21 résultats - Appartement à louer à Lausen

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CHF 3’390.– / mois
2.5 pièces 170m² surface habitable
Brühlstrasse 20, 4415 Lausen

Exklusive und hochwertige 2.5 Zimmer Wohnung in Lausen

Für die im Jahr 2022 und in gehobenem Standard umgebaute grosse 2.5 Zimmer Industrial-Wohnung mit Balkon (Brutto Wohnfläche: 170qm) suchen wir gemäss Vereinbarung eine Nachmieterschaft. Die Wohnung liegt an zentraler und extrem sonniger Wohnlage an der Brühlstrasse 20 in Lausen und ist ideal für ein 2-Personen-Haushalt / Paar geeignet, welche eine grosse Wohnfläche schätzen. Der exklusive Ausbaustandard und der luftige und grosszügig geschnittene Grundriss garantieren ein traumhaftes Wohnen. Ein durchdachter und praktischer Grundriss, eigene Waschmaschine und Tumber sowie lichtdurchflutete Zimmer wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Der Innenausbau wurde durch die Firma design-architektur konzipiert, der moderne Industrial-Style zieht sich durch die gesamte Wohnung. Von den schwarzen Holz-MetallFenster über die modernen Metro-Platten im Bad, der tollen Eckbadewanne, schwarze Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause, elektrische Rollläden und vielem weitere. Die im Industrie-Look gebaute Küche mit Zugang zum Wohnen ist mit den neusten Geräten auf dem Markt (Backofen, Induktionsherd, Steamer, Retro-Kühlschrank uvw.) sowie mit einer hochwertigen Granitabdeckung in schwarz erstellt worden. Die komplette Wohnung verfügt über einen fugenlosen Boden in Betonoptik mit Bodenheizung. Das En-Suite-Badezimmer verfügt nebst Waschtisch, modernem Spiegelschrank auch über eine Eckbadewanne. Weiter gibt es eine sep. Dusche /WC mit Regenbrause und mit eigenem Waschturm. Die moderne Wohnung ist im ersten Stock gelegen (ohne Lift) und ein grosses Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Aussenparkplatz direkt am Haus inkl. Ladestation für Elektroautos gehört zur Nachmieterschaft dazu (zzgl. CHF 110.- p.M.). Weitere Aussenparkplätze können auf Wunsch (exkl. oder inkl. Ladestation) dazugemietet werden. Das Gemeindehaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nächster Nähe. Bus, Tram und Bahn sorgen für die Erschliessung der Region. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’880.– / mois
2.5 pièces 45m² surface habitable
4415 Lausen

Ruhige 2.5-Zimmer-Wohnung in Lausen

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage in Lausen!Die geräumige Wohnküche ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und verfügt über elegante Plattenböden, die ein modernes Ambiente schaffen. Die Küche, das Bad und das Entrée sind alle mit pflegeleichten Plattenböden versehen, während die drei Schlafzimmer mit edlen Parkettböden ausgestattet sind.Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Als zusätzlichen Komfort stehen Ihnen in dieser Wohnanlage eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Trockenraum mit Secomat, ein Velokeller und ein Estrich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Busstation, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Wohnküche mit Geschirrspülmaschine • Plattenböden in Küche, Bad und Entrée • Parkettböden in allen 3 Zimmern • Balkon • Zur Mitbenutzung: Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Trockenraum mit Secomat, Velokeller, Estrich • Nähe zur Busstation und Nahverkehr • Es besteht eine Warteliste für die Parkplätze ( à 50.00 CHF oder gedeckte Autoparkplätze à 100.00 CHF ) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lausen est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 772, ce qui correspond à une croissance démographique de 8.5 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 70 155 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.94 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 14.23 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 52.46 %. En outre, 22.35 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.95 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.32 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Lausen, la charge fiscale s'élève à 19.38 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.11 %, un couple marié avec deux enfants 9.2 % et un couple sans enfant 19.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lausen a fait construire 457 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 32 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 112.

Les 137 nouveaux appartements de 3 pièces et les 92 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

68 appartements de 5 pièces et 16 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lausen a augmenté et compte désormais 2 792 logements.

Au total, 108 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements est de 293 appartements de 2 pièces, 693 appartements de 3 pièces et 960 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 519 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 219.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Lausen est de 0.61 %.

Il s'agit de 1.37 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.87 % et

0.63 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.14 %, dont 0.46 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 637 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 470 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 950 francs suisses ou ont précisément cette valeur.