0 Treffer - Wohnung kaufen in Schachen b. Herisau

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CHF 652’830.–
3.5 Zimmer 108m² Wohnfläche
Schmiedgasse 40, 9100 Herisau

Grosszügiges Wohnen an zentraler Lage

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette mit zweieinhalb schönen Zimmern, die im ersten Stock eines 1992 erbauten Wohngebäudes gelegen ist. Das Gebäude ist eingebettet in eine Grünanlage, auf der Sie die herrlich sonnige Lage besonders geniessen können. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung selbst begeistert mit einem durchdachten und grosszügigen Grundriss. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein freundliches Entrée mit praktischer Garderobe.Von hier gelangen Sie einerseits in den geräumigen Wohnbereich und andererseits zum Essbereich mit Ausgang auf den wunderbaren Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne bietet. Die an das Esszimmer angrenzende separate Küche präsentiert sich sehr hell und ist praktisch eingerichtet. Die Gästetoilette ergänzt diese Etage auf ideale Weise.Die elegante Wendeltreppe führt zu der unteren Wohnebene. Hier befindet sich das behagliche Schlafzimmer mit dem modernen Bad en suite, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Untergeschoss haben Sie weitere Flächen zur freien Nutzung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug können Sie sogar einen Tiefgaragenparkplatz nutzen.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 965’350.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
9427 Wolfhalden

Grosse, helle und moderne Wohnung mit zwei Balkonen an ruhiger, familienfreundlicher Lage

Grosse, helle und moderne Wohnung mit zwei Balkonen an ruhiger, familienfreundlicher LageHerzlich willkommen in Wolfhalden, einer kleinen Gemeinde im Appenzeller Vorderland, zwischen Bodensee und Heiden. Hier geniessen Sie einen schönen Rund-Blick auf den Bodensee und die idyllische, naturstarke Landschaft, weit ab von alltäglicher Hektik und trotzdem alles in nächster Nähe. Die Orte Heiden, Thal und Rheineck sind mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnbebauung Kronenwiese, mit insgesamt drei Baukörpern, wurden im Jahre 2016 in Massivbauweise erstellt. Sie etabliert sich dank der dunklen Eternit-Fassade perfekt in der Umgebung und verbindet Traditionelles mit Modernem.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im hintersten Gebäude, in einer Sackgasse im 2. Obergeschoss. Die Hanglage ermöglicht jedoch im hinteren Bereich einen ebenerdigen Wohnbereich. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung, zum Keller oder zur Tiefgarage. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer funktionalen Garderobe und einem separaten Reduit. Geniessen Sie den offenen und lichtdurfluteten Grundriss mit schönem Parkett und Plattenboden. Der grosse Wohn- und Essbereich mit riesiger Küche und grandioser Aussicht lassen keine Wünsche offen. Die Küche überzeugt zudem mit viel Stauraum und überdurchschnittliche dimensionierter Granitarbeitsfläche. Von hier aus gelangen Sie bequem und direkt zu einem von zwei Balkonen. Der kleinere verbindet die Wohnung mit dem allgemeinen Gartenbereich. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein herrlicher Balkon mit kompletter Verglasung. Hier können Sie auch an kalten Tagen die schöne See- und Weitsicht geniessen.Zwei ansehnliche Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Direkt in der Mitte gelegen; Das Bad mit Toilette, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Toilette und ist funktional vom Wohnungsgang zugänglich. Multimediasteckdosen und TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit elektronischen Rafflamellenstoren ausgestattet. Zudem trägt die hauseigene Photovoltaik-Anlage zu tieferen Nebenkosten bei. Nicht nur die moderne und stilvolle Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten überzeugt in jeder Hinsicht, sondern auch die ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage.In nächster Nähe: • Bushaltestelle/Restaurant 200 m • Schule/Volg 250 m • Kindergarten 450 m • Heiden 2000 m • Rheineck 7 Autominuten • Bodensee 10 Autominuten Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’152’870.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Schlättliweg 3, 9053 Teufen AR

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 5.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 170 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y22c49d19 0x12x74x2ax9e</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Herisau hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.12 % abgenommen und zählt nun 15'744 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'110.

48.96 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.61 % eine höhere Berufsausbildung. 10.62 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 23.81 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.97 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.29 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Herisau beläuft sich die Steuerlast auf 17.22 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.36 % und ein kinderloses Ehepaar 17.22 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Herisau hat sich in den letzten 5 Jahren um 265 Wohnungen erhöht.

Davon weisen insgesamt 16 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Insgesamt sind auch 90 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

71 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 21 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Herisau verfügt nun insgesamt über 8'696 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 407 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 2'023, 2'602 und 1'313 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 1'313 5-Zimmer-Wohnungen und 1'104 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

1.33 % der Wohnungen in Herisau sind unbewohnt.

So sind 1.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.43 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.84 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.79 %, wovon 0.73 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'291 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'530 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.