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CHF 3’240.– / mois
3.5 pièces 118m² surface habitable
Dammstrasse / Fabrikgasse, 8810 Horgen

Neubau-Mietwohnungen in denkmalgeschützter, ehemaliger Fabrik

Aussergewöhnlich grosszügige 3.5-Zi-Bohemian-Duplex-WohnungenIn unmittelbarer Nähe zum Bahnhof entstehen im Projekt HORGEN OBERDORF in der Etappe Industrial 233 Mietwohnungen (1.5 - 5.5 Zi).Besonderes viel Fläche und ein eindrückliches Raumgefühl bieten die 3.5-Zi-Bohemian-Duplex-Wohnungen auf zwei Etagen mit ihren Lufträumen!Voraussichtlicher Bezug: 01.10.2024.Das vollständige Wohnungsangebot und seine Verfügbarkeit einsehen sowie sich für eine Wohnung anmelden können Sie auf der PROJEKT-HOMEPAGE. Bitte beachten Sie hierzu die Wohnungsliste, wo Sie den Zugang zur Online-Anmeldung finden.https://horgenoberdorf.chHIGHLIGHTS 3.5-Zi-Bohemian-Duplex-Wohnungen: • 3.5 Zimmer (Whg. Nrn. 3, 4, 5, 6, 7). • Wohnflächen von ca. 118 - 123 m² (netto) auf 2 Etagen (1. + 2. OG). • Luftraum für offenes, hausartiges Wohngefühl. • Hohe, durchgehende Fensterfront. • Neubauwohnungen mit dem Charme einer denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrik. • Grosse Lounge im OG, die verschiedenste Nutzungen erlaubt (z.B. auch Home-Office). • Zwei vollwertigen Nasszellen (2x Du/WC). • Vollständig ausgestattete Küchen mit Naturstein-Arbeitsflächen. • Privater Waschturm in wohnungsinternem Reduit. • Design- und Ausbaulinie LAGO (Details s. https://horgenoberdorf.ch). • Minergie-ECO. • inkl. Kellerabteil. • Brutto-Miete ab CHF 3'240.00/Mt. (inkl. Akonto-NK). • Pro 3.5-Zi-Whg. 1 Auto-PP in Tiefgarage verfügbar (CHF 190.00/Mt., inkl. NK). Wir freuen uns auf Ihre Online-Anmeldung auf https://horgenoberdorf.ch!(Es handelt sich um eine Erstvermietung ab Plan. Besichtigungen können keine durchgeführt werden. Die Baustelle darf nicht betreten werden. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die keiner bestimmten Wohnung zugeordnet werden können. Die Wohnungen werden nicht-möbliert vermietet. Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnungen und Einstellhallen-Parkplätze kann sich jederzeit ändern.)

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Wiesendangen a crû de 1.76 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 6 710 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 87 610 CHF.

La population est composée de 15.69 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 20.7 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 50.31 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.29 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

0.73 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.82 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Wiesendangen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 12.97 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.1 % et un couple sans enfant 8.97 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 244 nouveaux logements ont été construits à Wiesendangen.

Parmi ces nouvelles constructions, 42 sont des deux-pièces.

79 appartements de 3 pièces ainsi que 71 de 4 pièces également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 32 appartements de 5 pièces et de 20 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wiesendangen, qui totalise à présent 2 899 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 40.

Il existe en outre 209 appartements de 2 pièces, 443 de 3 pièces et 842 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 785 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 580.

Logements vacants

0.31 % des logements à Wiesendangen sont inoccupés.

Parmi eux, 0.9 % des appartements de 3 pièces,

0.24 % des 4-pièces

et 0.26 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.22 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.17 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 855 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 590 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 138 francs suisses.