911 Treffer - Wohnung kaufen in Lugano

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CHF 1’447’530.–
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Via orti, 6900 Lugano

Moderno 2.5 Locali in centro città' !

Questo accogliente appartamento è situato in una posizione privilegiata nel centro della città, vicino a tutte le comodità, tra cui negozi, ristoranti, trasporti pubblici e luoghi di interesse.Caratteristiche dell'appartamento:AL MOMENTO AFFITTATO 4 piano3 camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi necessita' di uno spazio aggiuntivo come ufficio o studio.Un ampio soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.La cucina è completamente attrezzata e abitabile con elettrodomestici moderni e offre abbondante spazio per preparare deliziosi pasti.3 bagni completi, forniti di servizi igienici, lavandino, doccia o vasca da bagno, lavatrice e asciugatrice, per soddisfare tutte le esigenze familiari.Una terrazza abitabile, dove poter godere di momenti all'aperto in tutta privacy.Un ulteriore balcone coperto si trova accanto alla cucina, affacciato a nord.L'edificio dispone di ascensore, garantendo così un facile accesso all'appartamento anche per chi ha mobilità ridotta. Sono a disposizione posti auto in autorimessa a CHF 70.000.-Questa è un'opportunità unica per acquistare un appartamento spazioso nel cuore pulsante della città. Perfetto per coloro che cercano di vivere in un ambiente urbano vivace, con tutte le comodità a portata di mano.In vendita nello stesso complesso :3.5 Locali al 4 piano al momento affittato Contattateci per fissare un appuntamento e visitare questo affascinante appartamento. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di una straordinaria casa nel cuore della città!Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

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CHF 1’011’990.–
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Via al ponte 25, 6900 Lugano

Meraviglioso appartamento in centro città' !

APT 1.5SOLO RESIDENZA PRIMARIA.Ti presentiamo questa eccezionale opportunità di vivere nel centro della città, in un bellissimo 2.5 Locali a pochi minuti dalla stazione.Situato in una posizione privilegiata, questo immobile offre una combinazione unica di comfort e praticità.L'appartamento si trova al 1 piano, ed è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per cucinare e intrattenere gli ospiti, con uscita sul bel terrazzo.Le camere da letto sono due, spaziose e accoglienti, ideali per rilassarsi dopo una lunga giornata. Troviamo due bagni in uno dei quali vi sono gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.Gli impianti e la qualità costruttiva sono di ultima generazione, garantendo unalta efficienza e durabilità nel tempo.La termopompa con serpentine scalda e raffredda il pavimento, mentre i pannelli solari aiutano il riscaldamento dellacqua calda sanitaria.La posizione centrale rende questo immobile estremamente conveniente per raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, supermercati e mezzi pubblici. Potrai godere di tutto ciò che il centro della città ha da offrire senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.Non perdere l'opportunità di vivere in questo meraviglioso appartamento nel centro città.Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.Siamo sicuri che ti innamorerai al primo sguardo!IN VENDITA nello stesso complesso, consegna fine Settembre 2023 :2.5 locali prezzi a partire da 2.5'000. piani terra e piani alti 2.5 locali prezzi a partire da 790'000. piani terra e piani altiAttici di 4.5 locali con terrazze sul tetto.A disposizione posti auto in autorimessa a 55'000 CHFDavide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

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CHF 3’522’750.–
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Via Sassa 8, 6900 Lugano

