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CHF 3’240.– / moisTop
1.5 pièces 19m² surface habitable
Obstgartenstrasse 11, 8302 Kloten

Erstvermietung «Wohnen im Obstgarten»

Detaillierte Informationen sowie das Anmeldeformular finden Sie unter https://wohnen-im-obstgarten.ch. Da sich die Objekte aktuell noch im Bau befinden, können keine Besichtigungstermine vereinbart werden.An der Obstgartenstrasse 11 in Kloten vermieten wir ab Herbst 2024 erstklassig ausgebaute 2.5- und 1.5-Zimmer Wohnungen: • hochwertige Renovierung und Erweiterung des bestehenden Mehrfamilienhauses, • perfekte Mischung aus dem Charme der ursprünglichen Architektur und zeitgemässem Wohnkomfort, • stilvolles und modernes Wohnambiente in einem ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Quartier in Kloten, • attraktive Kleinwohnungen für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Kleinfamilien, • Innenausbau entspricht Eigentumsstandard, • besondere Atmosphäre durch eine Wand in Natursteinverkleidung, • eleganten Küchen mit Keramik-Abdeckungen, • Einbaugeräte der neusten Generation und Waschturm in jeder Wohnung, • hauseigene Einstellhalle - auf Wunsch auch Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, • Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung. Ihr neues Zuhause ist äusserst verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle «Stadthaus» ist nur 4 Gehminuten entfernt und der Bus 731 bringt Sie in 5 Minuten zum Flughafen Zürich. Der Bahnhof Kloten ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar. Mit der S7 dauert die Zugfahrt nach Zürich HB 13 Minuten und nach Winterthur 19 Minuten. Die Stadt Zürich ist in 15 Autominuten – das Zentrum von Winterthur in 20 Autominuten erreichbar.Beim Einzug PC, Notebook, Tablet und Mobile direkt mit der bereits vorinstallierten Setup-Box oder über das vorhandene WLAN verbinden? Natürlich! Sie müssen keine eigenen Verträge abschliessen und sich nicht mit der Installation von Routern und WLAN Boxen herumschlagen. Für Ihre Besucher steht zusätzlich ein Gäste-WLAN zur Verfügung. Und das Beste daran: Der Highspeed-Internetanschluss ist im Mietpreis inbegriffen!Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

Weisslingen recense une population de 3 436 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.14 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 85 525 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 14.1 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 20.77 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 52.5 %. En outre, 12.66 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.49 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 10.87 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Weisslingen est de 15.29 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.3 %, un couple avec deux enfants 6.79 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Weisslingen a augmenté de 113 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. 15 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces. Les 38 nouveaux appartements de 3 pièces et les 29 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 22 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Weisslingen, qui compte désormais 1 584 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 61 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 264 appartements de 2 pièces, 376 de 3 pièces et 480 de 4 pièces. Au total, 480 objets immobiliers de 5 pièces et 280 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans Weisslingen, 0.38 % des logements sont inoccupés. Les appartements d'une pièce constituent 1.64 % de l'ensemble des logements, 1.63 % pour les appartements de 2 chambres,

0.8 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 790 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 430 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 200 francs suisses.