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CHF 1’200.– / mois
2.5 pièces 41m² surface habitable
Via San Bernardo, 6949 Comano

Apartment in Comano

Grazioso appartamento 2.5 di 41mq, appena ristrutturato con materiali di alta qualita' locato nel caldo e vivace nucleo di Comano. Situato in ottima posizione in uno dei borghi più prestigiosi del Luganese e' pronto da affittare dal 1° giugno 2024.L’appartamento si trova al piano terra di una casa di nucleo di tre piani e comprende:● Soggiorno con ingresso e bellissimo camino del 900, open-space con cucina su misura a vista● Camera da letto con potenziale spazio per cabina armadio (da concordare)● Bagno tutto in marmo di prima scelta con doccia● Patio aperto all’esterno davanti all'entrata● Piccolo spazio in Cantina (da concordare con gli altri proprietari)● Zona comune con lavabo compreso di lavatrice e stendiniOgni locale ha le finestre con esposizione soleggiata.L’appartamento, che è stato appena ristrutturato, è disponibile in due soluzioni:1) Non Arredato, solo con cucina e bagno, per un prezzo mensile di 1200 CHF spese escluse. Con questa opzione offriamo comunque un divano letto per la sala e un tavolo bianco quadrato con due sgabelli bianchi tutto comprato recentemente.Oppure2) Arredato per un prezzo mensile di 1350CHF spese escluse, (da concordare insieme l'arredamento).Spese mensili :120 CHF con conguaglio a fine anno.Cauzione di affitto:2 mensilità anticipateL’appartamento è perfetto per persone single ma anche per coppie (che non hanno grosse pretese di spazio)A disposizione su concessione dal comune parcheggi a 50 mt nelle strisce blu comunali con abbonamento mensile o annuale (da concordare e chiedere info al comune).Nella Vicinanza si trovano:● Parcheggio pubblico con opzione di ricarica elettrica a 50 mt (sempre disponibile)● Fermata dell’autobus per tutte le direzioni / diretto per Lugano centro a 60mt da casa● Mini market di paese a 70mt● Ristotanti della zona di Comano in piazza e appena fuori a 5 min di camminata● Chiesa a 50 mtAl momento l’appartamento è quasi finito per questo alcune foto sono ancora in lavori in corso.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Maggia est passé à 2 618 personnes, soit une croissance de 0.34 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 56 195 CHF.

13.48 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.09 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.11 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.33 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.42 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.01 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Maggia est de 17.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.32 %, un couple avec deux enfants 6.82 % et un couple sans enfant 17.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 81 nouveaux logements ont été construits à Maggia.

Au total, 4 appartements ont été construits.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 28.

Ces dernières années, 14 appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces ont également vu le jour.

Parmi les nouveaux logements, on compte 11 appartements de 5 pièces ainsi que 7 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 693 logements à Maggia.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 104 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 430 appartements de 2 pièces, 462 de 3 pièces et 599 de 4 pièces.

Au total, 599 appartements de 5 pièces et 630 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

0.15 % des logements à Maggia sont inoccupés.

À cet égard, 0.96 % des appartements d'une pièce et

0.43 % pour les appartements de 2 pièces actuellement inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.08 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.16 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 250 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 950 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 400 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.