MASSAGNO - Exclusive 3.5 room apartment with garden and spacious terrace

Nestled in Massagno, just moments away from Lugano's vibrant center, we present this exquisite apartment, perfectly suited for those seeking the best of both worlds ? urban conveniences and the tranquility of nature. Boasting contemporary architecture, a generously sized terrace, a lush garden, a sparkling swimming pool, and, above all, an idyllic natural setting, this residence promises a lifestyle of unparalleled quality.Discover unparalleled luxury in the 3.5-room apartment nestled on the second floor of the prestigious Roncosassa residence, featuring a breathtaking 30 m² terrace with a partial lake view and an expansive 100 m² private garden. With a sprawling total living space of 250 m², the layout includes:An inviting atrium leading to a luminous and spacious living room, complete with a modern open kitchen equipped with Gaggenau appliances and a granite countertop. Seamless access to the 30 m² covered terrace with a glimpse of the lake and the rear garden is granted from the living room. Large windows infuse the living space with a warm and inviting brightness. The sleeping quarters comprise a master bedroom with a walk-in closet and a master bathroom featuring both a bath and a shower. Additionally, there are three more bedrooms, two bathrooms with showers, a guest toilet, and a washer-dryer column included in the package.This exceptional property also boasts a range of luxurious amenities on the first floor, including a fantastic swimming pool, a sauna with showers, a state-of-the-art gym, and a sun-soaked solarium.Completing this extraordinary offering are two parking spaces in an automatic garage, available for CHF 100'000, adding the finishing touch to a residence that epitomizes elegance and sophistication.Highlights: • Central location near Lugano • Partial lake and mountain view • Living area of 250 m² • Covered terrace of 30 m² • Garden of 100 m² • Master bedroom with master bathroom • 3 bathrooms and 1 guest toilet • Furniture included • Gym • Swimming pool • Sauna + solarium • 2 parking spaces in the garage • Secondary residence possible

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CHF 1’072’190.–
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6900 Lugano

NUOVO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA E GIARDINO

A Barbengo, quartiere più a sud della città di Lugano, sorge il nuovo complesso Residenza Viale dei Pioppi, che deve il suo nome al maestoso pioppo secolare radicato sul sedime di costruzione. Sulla parte sud del terreno vi sono 4 villette unifamiliari indipendenti, ognuna col proprio mappale, mentre verso nord si erge una palazzina composta di 12 appartamenti.APP 1 Appartamento 2.5 locali al pianterreno di SUL 104.90 mq, così disposto: atrio d’ingresso, openspace con cucina/sala da pranzo e soggiorno che si aprono sulla terrazza (25.70 mq) e il giardino (102.90 mq) dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola/studio, secondo bagno. A completare la proprietà due posti auto scoperti a CHF 40’000 cadauno.I residenti potranno inoltre usufruire di una zona di svago comune con alberatura, tavoli e area giochi. La disposizione dell’accesso veicolare alla struttura, posto sul retro della palazzina, conferisce un alto grado di privacy e tranquillità alle zone frontali delle abitazioni.La posizione della nuova Residenza Viale dei Pioppi è strategica. Essa si trova a pochi minuti dal centro della città e dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Sono raggiungibili a piedi scuole dell’infanzia, elementari e medie, nonché il campo sportivo. Nei dintorni sono ubicati anche i principali centri commerciali e la rete di mezzi pubblici. Non da ultimo è da evidenziare la prossimità del lago (spiaggia pubblica di Figino Casoro) e di boschi e montagne.Per maggiori informazioni e aggiornamenti sulle unità disponibili consultare residenzapioppi.tuttoimmobili.ch

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CHF 832’650.–
3.5 Zimmer 49m² Wohnfläche
6900 Lugano

NUOVO APP. TO 3.5 LOCALI ARREDATO CON GIARDINO

A Barbengo, quartiere più a sud della città di Lugano, sorge il nuovo complesso Residenza Viale dei Pioppi, che deve il suo nome al maestoso pioppo secolare radicato sul sedime di costruzione. Sulla parte sud del terreno vi sono 4 villette unifamiliari indipendenti, ognuna col proprio mappale, mentre verso nord si erge una palazzina composta da 12 appartamenti.APP 3 Appartamento 3.5 locali arredato al pianterreno di SUL 70.20 mq, così disposto: atrio d’ingresso, openspace con cucina/sala da pranzo e soggiorno che si aprono sulla terrazza (19.40 mq) e il giardino (62.80 mq) dove trascorrere piacevoli momenti all’ aperto, camera spaziosa e bagno. A completare la proprietà un posto auto scoperto CHF 40’000.--I residenti potranno inoltre usufruire di una zona di svago comune con alberatura, tavoli e area giochi. La disposizione dell’accesso veicolare alla struttura, posto sul retro della palazzina, conferisce un alto grado di privacy e tranquillità alle zone frontali delle abitazioni.La posizione della nuova Residenza Viale dei Pioppi è strategica. Essa si trova a pochi minuti dal centro della città e dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Sono raggiungibili a piedi scuole dell’infanzia, elementari e medie, nonché il campo sportivo. Nei dintorni sono ubicati anche i principali centri commerciali e la rete di mezzi pubblici. Non da ultimo è da evidenziare la prossimità del lago (spiaggia pubblica di Figino Casoro) e di boschi e montagne.Per maggiori informazioni e aggiornamenti sulle unità disponibili consultare residenzapioppi.tuttoimmobili.ch

