0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Iseo

CENTRALE E SOLEGGIATA A REDDITO

Casa plurifamiliare di reddito in vendita ad Airolo è un'opportunità unica per gli investitori. Situato in una posizione centrale e soleggiata, questo stabile a reddito offre 4 appartamenti suddivisi in 2 piani con solaio. Con un terreno adiacente alla casa e la presenza di box garage e cantina accessibili dalla strada cantonale, questo immobile è l'ideale per chi desidera investire in una proprietà con una rendita sicura.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - stabile a reddito- posizione centrale e soleggiata- ideale per investitori- terreno adiacente alla casa- ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con rendita sicura- box garage e cantina sono a disposizione per comodità e praticità.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale Condizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 6 (3 x WC / lavabo / vasca, 3 x WC / lavabo / doccia)Riscaldamento: GasolioTrasporti pubblici: stazione Airolo, 200 mScuole: scuole comunali, 150 mNegozi: farmacia / Denner / bar / ristoranti, 100 m

RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Dieses Mehrfamilienhaus an top Lage in einem Neubauquartier in Bellinzona bietet Ihnen eine optimale Rendite, das Gebäude ist saniert, top unterhalten und seit Jahren voll vermietet!Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken plus Kellergeschoss und bietet 6 sehr grosse 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je 66.88 m2 (ohne Balkon), alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss (2 Wohnungen pro Stockwerk). Die Liegenschaft hat Baujahr 1997 und das Gebäude sowie alle Wohnungen wurde im Jahr 2022 Teil saniert.Bei der Gebäudesanierung wurde in die Zukunft der Liegenschaft investiert, so wurde eine Wärmepumpe sowie eine Fotovoltaik Anlage installiert. Bei den einzelnen Wohnungen wurde viel Wert auf die Beständigkeit der Materialien gelegt, die Bäder sind komplett gefliest und beim Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Die Fenster sind alle Doppelverglast (Isoliert) und haben aussen sowie Innenrahmen aus Holz, die Jalousien sind ebenfalls neu.Hier investieren Sie in eine top Liegenschaft ohne Renovationsstau und die seit Jahren voll vermietet ist (kaum Mieterwechsel), hinzu kommt die super Lage in einem Neubauquartier nahe dem Zentrum, umgeben von viel Grün sowie neuen und hochwertigen Neubauten. Bei einem Mieterwechsel ist ein Plus an Rendite gewährleistet, da die aktuellen Mieten eher im unteren Bereich des Machbaren liegen (CHF 1100.-). Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer aus Altergründen verkauft, nutzen Sie Ihre Chance!Fakten: • Voll vermietet zu CHF 1100.- plus CHF100.- PP pro Monat und Wohnung (sehr günstig, CHF 1500.- Brutto sind realistisch) • Baujahr 1997 • Teil Sanierung 2022 • Kein Renovationsstau • Saniert für die Zukunft mit Wärmepumpe und Fotovoltaik Anlage • In naher Zukunft sind keine Sanierungen zu machen • Mieten am unteren Limit, problemlos zu erhöhen (auch pro Wohnung je nach Position) • Langjährige Mieter • Beste Umgebung in Neubauquartier Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

CERCHIAMO URGENTEMENTE PALAZZO DI REDDITO

CERCHIAMO PER I NOSTRI CLIENTI INVESTITORI PALAZZI RESIDENZIALI A REDDITO.I NOSTRI INVESTITORI HANNO UNA CAPACITA' FINANZIARIA FINO A 15 MILIONI DI FRANCHI.IL REDDITO MINIMO RICHIESTO E' DEL 4,5% NETTORICHIEDIAMO LE SEGUENTI ZONE:- BELLINZONESE- LUGANESE- MENDRISIOTTOGRADITO VOSTRO CONTATTO

Mediterranes Flair mit traumhaftem Ausblick auf den Lago di Lugano.

