für die Installation einer Telekommunikations- und Mobilfunkanlage auf dem Dach wird zusätzliche Einnahmen von CHF 11'000 p.a. generieren und die Bruttorendite auf 4,55% erhöhen.Besondere MerkmaleSeeblick: Teilweise Blick auf den BodenseeGewerbeeinheit: Attraktives LadenlokalParkmöglichkeiten: Sieben AbstellplätzeRenovierungen: Fortlaufende Renovierungen seit 2006 bei MieterwechselnEinnahmesteigerung: Neuer Mietvertrag mit der Swisscom für eine Mobilfunkanlage auf dem DachLageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Rorschach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bodensee machen dieses Objekt besonders attraktiv.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.