3 résultats - Appartement à louer à Rheinau

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CHF 2’370.– / mois
5.5 pièces 114m² surface habitable
Zollstrasse 2, 8462 Rheinau

helle Dachwohnung mit schönem Ausblick und sonnigem Balkon

Der Rhein prägt das Dorf Rheinau mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Zahlreiche herrschaftliche Häuser mit ihren Wappen und Treppengiebeln erinnern an glanzvolle Zeiten dieses geschichtsträchtigen Ortes.Das Dorf Rheinau bietet eine gute Infrastruktur. Einkäufe können direkt im Ort erledigt werden. Der Kindergarten sowie die Primarschule sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Die Oberstufenklassen werden in Marthalen unterrichtet und per Velo besucht.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen im Halbstundentakt gut erreichbar. Durch den Autobahnanschluss (A4) in Benken ist Rheinau auch sonst verkehrstechnisch gut angebunden.Im Hallen- und Freibad Aquarina finden Sie nebst anderem ein Dampf- und ein Sprudelbad.Viele Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der nahen Umgebung oder direkt vor der Haustüre zur Verfügung.Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses und verfügt über einen Balkon auf der Westseite.Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgerüstet und bietet auch Platz für einen Esstisch.Der grosse Wandschrank mit Garderobe im Eingangsbereich ist sehr praktisch.Die Nasszelle mit Badewanne wurde kürzlich vollumfänglich erneuert.Die Zimmer sind teilweise leicht abgeschrägt und mit warmem LED-Licht versehen, was den Charme dieser Wohnung erhöht.Zum Mietobjekt gehört ein allgemeiner Estrich sowie 2 Keller-Abteile und ein Doppelschrank. Der grosszügige Garten kann bei Bedarf gerne mitbenutzt werden.Hunde sind in dieser Liegenschaft nicht erwünscht.Ein Autoabstellplatz kann zu Fr. 50.00 und/oder eine Garage zu Fr. 100.00 zusätzlich gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie die Eigentümer, sie freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Rheinau est passée à 1 285 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.36 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 74 630 CHF.

À cet égard, 11.63 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 20.62 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 52.44 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.4 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.47 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.95 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Rheinau est 15.4 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.4 %, un couple avec deux enfants 6.85 % et un ménage sans enfant 10.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Rheinau a fait construire 9 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 3 nouvelles constructions.

4 appartements de trois pièces et un autre de 4 pièces ont également été construits.

Un autre appartement de 6 pièces ou plus a également été construit.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 684 logements à Rheinau.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 66.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 119, 155 et 170 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 170 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 99.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Rheinau est de 2.05 %.

Les appartements d'une pièce constituent 1.52 % de l'ensemble des logements,

5.33 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 3.36 % et

2.58 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.37 %, dont 1.01 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 310 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 540 francs suisses (quantile 75%).