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CHF 2’080.– / mois
2.5 pièces 49m² surface habitable
Rte du Pra-Riond 27, 1564 Domdidier

Moderne und sanierte 2.5-Zimmerwohnung

Wir vermieten per 1. März 2024 eine 2.5-Zimmerwohnung im 3. OG an der Rte du Pra-Riond 27 in Domdidier.Die Wohnung wurde im Oktober 2021 komplett saniert. Die renovierte Küche verfügt über moderne Küchengeräte sowie eine schöne Steinablage - ideal für jeden Koch-Begeisterten.In der kompletten Wohnung wurde zudem der Plattenboden ersetzt und der Eingangsbereich neu gestaltet.Die beiden Schlafzimmer sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Weitsicht.Zur Wohnung kann ein Aussenparkplatz à CHF 40.00/Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu organisieren.Nous louons pour le 1er mars 2024 un appartement de 2.5 pièces au 3ème étage à la Rte du Pra-Riond 27 à Domdidier.L'appartement a été entièrement rénové en octobre 2021. La cuisine rénovée dispose d'appareils électroménagers modernes ainsi que d'une belle tablette en pierre - idéal pour tout passionné de cuisine.Dans tout l'appartement, le carrelage a été remplacé et l'entrée a été réaménagée.Les deux chambres à coucher sont équipées d'un beau sol stratifié. Depuis le balcon, vous avez une belle vue sur le paysage.Une place de parking extérieure à CHF 40.00/mois peut être louée en plus de l'appartement.Nous nous réjouissons de votre prise de contact afin d'organiser une visite sans engagement.

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CHF 4’660.– / mois
4.5 pièces
Rue St-Pierre Canisius 27, 1700 Fribourg

Opportunité unique à saisir Magnifique appartement de 4.5 pièces

Situation exceptionnelle avec vues époustouflantes ! A louer, ce magnifique appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'environ 170m2 avec 3 balcons, offrant des vues à couper le souffle sur la vieille-ville de Fribourg, le pont de la Poya, le Schoenberg, les Préalpes, et le Moléson ! Cet appartement patricien avec grand cachet, situé au 2ème étage d'un bâtiment historique du centre-ville de Fribourg, dispose de tout le confort nécessaire : • Un grand hall d'entrée, agrémenté de 6 armoires murales d'époque, ainsi que d'une bibliothèque murale vitrée, distribue l'ensemble des pièces. • Une cuisine équipée (y compris lave-vaisselle), disposant d'un passe-plat en lien avec la salle-à-manger, et une armoire murale. • Une salle-à-manger, orientée Est, disposant d'un balcon avec vue sur la Cathédrale, le Schoenberg et le pont de la Poya. • Un séjour, orienté Est, disposant d'une belle cheminée d'époque fonctionnelle. • Une première chambre, orientée Sud-Est, disposant d'une bibliothèque et d'une armoire murale, avec balcon offrant une vue imprenable sur l'hôtel de ville, la basse-ville, la Cathédrale, Montorge, les Préalpes, et le Moléson. • Une seconde chambre lumineuse, orientée Sud, disposant de deux bibliothèques murales. • Une troisième chambre lumineuse, orientée Sud, disposant d'une bibliothèque et d'une armoire murales, avec balcon offrant une vue imprenable sur l'hôtel de ville, la basse-ville, la Cathédrale, Montorge, les Préalpes, et le Moléson. • Une petite pièce, orientée Nord, idéal pour un espace de stockage, (garde-manger par exemple), ou chambre de visite. • Une salle-de-bain avec baignoire et WC • Un WC séparé pour les invités, avec armoire murale de rangement. • Une cave privée au sous-sol, à coté de la buanderie Cet appartement offre une belle hauteur de plafond de près de 3 mètres, typique des objets de maisons patriciennes de l'époque. Toutes les pièces (sauf cuisine et salles-d'eau) ont du parquet en bois d'époque au sol, renforçant l'aspect chaleureux de ce splendide logement.Enfin, ce beau logement donne la possibilité de jouir d'un espace engazonné commun d'environ 150m2. Un braséro et un grill sont également mis à disposition.Le bâtiment dispose de toute la technologie nécessaire pour garantir la sécurité de ses résidents : caméra de surveillance à l'entrée, système de sécurité pour l'ouverture de la porte principale et système de dépôt de colis/courrier sécurisé, ainsi qu'un système d'alarme et vidéophone dans chaque logement. Il est également possible de communiquer entre habitants, au moyen d'un interphone interne.De plus chaque appartement est muni d'un wifi offrant la connectivite sur internet a grand débit, et le réseau wifi accompagne ses résidents de l'appartement jusqu'à la cave, la buanderie, et même quelques parties du jardin.L'immeuble se situe à coté du collège St-Michel, a quelques minutes de l'université Miséricorde et de toutes les commodités du centre-ville de Fribourg. La gare routière se situe à 6-7 minutes de marche seulement. Malgré sa situation en plein centre-ville, cette bâtisse demeure la dernière d'une impasse et offre donc toute la quiétude et le calme nécessaire.Si vous avez une voiture, il existe plusieurs solutions de parcage : louer une place au parking des Alpes ou au parking privé à proximité (selon disponibilités), ou demander un macaron auprès de la ville de Fribourg. Nous nous tenons bien entendu à disposition pour vous assister dans ces démarches. Pour les cyclistes, des parcs à vélos sont disponibles sur le domaine public.Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=XJzy3uCRm-IEn cas d'intérêt, nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour effectuer une visite. Vous pouvez dès lors nous contacter...

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Ursy a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 3 486 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 6.57 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 71 250 CHF.

À ce titre, 10.13 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.26 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 54.76 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.86 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 13.87 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Ursy, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.27 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.4 %, un couple avec deux enfants 9.52 % et un couple sans enfant 12.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

197 nouveaux logements ont été construits à Ursy au cours des 5 dernières années.

5 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 37 nouveaux appartements ont également été construits.

46 de 3 pièces et les 73 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

24 appartements de 5 pièces et 12 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Ursy compte désormais au total 1 501 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 60 appartements d'une pièce.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 311 appartements de 2 pièces, 470 appartements de 3 pièces et 311 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 311 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 180.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Ursy se situe à 0.73 %.

De ce fait, 1.67 % des appartements d'une pièce,

1.18 % des appartements de 2 salles,

0.64 % pour les appartements de 3 salles,

0.85 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.32 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.41 % dont 0.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 550 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 320 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 790 francs suisses.