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CHF 2’010.– / mois
4 pièces 87m² surface habitable
Am Stausee 23, 4127 Birsfelden

MIETEN OHNE KAUTION - Herzlich willkommen!

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese schöne 4-Zimmerwohnung, welcher mit folgendem Ausbau punktet:- Geräumige Einbauschränke im Gang- Helle und offene Küche mit Granitabdeckung, grossem Kühlschrank, separaten Tiefkühler und Geschirrspülmaschine- Schöner Wohn-/Essbereich- Balkon mit Aussicht- Drei Schlafräume- Modernes Badezimmer mit Badewanne- Separate Gäste-Toilette- Eigenes Kellerabteil- Lift, Waschküche und Veloraum zur MitbenutzungDer Gang, die Küche und die Nasszellen verfügen über einen hellgrauen Plattenboden, der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sind mit einem schönen Riemenparkettboden ausgestattet.Die Liegenschaft ist von viel Grünfläche und einem tollen Kinderspielpatz umgeben. Bei Bedarf kann gerne ein Einstellplatz für CHF 120.-/monatlich dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich lediglich um Musterbilder handelt, welche den Ausbaustandard darstellen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben.************************************************************Mieten ohne Kaution! Die Eigentümerschaft offeriert Ihnen für dieses Wohnungsangebot eine für Sie kostenlose Kautionslösung. Der Anschluss an einen Kollektivvertrag ist für Sie mit keinen wiederkehrenden Kosten verbunden. Anders als beim Depot der Kaution auf einem Bankkonto ist Ihr Geld dadurch nicht blockiert und sie bleiben liquid. Sie haben mit der Kaution nichts zu tun, müssen weder ein Konto steuerlich abrechnen noch einen Versicherungsvertrag verwalten.

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CHF 3’000.– / mois
4.5 pièces 118m² surface habitable
Hauptstrasse 99, 4133 Pratteln

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Waschturm, Parkplatz und grosser Terrasse

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in Pratteln zu vermieten.Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir ab dem 1.7.2024 oder nach Vereinbarung eine außergewöhnliche Mietgelegenheit an der Hauptstraße im Herzen von Pratteln. Diese helle, moderne und detailverliebt renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus..Wohnungsmerkmale:Grösse: Ca. 118 m² WohnflächeTerrasse: Grosszügige 40 m², sonnige TerrasseParkmöglichkeiten: Ein Aussenabstellplatz inklusiveZimmer: Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener.KücheKüche: Nostalgische MassivholzkücheWaschmöglichkeiten: Eigener Waschturm im AbstellraumBadezimmer: Eine Nasszelle mit Dusche und Bad, ein separates WC.Weitere Details: Renoviert im Jahr 2018, ohne Lift, 1. Obergeschoss, keine Haustiere erlaubtStandort und Umgebung:Die Wohnung befindet sich im alten Dorfkern von Pratteln. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Schulen sind alle in nächster Gehdistanz erreichbar..Kosten:Nettomiete: CHF 2'700.-Nebenkosten: CHF 300.- (fix)Bruttomiete: CHF 3'000.-.Erleben Sie den Charme und das Ambiente eines Eigenheims kombiniert mit der Sorglosigkeit des Wohnens in einer Wohnung. Diese Immobilie ist ideal für Personen, die das Aussergewöhnliche suchen und Wert auf Details und Qualität legen..Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren..Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftung:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schliessen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Lampenberg est passé à 546 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 7.48 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 86 905 CHF.

11.78 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 22.51 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 56.54 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 9.16 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage actuel est de 0.92 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.83 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Lampenberg, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.69 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.56 % et un couple sans enfant 12.55 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lampenberg a bénéficié de 23 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 11 appartements ont été construits, ce qui est idéal pour les familles nombreuses.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 6 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 253 le nombre total de logements à Lampenberg.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 8.

Le nombre de logements s'élève à 17 appartements de 2 pièces, 30 appartements de 3 pièces et 57 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 89 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 52.