0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Corseaux

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CHF 1’908’690.–
4 Zimmer 260m² Wohnfläche
1801 Le Mont-Pèlerin

En bordure de fôret, villa de 3 appartements.

Construite en 1964 sur une parcelle de presque 1500 m², est au bénéfice au total de 313m² utiles (surface ECA). Cette villa familiale a été configurée par les propriétaires actuels en 3 lots distincts afin d'en faire un bien de rendement. Il est aussi envisageable de vider le cube afin d'y faire une belle et moderne villa individuelle. Ce bien au grand potentiel de transformation et grâce à ses espaces mais aussi de par son emplacement, ainsi que sa vue dégagée sur le lac Léman et montagnes saura en séduire plus d'un. Des travaux importants de rénovation ont été faits au cours de ces dernières années notamment les façades qui ont à présent une isolation périphérique afin de renforcer l'enveloppe thermique du bâtiment, la pose de fenêtres bois-métal, peinture d'un appartement ainsi que le sol en parquet flottant. Les loyers actuels sont les suivants :- 1x appartement de de 3,5 pièces de 45 m2 environ - CHF 1'750.- + CHF 100.- de garage box.- 1x garage box loué à CHF 130.-- 1x studio loué à CHF 650.- Dans le revenu locatif prévisionnel, l'appartement du rez supérieur est actuellement vacant et pourrait se louer CHF 1750.- + CHF 100.- le garage box. Ce dernier serait idéal pour une personne qui exerce une activité indépendante telle que (Physiothérapie, logopédie) par exemple car la pièce attenante s'y prête tout particulièrement.Une visite s'impose afin de vous donner une idée bien précise de cette belle et grande villa locative. Pour les visites : Publiaz immobilier SA - 021 966 00 64

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Corseaux ist in den letzten 3 Jahren auf 2'303 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.79 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 119'285.

Dabei haben 37.32 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 12.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 36.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.26 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Aktuell sind 1.26 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 15.06 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Corseaux liegt bei 20.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.02 % und ein kinderloses Ehepaar 20.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

45 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Corseaux gebaut.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu.

Insgesamt gibt es auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 22 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 12 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Corseaux nun insgesamt 1'225 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 53 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 292 Wohnungen mit 3 Zimmern und 323 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 249 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 174.

Leerwohnungen

In Corseaux sind 2.55 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 1.89 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.76 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.76 %,

1.56 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 2.02 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.86 %; davon sind 4.05 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 2'190 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'808 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'800 oder weisen genau diesen Wert auf.