0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schübelbach

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Preis auf Anfrage
10 Zimmer 177m² Wohnfläche
6436 Muotathal

Reserviert -Charmantes Mehrfamilienhaus in Ried, Muotathal - Ihre Renditechance!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Ried, Muotathal, vereint Wohnkomfort mit erstklassigen Renditemöglichkeiten. In dem charmanten Erdgeschoss erwartet Sie bereits ein kleiner Coiffeursalon, der nicht nur praktisch ist, sondern auch zusätzliches Potenzial bietet. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 64.5 m2, während die 2. und 3. Obergeschosse eine geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung mit 112.2 m2 beheimaten. Geniessen Sie den Gartensitzplatz im Freien und entspannen Sie sich auf dem Balkon, der jedem Bewohner einen traumhaften Ausblick bietet. Drei Garagenboxen bieten sichere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Muotathal verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch eine optimale Anbindung an die Natur. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich zu erleben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erdgeschoss mit Coiffeursalon • Obergeschoss mit grosszügiger 3.5-Zimmer-Wohnung (64.5 m2) • 2 und 3. Obergeschoss mit geräumiger 6.5-Zimmer-Wohnung (112.2 m2) • Gartensitzplatz im Freien und Balkon mit traumhaftem Ausblick • Drei Garagenboxen • Ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Schübelbach ist in den vergangenen 3 Jahren auf 9'595 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.41 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 69'385.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.46 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.8 %. Zudem sind 25.78 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.68 %.

Steuern

8.67 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schübelbach beträgt 12 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.47 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 7.94 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Schübelbach hat sich in den letzten 5 Jahren um 236 Wohnungen erhöht.

8 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt sind auch 59 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 66 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 81 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 18 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Schübelbach nun insgesamt 4'476 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 179 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Darüber hinaus gibt es 575 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'080 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'460 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 746 5-Zimmer-Wohnungen und 436 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Schübelbach sind 1.15 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 1.12 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.96 %,

0.96 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.94 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.94 %, wovon 0.92 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'790 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'075 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.