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CHF 6’148’800.–
5.5 Zimmer 500m² Wohnfläche
Riva Antonio Caccia 1, 6900 Lugano

Magnifico e grande appartamento 5.5 locali direttamente sul lungolago

Splendido e grande appartamento di 5.5 locali sul bellissimo lungolago di Lugano, nella prestigiosa piccola "torretta" della Residenza Central Park, accanto al LAC. A pochi metri si trovano il centro culturale e museale cittadino (LAC), la rinomata Via Nassa e Piazza Riforma, il cuore di Lugano. L'appartamento occupa tutto un piano e si trova molto in alto, con una vista mozzafiato che spazia a ventaglio sul golfo di Lugano. Gli esclusivi spazi abitabili di ca. 400 m2 sono elegantemente rifiniti in stile classico e dotati di impianto d'aria condizionata. Due spettacolari saloni, 8 camere da letto con 6 bagni, 3 cucine e diversi ripostigli garantiscono grande confort abitativo e massima comodità. Da ogni locale si vede il lago e tutti dispongono di un balcone o una terrazza per un totale di ca. 80 m2 di spazi esterni. Completano la proprietà 4 posti auto interni (CHF 400'000), 5 cantine e la bella piscina interna. La superficie abitabile si può eventualmente suddividere in 3 appartamenti, come ottima opportunità d'investimento.Wunderbare und grosse 5.5-Zimmer-Wohnung an der schönen Seepromenade von Lugano, im prestigeträchtigen kleinen "Türmchen" der Residenz Central Park, neben dem LAC. Wenige Meter entfernt befinden sich das Kultur- und Museumszentrum der Stadt (LAC), die berühmte Via Nassa und die Piazza Riforma, das Herz von Lugano. Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und liegt sehr hoch oben, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Golf von Lugano. Die exklusiven Wohnflächen von ca. 400 m2 sind im klassischen Stil elegant gefertigt und mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei spektakuläre Wohnzimmer, 8 Schlafzimmer mit 6 Badezimmern, 3 Küchen und mehrere Abstellräume garantieren grossen Wohnkomfort und maximale Gemütlichkeit. Von jedem Zimmer aus sieht man den See und alle haben einen Balkon oder eine Terrasse mit insgesamt ca. 80 m2 Aussenfläche. Diese prestigevolle Liegenschaft wird durch 4 Innenparkplätze (CHF 400'000), 5 Keller und ein schönes Hallenbad vervollständigt. Die Wohnfläche kann als optimale Investitionsmöglichkeit in 3 Wohnungen aufgeteilt werden.Splendid and large 5.5 room apartment on the beautiful lakeside promenade of Lugano, in the prestigious small "turret" of the Residence Central Park, next to the LAC. Just a few meters away are the city's cultural and museum center (LAC), the renowned Via Nassa and Piazza Riforma, the heart of Lugano. The flat occupies an entire floor and is located very high up, with a breathtaking view upon the gulf of Lugano. The exclusive living spaces of approx. 400 m2 are elegantly finished in classic style and equipped with air conditioning. Two spectacular living rooms, 8 bedrooms with 6 bathrooms, 3 kitchens and several storage rooms guarantee great living comfort and a warm ambience. From each room you can see the lake and all have a balcony or terrace for a total of approx. 80 m2 of outdoor space. The property is completed by 4 indoor parking spaces (CHF 400'000), 5 cellars and a beautiful indoor swimming pool. The living space can be divided into 3 flats as a good investment opportunity.

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CHF 1’690’920.–
2 Zimmer
6900 Lugano

POSIZIONE UNICA - VISTA LAGO - GIARDINO PRIVATO - COMODISSIMO AL CENTRO DI LUGANO E ALLA STAZIONE

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125.

27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783.

Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %.

Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.