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CHF 895’000.–
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Route du Village 20, 1084 Carrouge VD

Immeuble à vendre au centre du village à Carrouge (VD)

En exclusivitéImmeuble avec restaurant à vendre à Carrouge !Que vous soyez restaurateur, investisseur, ou avez simplement envie de relever un nouveau défi, cette opportunité est faite pour vous !Le bâtiment abritant l'historique Auberge du Raisin date de 1870 et a été transformée en 2007. Et comprend un logement ainsi qu'un café-restaurant.Ce dernier est entièrement équipé et se compose comme suit :1 terrasse de 30 places de 40 m2 ;1 restaurant de 30 places avec bar de 34,5 m2 ;1 cuisine entièrement équipée de 20 m2 ;1 salle de 30 places de 31,5 m2, utilisée actuellement comme petite épicerie avec son entrée indépendante ;1 cave voûtée de 25,5 m2 ;1 wc hommes + 1 wc femmes ;1 local technique avec buanderie ;1 réduit ;5 places de parc.L'appartement de 5.5 pièces d'env. 120 m2, est distribué comme suit :1 escalier menant à l'appartement ;1 cuisine ouverte sur la salle-à-manger rénovée en 2018 ;1 séjour avec un petit balcon ;1 bureau ;3 chambres à coucher ;1 grande salle de douche équipée pouvant recevoir une colonne de lavage/séchage ;1 grand galetas.L'immeuble de 1138 m3 est équipé de radiateurs - chauffage à mazout.1 garage séparé ainsi qu'un espace de stockage complètent ce bien.Pour ceux qui s'intéresseraient au bâtiment lui-même, un changement d'affectation du commerce en habitation est possible.Prix : CHF 895'000.-Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur https://www.nideal.ch/Vous envisagez de vendre votre bien immobilierContactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Vinzel ist auf 379 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.76 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 111'435.

27.88 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 39.09 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.21 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

1.32 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 15.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vinzel beträgt 20.45 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 14.2 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Vinzel hat sich in den letzten 5 Jahren um 7 Wohnungen erhöht.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Darüber hinaus kamen 3 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vinzel insgesamt 179 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10.

Weiter gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 24 Wohnungen mit 3 Zimmern und 63 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 43 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'310 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'972 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'700.