2 résultats - Appartement à louer à Conches

Florissant/Malagnou Chemin du Velours, 5 pièces au 6ème étage, env 210m2 + terrasses et loggia

Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing entre les très prisés quartiers résidentiels de Conches (Florissant) et de Malagnou, cet attique de 5 pièces d'environ 210 m2 avec terrasses d'environ 56 m2 et loggia de 16 m2, jouit d'une situation géographique très recherchée à proximité de la ville et à deux pas des commerces (Coop, Migros, Wolfisberg, banques, pharmacie, etc.).Il se compose comme suit :- un hall d'entrée (avec accès direct de l'ascenseur depuis le parking) ;- un vaste triple séjour avec accès sur deux terrasses;- une cuisine moderne entièrement agencée et équipée- 3 chambres à coucher, dont deux suites avec leurs salles de bains privatives et accès à une terrasse, et avec de nombreux placards de rangement- 2 salles de bains et une salle de douche toutes équipées de doubles lavabos- un WC visiteurs- une buanderie.Une cave complète ce bien exceptionnel.Loyer mensuel : CHF 8'750 - (charges de CHF 300.-)Disponible immédiatement.1 places de parking et 1 box en sous-sol sont à louer avec l'appartement au prix de Fr. 300.-/mois/place et Fr. 400.-/mois/box.Pour toute demande de visite, nous vous prions bien vouloir contacter notre service location au 022 312 13 35 afin de convenir d'un rendez-vous.Après votre visite, en cas d'intérêt à louer l'objet, retrouvez l'annonce sur notre site web www.fm-management.ch et cliquez sur le lien "Inscription en ligne" pour soumettre votre dossier d'inscription directement en ligne; ou alors téléchargez le formulaire d'inscription intitulé « demande de location pour appartement » disponible sous l'onglet « location » et, une fois complété, renvoyez-le avec ses annexes à notre adresse: location@fm-management.ch

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CHF 7’000.– / mois

7 pièces 206m² surface habitable

1231 Conches

Très bel appartement au coeur de Conches

Idéalement situé sur la belle commune de Conches, dans une belle résidence verdoyante avec un vaste parc, au calme absolu et proche des commodités, ce bel appartement traversant, en demi-niveaux, de 206m2 comprend :- un hall d'entrée avec vestiaire,- un beau salon avec cheminée et accès à la grande terrasse de 31 m2 donnant sur le jardin,- une salle à manger,- une cuisine avec un coin repas, entièrement équipée avec lave vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur, four, lave-linge et sèche-linge,- un espace bureau/bibliothèque.La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher avec chacune sa salle de bain en suite.La chambre principale dispose d'un beau dressing et d'un accès à la terrasse.L'appartement dispose de nombreux rangements, il est équipé de stores électriques.Le loyer comprend un box fermé (27m2) situé au niveau -1 de la résidence.Charges mensuelles en sus : CHF 300.-

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Informations additionnelles

Aperçu

Chêne-Bougeries a connu une croissance de 6.05 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 13 261 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 160 215 CHF.

44.35 % des citoyens ont un diplôme académique, 8.53 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 28.14 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 19 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.61 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 12.47 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Chêne-Bougeries est de 19.41 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.77 %, un couple avec deux enfants 7.26 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 11.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

564 nouveaux logements ont été bâtis à Chêne-Bougeries au cours des 5 dernières années.

14 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 116 nouveaux appartements ont été construits.

Les 188 nouveaux appartements de 3 pièces et les 158 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

65 appartements de 5 pièces et 23 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 5 890 logements à Chêne-Bougeries.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 695.

Il y a également 829 appartements de 2 pièces, 1 289 de 3 pièces et 1 194 de 4 pièces.

On compte au total 830 de 5 pièces et 1 053 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Chêne-Bougeries est de 0.58 %.

Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce,

0.6 % pour les appartements de 2 pièces,

0.62 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.42 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.53 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.95 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 2 600 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 790 CHF.

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 3 200 francs suisses.

NPA - Conches

Appartement à louer 1231 (Conches)

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