Wer es zu schätzen weiss, etwas abseits des Trubels und doch nahe des Mittelpunktes zu sein, ist hier in Carona und in diesem Objekt wunderbar aufgehoben. Etwas ausserhalb, am Dorfrand platziert, bietet das Haus eine fantastische Weitsicht und einen grossartigen Blick auf den Lago di Lugano, der das Herz höherschlagen lässt.Der Ort ist durch eine Busverbindung - ÖV erreichbar, welche über diese Verbindungsstrasse erschlossen ist. Die Haltestelle ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt und führt regelmässig und innert 13 Minuten nach Paradiso.Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Auf der einen steht das Haus und der grosszügige Pool (1.062 m²), die andere Parzelle ist als Rebland und Wald ausgewiesen und misst 1.240 m². Insgesamt warten also 2.292 m² auf einen neuen Eigentümer!Das ursprüngliche Haus wurde 1967/1968 erbaut und in den Jahren 2007/2008 aufgestockt sowie grosszügig und komplett renoviert. Es kann als Einheit sowie als Mehrfamilienhaus genutzt werden, da jeder Stock mit einer ganzheitlicher Ausstattung bestückt ist und einen eigenen Zugang (unabhängig) hat.An der Via Principale, der Verbindungsstrasse zwischen Paradiso und Morcote, die an das Grundstück grenzt, gibt es eine Garage und 4-6 Autoabstellplätze, die zum Grundstück gehören. RaumaufteilungUntergeschoss - Wohnung 1Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit über 83m² Fläche. Sie ist aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche die funktional und praktisch ausgestattet ist, eine Badezimmer mit Dusche, einen Vorplatz der teils überdacht ist und auf dem man die schöne Aussicht geniessen kann.Es gibt zwei Kellerräume und einen Waschraum, in dem sich der Ölbrenner und weitere Infrastrukturen befinden. Diese Räume beanspruchen weitere 26 m².Erdgeschoss - Wohnung 2Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche 160m² und es gibt einen grossen überdachten Balkon von 20 m². In diesem Geschoss gibt es 4 Zimmer. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die man braucht - Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld mit Dampfabzug, viel Stauraum und eine grosse Arbeitsfläche. Ein Bad mit Dusche sowie einen Vorplatz/Diele runden das Profil dieser Wohnung ab. Alle Räume sind grosszügig angelegt, profitieren von natürlichem Lichteinfall und bieten viel Spielraum für Nutzung und Gestaltung.Dachgeschoss - Wohnung 3Die Wohnung im Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von 120m² auf und eine Terrasse von 33 m². Die Fläche teilt sich in 4 Zimmer, eine funktionelle Küche mit ausreichend Arbeitsfläche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld und Dampfabzug, eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche, WC und separatem Waschraum sowie Verbindungsgänge. Auch hier sind der Nutzung und Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Sie werden von der grossen Terrasse fasziniert sein, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit und einen wunderbaren Ausblick über die Umgebung bietet.Die GartenanlageDie Gartenanlage lässt viele Entfaltungsmöglichkeiten zu. Sowohl nach oben zum Wald als auch nach unten in Richtung Strasse. Die Grillstelle mit der Pergola ist typisch "Tessinerart" und bei der Eingangsseite der Erd- und Dachgeschosswohnung, sowie der Pool auf der Seite der Untergeschosswohnung sind weitere Punkte, die dieses Objekt attraktiv machen und zu einem "bella parte" werden lassen.

PALAZZO A REDDITO 5.5% IN ZONA CENTRALE A PONTE TRESA

Grande palazzo residenziale/commerciale di oltre 1570 mq lordi, sviluppati su 4 piani vista lago serviti da ascensore ed attualmente suddiviso in 9 unità abitative + 3 locali commerciali, il tutto già affittato e quindi eccellente investimento con una redditività del 5.5% ca.Lo stabile è stato molto ben ristrutturato negli ultimi anni ed è situato in zona centrale e molto ben servita nel comune di Ponte Tresa, comodo al confine con l’Italia ed a pochi minuti in auto da Lugano.E’ possibile inoltre ritirare le ipoteche ai seguenti tassi vantaggiosi:- 200’000 CHF all’1,6% fino al 9 maggio 2025;- 124’000 CHF all’1,1% fino al 30 ottobre 2030;- 256’000 CHF all’1,1% fino all’11 ottobre 2030.Il palazzo è così disposto:Al PIANO TERRA, 3 attività commerciali, quali Bar, Agenzia Immobiliare ed Impresa di Costruzione;al PRIMO PIANO, 3 unità residenziali con ingressi indipendenti;al SECONDO PIANO, altre 3 unità residenziali edal TERZO PIANO, le ultime 3 unità, con ripostiglio in solaio.A disposizione di tutti i residenti, è presente inoltre un locale lavanderia comune con lavatrice ed asciugatrice a gettoni/monete, situato al PRIMO PIANO.Le cantine, il locale tecnico ed un locale deposito attualmente utilizzato dal bar al piano terra, sono situati al PIANO SEMINTERRATO.Nel corso degli ultimi interventi di ristrutturazione, sono stati posati nuovi infissi in PVC, tende da sole sulle terrazze, nuovi pavimenti, cucine con lavastoviglie e frigoriferi, nuovi box doccia ed impianto d’allarme in ascensore.Oltre a questo sono stati installati climatizzatori all’interno dei locali commerciali e sono state risanate tutte le canalizzazioni di scarico.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, INVIATECI UNA RICHIESTA:Il nostro consulente incaricato vi fornirà ogni informazione utile e sarà disponibile per ogni necessità o dubbio in merito all’immobile in oggetto.DM/5269