11 Treffer - Wohnung kaufen in Oberägeri

Neubau
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CHF 1’960’000.– Top
3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Lutisbachweg 13, 6315 Oberägeri

EDENBLICK - Traumhafte Wohnung über dem See

Auf der Sonnenseite zuhauseIn Oberägeri entsteht an optimal besonnter Lage das Neubauprojekt "EDENBLICK Ägerisee" mit 90 modernen 2.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern, welche voraussichtlich ab 2025 bezugsbereit sind.Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten und Vorzüge aus: • Offene und interessante Grundrisse • Attraktives Aussenraumkonzept • Hochwertige und natürliche Materialien • Energieeffiziente Technologien • Private, nach Süden ausgerichtete Balkone / Terrassen • Seeparzelle zur Mitbenützung • Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und Alpengipfeln • Angenehmes Wohnklima durch Free-Cooling und Komfortlüftung EDENBLICK ist nachhaltig: • Die Heizung erfolgt per Wärmetauscher über die Seewassernutzung • Den Strom liefern Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern. Diese speisen auch die Auto-Ladestationen in den Tiefgaragen Oberägeri bietet als Lage: • Oberhalb der Nebelgrenze • Vielzahl von lokalen Lebensmittelgeschäften und Hofläden • Attraktive Nähe zu Zug, Zürich und Luzern • Gute Verkehrsanbindung • Steuergünstige Gemeinde Nähere Infos erfahren Sie auf unserer Projekt-Website www.edenblick.ch. Konnten wir Ihr Interesse wecken?Termine für eine Besprechung direkt online buchen: Auf unserer Homepage www.edenblick.ch. Wir freuen uns auf Sie.

Neubau
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CHF 2’220’000.– Top
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Lutisbachweg 5, 6315 Oberägeri

EDENBLICK - In 15 Minuten im Paradies

Hier sind Sie auf der Sonnenseite zuhauseIn Oberägeri entsteht an optimal besonnter Lage das Neubauprojekt "EDENBLICK Ägerisee" mit 90 modernen 2.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern, welche voraussichtlich ab 2025 bezugsbereit sind.Sämtliche Unterlagen können Sie auf unserer Website unter Downloads heruntergeladen werden. • Termin online buchen - bitte Link kopieren: https://outlook.office365.com/owa/calendar/Edenblick@mobimo.onmicrosoft.com/bookings/Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten und Vorzüge aus: • Offene und interessante Grundrisse • Attraktives Aussenraumkonzept • Hochwertige und natürliche Materialien • Energieeffiziente Technologien • Private, nach Süden ausgerichtete Balkone / Terrassen • Seeparzelle zur Mitbenützung • Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und Alpengipfeln • Angenehmes Wohnklima durch Free-Cooling und Komfortlüftung EDENBLICK ist nachhaltig: • Die Heizung erfolgt per Wärmetauscher über die Seewassernutzung • Den Strom liefern Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern. Diese speisen auch die Auto-Ladestationen in den Tiefgaragen Oberägeri bietet als Lage: • Oberhalb der Nebelgrenze • Vielzahl von lokalen Lebensmittelgeschäften und Hofläden • Attraktive Nähe zu Zug, Zürich und Luzern • Gute Verkehrsanbindung • Steuergünstige Gemeinde Nähere Infos erfahren Sie auf unserer Projekt-Website www.edenblick.ch. Konnten wir Ihr Interesse wecken?Termine für eine Besprechung direkt online buchen: Auf unserer Homepage: www.edenblick.ch. Wir freuen uns auf Sie.

Neubau
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CHF 1’470’000.– Top
2.5 Zimmer 76m² Wohnfläche
Lutisbachweg 11, 6315 Oberägeri

