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CHF 1’490.– / mois
4.5 pièces 82m² surface habitable
Hardstrasse 10, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Erleben Sie Natur pur vor Ihrer Haustür!

Besichtigung finden ohne Voranmeldung wie folgt statt: - Montag, 03.06.2024, 18:00 - 19:00 Uhr- Montag, 10.06.2024, 18:00 - 19:00 Uhr- Montag, 17.06.2024, 18:00 - 19:00 UhrKlingeln Sie bei dem Mieter "Auciello"Ihre Fragen werden gerne vor Ort beantwortet. Nach der Besichtigung können Sie gerne Ihre Bewerbungsunterlagen direkt online über Flatfox einreichen. ____________________________________________________________________Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, wo Komfort und Natur perfekt vereint sind! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Wir vermieten per 01.08.2024 oder nach Vereinbarung in ruhigem, gut besonntem Mehrfamilienhaus eine 4.5 Zimmerwohnung im 2.OG.Diese grosszügige Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, welcher jegliche Wohnideen zulässt. Sämtliche Zimmer sind mit einem Parkett- sowie Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen normalen Komfort und beinhaltet alle wichtigen Küchengeräte. Ein Kellerabteil steht jeder Mieterschaft zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt erstreckt sich ein malerischer Wald, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge am Feierabend eignet. Tauchen Sie ein in die Stille der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Als Bonus bietet die Lage dieser Wohnung einen weiteren unschlagbaren Vorteil: Der majestätische Rheinfall ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt. Ein atemberaubendes Naturschauspiel, das Sie jederzeit erleben können. Lassen Sie sich von den tosenden Wassermassen faszinieren und tanken Sie neue Energie inmitten dieser beeindruckenden Landschaft.Ein Parkplatz kann ebenfalls in Höhe von CHF 50.00 dazu gemietet werden. Interessiert? Nutzen Sie die Gelegenheit diese einzigartige Wohnung unverbindlich zu besichtigen.*Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine Referenzobjekt*

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Lohn (SH) a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 759 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.15 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 79 840 CHF.

19.07 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 50.86 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 13.4 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 16.67 % ont un diplôme universitaire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.79 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.89 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Lohn (SH), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.5 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.24 %, un couple avec deux enfants 6.89 % et un couple sans enfant 10.25 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Lohn (SH) au cours des cinq dernières années. Ainsi, 5 nouveaux logements y ont vu le jour.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

En outre, un nouvel appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

L'offre de nouveaux logements comprend également 2 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lohn (SH), qui totalise à présent 350 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 44 appartements de 2 pièces, 89 appartements de 3 pièces et 111 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 111 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 81.

Logements vacants

0.57 % des logements à Lohn (SH) sont inoccupés.

Le pourcentage des appartements de 3 pièces inhabités en ce moment s'élève à 2.27 %.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.52 %, dont 1.23 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 350 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 130 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 800 francs suisses.