EDENBLICK - Attraktive 2.5-Zimmerwohnung über dem See

Leben über dem SeeIn Oberägeri entsteht an optimal besonnter Lage das Neubauprojekt "EDENBLICK Ägerisee" mit 90 modernen 2.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern, welche voraussichtlich ab 2025 bezugsbereit sind.Sämtliche Unterlagen können Sie auf unserer Website unter Downloads heruntergeladen. • Termin online buchen - bitte Link kopieren: https://outlook.office365.com/owa/calendar/Edenblick@mobimo.onmicrosoft.com/bookings/Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten und Vorzüge aus: • Offene und interessante Grundrisse • Attraktives Aussenraumkonzept • Hochwertige und natürliche Materialien • Energieeffiziente Technologien • Private, nach Süden ausgerichtete Balkone / Terrassen • Seeparzelle zur Mitbenützung • Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und Alpengipfeln • Angenehmes Wohnklima durch Free-Cooling und Komfortlüftung EDENBLICK ist nachhaltig: • Die Heizung erfolgt per Wärmetauscher über die Seewassernutzung • Den Strom liefern Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern. Diese speisen auch die Auto-Ladestationen in den Tiefgaragen Oberägeri bietet als Lage: • Oberhalb der Nebelgrenze • Vielzahl von lokalen Lebensmittelgeschäften und Hofläden • Attraktive Nähe zu Zug, Zürich und Luzern • Gute Verkehrsanbindung • Steuergünstige Gemeinde Nähere Infos erfahren Sie auf unserer Projekt-Website www.edenblick.ch. Konnten wir Ihr Interesse wecken?Termine für eine Besprechung direkt online buchen: Auf unserer Homepage: https://www.edenblick.ch.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’750’000.–
3.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
6315 Oberägeri

ROHDIAMANT | Wohnoase an Bestlage sucht neuen Glanz

Dieses feine Apartment an Bestlage mit fantastischem Panorama auf den Ägerisee und die umliegenden Berge verspricht vielWohlfühlcharakter. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sucht neuen Glanz ? wer hier Vorstellungsvermögen und Ideen hat, kann daraus seine persönliche Wohnoase zaubern.Das adäquate Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Ende des Terrassenweges an bestens besonnter Südhang- und Aussichtslage in gediegener Nachbarschaft.Beschrieb:- Direkter Wohnungszugang per Lift- Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler- Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo- Hauptschlafzimmer mit Seesicht und Zugang zum Balkon undSitzplatz- Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer alsBüro/Atelier- Zimmer/Büro/Atelier mit direkten Zugang vom Sitzplatz- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée undtraumhafter Sicht auf See und Berge- Halboffene Küche mit viel Stauraum- Balkon; angrenzender, lauschiger GartensitzplatzWissenswertes:- Die Wohnung muss modernisiert werden- Privater, lauschiger Gartensitzplatz- Garage mit Autolift, Platz für zwei Autos- Kellerraum auf GaragenlevelBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.------------------------------------------------------------------------------------------ROUGH DIAMOND | Living Oasis in Prime Location seeks New GlowThis exquisite apartment in a prime location with a fantastic panorama of Lake Ägeri and the surrounding mountains offers a lot of comfort and character.This wonderful multi-family house is quietly located at the end of the "Terassenweg", in a well-sunlit south-facing position with a view, in arefined neighborhood.Description:- Direct apartment access via elevator- Entrance area- Laundry room with washing machine and tumble dryer- Guest shower room with shower, washbasin, toilet, and built-incabinet- Bathroom with bathtub and double washbasin- Main bedroom with lake view and access to the balcony andseating area- Bedroom with access to another room as a study/studio- Room/study/studio with direct access from the seating area- Light-flooded living/dining area with fireplace and fantastic viewsof the lake and mountains- Semi-open kitchen with plenty of storage space- Balcony; adjacent, cozy garden seating areaFacts:- The apartment needs to be modernized- Private, cozy garden seating area- Garage with car lift, space for two cars- Cellar room at the garage levelIf you have any further questions or are interested in a viewing appointment, our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly will be happy to assist you.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Oberägeri ist auf 6'415 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.74 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 155'815.

Hochschulabschlüsse besitzen 25.68 % der Bevölkerung, 17.04 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 14.28 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Aktuell sind 0.78 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 5.31 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberägeri beträgt 9.45 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 7.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.31 % und ein kinderloses Ehepaar 4.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Oberägeri verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 260 neuen Wohnungen.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 85 Wohnungen mit 3 Zimmern und 91 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 42 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Oberägeri vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberägeri insgesamt 3'046 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 88 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 342 Wohnungen mit 2 Zimmern, 651 Wohnungen mit 3 Zimmern und 914 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 650 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 401.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Oberägeri liegt bei 0.86 %.

Dabei stehen 0.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.46 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.43 %; davon sind 2.25 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2'180 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'794 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'875 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).